一、单项选择题（共40题，每题0 5分，共20分，每题的备选答案中有一个最符合题意） 1、＿＿在中国社会主义经济发展史上第一次提出建立房地产市场。 a、1988年以后 b、1998年以后 c、2000年以后 d、1978年以后 2、＿＿国务院下发了城镇房改的纲领性文件《关于全面进行城镇住房...
一 单选题： 1 在实物形态上，土地与建筑物合成一体时根据需要也可只评估其中建筑物的价格，如( ）。 a、出让土地使用权上的房地产抵押估价； b、商品房售价； c、划拨土地使用权上的房屋拆迁作补偿； d、房屋火灾保险。 a b c d 标准答案：d 考生答案： 本题分数：3 57 本题得...
一 单选题： 1 净收益率与运营费用率的关系是（ ） a．净收益率=运营费用率 b．净收益率>运营费用率 c 净收益率...
模拟试题一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意。)1．物业管理项目部门在人力资源配置上要符合( )的原则。 a．德才兼备，一专多能 b．精干高效，一专多能 c．因岗设人、一专多能 d．人事结合，团结协作2．公司或顼目管理根据项目发生的...
模拟试题一、单项选择题(共20题，每题的备选项中，只有一个最符合题意。)1．货币决定理论是研究两种货币间兑换关系的内在规律性的理论。理论汇率等于两国一般物价水平之比的观点，属于()。a．铸币平价理论b．国际借贷理论c．绝对购买力平价理论d．相对购买力平价理论2．在汇率决定理论中，讨论远期汇...
一 单选题： 1 在净收益每年不变且持续无限年的净收益流模式下，资本化率（ ） a． 等于报酬率 b． 大于报酬率 c． 小于报酬率 d． 无法知道 a b c d 标准答案：a 考生答案： 本题分数：8 33 本题得分：0 解析：根据v=a y，与v=a r可知y=r。 2 购买某类房...
一 单选题： 1 某类房地产1994年至1998年的价格分别为910、1190、1490、1810、2110元 平方米，按平均增减量趋势法估计，该类房地产于1999年的价格为（ ）元 平方米 a． 2390 b． 2410 c． 2430 d． 2450 a b c d 标准答案：b 考生答...
考典习题-基本制度汇总考典习题-基本制度1考典习题-基本制度2考典习题-基本制度3考典习题-基本制度4考典习题-基本制度5考试大:www diyifanwen com...
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模拟试题一、单项选择题(共20题，每题的备选项中，只有一个最符合题意。)1．在现代经济增长理论中，索洛模型更强调()对经济增长的推动作用。a．技术进步b．人力资本c．资本积累d．管理效率2．现代经济增长理论中的哈罗德一多马模型是指()。a．g=al+~kb．g=al+flk+ac．g=s...
一 单选题： 1 按直接比较判定某可比实例价格的区域因素修正系数为0．98，则其依据为( )。 a．可比实例的区域因素优于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2％ b．可比实例的区域因素劣于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2％ c．可比实例的区域因素劣于估价对象的区域因素，对价格的影响幅...
一 单选题： 1 在实际估价中设定的标准深度，通常是路线价区段内临街各宗土地深度的（ ） a．算术平均数 b．中位数 c．加权平均数 d．众数 a b c d 标准答案：d 考生答案： 本题分数：7 69 本题得分：0 解析： 2 路线价法估价的第二个步骤应为（ ） a．设定标准深度...
24．职工上年结转的住房公积金按结息日挂牌公告的()存款利率计息。 a．活期 b．3个月整存整取 c．6个月整存整取 d．一年整存整取 25．假设某个消费者的全部收入都用于商品甲和商品乙两种商品类型的消费，若该消费者增加对商品甲的消费，则对商品乙消费的边际效用()。 a．减少 b．增加 c．不变 d...
一 单选题： 1 （ ）对于选择投资方向、初步确定开发目标与方案、进行目标市场和开发产品定位等，均起着举足轻重的作用，它往往关系到一个项目的成败。 a 看地 b 对房地产开发项目进行财务评估 c 市场研究 d 土地使用权的取得 a b c d 标准答案：c 考生答案： 本题分数：6 6...
三、判断题（共15题，每题1分。请根据判断结果，在答题卡上涂黑其相应的符号，用“√”表示正确，用“×”表示错误。不答不得分，判断错误扣1分，本题总分最多扣至零分。） 1、在估价报告中，签署估价师声明是为说明估价是以客观公正的方式进行的，同时对委托人也是一种警示。 （ ） 答案：错 解析：见教材。...
一 单选题： 1 第一个房地产投资者对房地产都有一个心理价位，投资价值可以看成是这个心理价位，当( )低于其心理价位时，投资者趋向于增加投资；相反，他们将向市场出售过去的房地产。 a．市场价格 b．投资价格 c．使用价格 d．交换价格 a b c d 标准答案：a 考生答案： 本题分数：8 3...
一 单选题： 1 一般来说，开发经营期的起点（ ） a． 与经营期的起点重合 b． 与运营期的起点重合 c． 与建造期的起点重合 d． 与开发期的起点重合 a b c d 标准答案：d 考生答案： 本题分数：8 33 本题得分：0 解析：见教材图示 2 一般来说，在房地产开发完成后销售的...
一 单选题： 1 主管全国的城市房屋拆迁工作的部门是( )。 a．国务院建设行政主管部门 b．省人民政府 c．市级房地产行政主管部门 d．国务院土地行政主管部门 2 任何单位和个人需要拆除房屋，必须持有国家规定的批准文件等。向房屋拆迁主管部门提出申请，经批准并发给房屋拆迁许可证后，方可拆迁...
二、多项选择题（共15题，每题2分。每题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意的答案，请在答题卡上涂黑其相应的编号。错选或多选均不得分；少选且选择正确的，每个选项得0 5分。） 1、成本法中的“开发利润”是指（ ）。 a、开发商所期望获得的利润 b、开发商所能获得的最终利润 c、开发商所能获得的平...
[答案]６６．（ ）不属于推广费用预算编制的销售百分比法的优点。 ａ．考虑到推广成本、售价与企业利润之间的关系 ｂ．推广预算与销售保持相应的比例，对长期规划有利 ｃ．根据企业的负担能力而定，就财务而言合理可行 ｄ．普遍采纳可可以使竞争趋于稳定 ｅ．灵活性不够 ６７．某...
