一、总论　　（一）考试目的　　通过对资产评估总论内容的考核，测试考生对资产评估基本理论和基础知识的掌握和运用情况。考察考生运用资产评估基本理论和基础知识解决资产评估问题的能力。　　（二）考试基本要求　　1 掌握以下内容：　　（1）资产评估的基本概念、基本要素和特点；　　（2）资产的概念、分类和特点；...

发布于：2026-11-01

三、资产评估程序 (一)考试目的 本部分的考试目的是测试考生对资产评估程序的掌握情况。重点考察考生对资产评估程序的基本概念、资产评估基本程序的主要内容，以及资产评估信息收集与分析等基础知识的掌握程度。 (二)考试基本要求 1．掌握资产评估程序的基本概念；掌握广义与狭义资产评估程序的区别。...

发布于：2026-11-01

一、注册资产评估师考试设置哪些科目？所设考试科目专业知识的深度？ 　　 　　答：资产评估是一个专业性、技术性非常强的学科，涉及资产的门类繁多，它要求执业人员既具有工程技术方面的知识，又具有财务会计方面的知识，同时还要具有一定的实践经验。目前《资产评估学》、《经济法》、《财务会计学》、《机电设备评估基...

发布于：2026-11-01

一）房地产管理法概述 1．房地产的概念 房地产是房产与地产的合称。 2．房地产管理法的概念 我国的房地产管理法是调整城市规划区国有土地范围内的房地产权属关系以及在房地产开发、经营、使用等活动中发生的社会关系的法律规范的总称。 房地产管理法是一项重要的经济法律。我国1986年6月发布了《中华人民共和国...

发布于：2026-11-01

城市房屋拆迁要对被拆迁人进行补偿，拆迁补偿价格是依据一定的价值标准，由房地产估价机构评估得出。国务院2001年6月13日发布的305号令《城市房屋拆迁管理条例》，明确规定城市房屋拆迁“货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价确定”。2003年12月1日建设部又制...

发布于：2026-11-01

第一章 总论 第一节　资产评估及其特点 　　一、资产评估定义 　　（一）资产评估 　　资产评估是一种市场化的活动，它与市场经济的发展是息息相关的。 　　资产评估是专业机构和人员，按照国有法律、法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值...

发布于：2026-11-01

内容讲解 　 1， 资产评估 （1） 资产评估 　　定义：资产评估是专业机构和人员，按照国家法律、法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。 上述概念基本涵盖了本书的大部分内容，在...

发布于：2026-11-01

本讲的主要内容包括：无形资产及其评估特点、无形资产评估的收益法和无形资产评估的成本法以及无形资产评估的市场法。 （一）无形资产及其评估特点 无形资产是指特定主体所控制的，不具有实物形态，对生产经营长期发挥作用且能带来经济利益的资源。 1、无形资产的特点 （1）非实体性：无形资产没有具...

发布于：2026-11-01

众所周知，经济性贬值是采用成本法进行资产评估时需要考虑的重要因素之一。所谓经济性贬值，是指由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等造成的资产价值损失。如何判别委估对象是否存在经济性贬值并确定其对评估值的影响程度，需综合考虑评估项目的背景、委估对象的历史状况和现状、买卖双方主体、特殊政策影响的区域等...

发布于：2026-11-01

1　设备评估值的确定 设备评估值是由其重置价值和成新率来确定的,即评估值=重置价值×成新率。 评估部门在选用的设备产品价格目录中,根据其规格,型号等相应参数查得其现有价格,根据实际情况,综合平衡出运杂费、安装费的比例。设备安装费、运杂费的比例平均为6%和5%。 设备成新率是确定评估值的关键因素...

发布于：2026-11-01