在资产评估实务操作中，往往存在一些不被重视但又可能给注册资产评估师、资产评估机构带来风险的问题。笔者将在实务中接触或收集的资产评估案例整理出来，希望对资产评估业务的风险有所警示和启发。 委托人要求低评，贱卖国有资产的案例 ｌ、案情简介：2000年9月，ｓ厂经主管机关同意，...

发布于：2026-11-03

在企业整体价值评估中，资产基础法是一种基本的评估方法。它以企业的会计报表——资产负债表作为导向，将企业各单项资产分别按资产类型适用的价值类型和价值前提，选择的恰当价值标准，从而使评估结果更加合理，在国际上使用比较广泛。国际上企业价值评估通用的方法，为资产基础法（the asset-bassed...

发布于：2026-11-03

1、要加强有关金融资产评估制度建设。 要认真研究金融资产评估可能出现的新情况、新问题，及时总结经验教训，制定相应的规章制度，以规范金融资产评估执业行为，保障金融部门以及评估机构和评估师的合法权益。 2、要研究制定有关金融资产评估方法标准体系。 金融资产评估方法，与一般的资产评估有一致的地方，也有...

发布于：2026-11-03

二、多项选择题(共30题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0 5分。) 41 收益法中的收益额是指( )。 a 资产未来的预期收益 b 资产的现实收益 c 资产的实际收益 d 资产的客观收益...

发布于：2026-11-03

国有土地使用权挂牌出让，是近年来新出现的一种土地使用权出让方式。挂牌出让土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。在挂牌出让中，...

发布于：2026-11-03

3 进口设备从属费用　　进口设备的从属费用包括国外运费、国外运输保险费、关税、消费税、增值税、银行手续费、公司代理手续费、海关监管手续费，对车辆还包括车辆购置附加费等。其中：　　（1）国外运费可按设备的重量、体积及海运公司的收费标准计算，也可按一定比例计取，取费基数为设备的设备离岸价，计算公式为：...

发布于：2026-11-03

（七）要积极做好制定评估方案、收集信息资料等工作 评估机构应认真拟定评估方案，统筹考虑评估步骤、时 间进度、评估人员选配、评估原则和评估方法以及与异地境内(外)评估机构的合作方式等问题。还要了解企业及被评估资产的行业技术特征，收集有关的数据资料。要注意及时向客户及其主管上级、国有资产管理部门汇报评...

发布于：2026-11-03

一、房地产评估的基本常识 1、房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。 房地产评估对象是房地产物质实体与房地产权益的综合体。 房地可以划分为三种存在形态，即土地、建筑物和房地合一。房地产评估的标的也有三种存在形式： 土地（或土地使用权）、房屋建筑...

发布于：2026-11-03

一、总论　　（一）考试目的　　通过对资产评估总论内容的考核，测试考生对资产评估基本理论和基础知识的掌握和运用情况。考察考生运用资产评估基本理论和基础知识解决资产评估问题的能力。　　（二）考试基本要求　　1 掌握以下内容：　　（1）资产评估的基本概念、基本要素和特点；　　（2）资产的概念、分类和特点；...

发布于：2026-11-03

一、总论 (一)考试目的 本部分的考试目的是测试考生对资产评估基础知识的掌握情况。重点考察考生对资产评估的基本概念、基本假设和原则，以及资产评估与会计、审计的关系、注册资产评估师职业法律规范等基础知识的掌握程度。 (二)考试基本要求 1．掌握资产的基本概念、基本特征和分类；掌握资产评估的概...

发布于：2026-11-03