一、单项选择题（共35题，每题1分。） 1．下列风险不属于房地产投资系统性风险的是 （ ） a通货膨胀风险 b周期风险 c比较风险 d变现风险 答案：c 解析：比较风险为个别风险 2．某一时段房地产投资市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率为4%，房地产市场相对于整个投资市场的风险相...
模拟试题一、单项选择题(共20题，每题的备选项中，只有一个最符合题意。)1．《中华人民共和国中国人民银行法》规定的货币政策的最终目标，其基本含义是()。a．致力于物价稳定b．侧重于经济增长c．稳定物价并实现货币供求平衡d．稳定物价并以此促进经济增长2．以主动权是否完全掌握在中央银行手中的角...
模拟试题一、单项选择题(共20题，每题的备选项中，只有一个最符合题意。)1．由于市场信息不完全和工作变换而引起的失业属于()。a．季节性失业b．摩擦性失业c．结构性失业d．周期性失业2．奥肯定律所表明的是()。a．经济增长与充分就业之间的互补性或一致性b．经济增长与充分就业之间的矛盾和...
房地产经纪实务[1] 一、单选[共50题，每题1分，总计50分] 1、市场营销的初创时期是（ ）。 a．18世纪末到19世纪20年代 b．18世纪末到19世纪30年代 c．19世纪末到20世纪20年代 d．19世纪末到20世纪30年代 2、市场营销学是从（ ）传入我国的。 a．20...
四、计算题（共2小题、20分。要求列出算式、计算过程，需按公式计算的，要写出公式。无计算过程，只有计算结果的不得分，计算结果保留小数点后两位。请在答题纸上作答。） 1 评估某块城市规划确定的住宅用地 土地总面积为1500平方米 1、 收集有关资料：共调查了a、b、c三宗土地买卖实例作为比较实例。...
一、单选[共50题，每题1分，总计50分] 1、房地产是一种特殊商品，（ ）是其与劳动力、资本以及其他类别商品的最大区别。 a．不可移动性 b．投资大 c．建设周期长 d．单一性 2、房地产市场是（ ）。 a．用途和等级分明的市场 b．交易形式特殊的市场 c．购买目的明确的市场...
一 单选题： 1 如果一笔贷款的月利率为1%。每月计息一次，那么名义利率是（ ） a12% b12 55% c12 68% d13 55% a b c d 标准答案：a 考生答案： 本题分数：7 14 本题得分：0 解析：名义利率=1%×12=12% 2 某笔贷款的年名义利率为12%,...
二、多项选择（共15题，每题2分。每题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意的答案，请在答题卡上涂黑其相应的编号。错选或多选均不得分，少选且选择正确的，每个选项得0 5分。） 1 房地产价格形成条件有（ ）。 a、房地产的需要 b、房地产的有用性 c、房地产的有效需求 d、房地产的相对稀缺性...
一 单选题： 1 以每间客房的综合投资乘以客房数估算一座酒店的总投资,这种估算方法是（ ） a 单元估算法 b 单位指标估算法 c 工程量近似匡算法 d 概算指标法 a b c d 标准答案：a 考生答案： 本题分数：3 85 本题得分：0 解析：以每间...
三、判断（共15题，每题1分。请根据判断结果，在答题卡上涂黑其相应的编号，用“√”表示正确，用“╳”表示错误。不答不得分，判断错误扣1分，本题总分最多扣至零分。） 1 临接同一道路的其他土地的价格，是以宗地价格为基准，考虑其临街深度、土地形状、临街状况、临街宽度等，进行适当的修正求得，这些修正实...
模拟试题一、单项选择题(共20题，每题的备选项中，只有一个最符合题意。)1．我国国债分为可流通国债和不可流通国债，不可流通国债是指()。a．凭证式国债b．记账式国债c．有纸国债d．企业债券2．之所以说“国债是一个特殊的财政范畴”，原因在于国债是政府为了弥补财力的不足而通过信用方式筹集的()...
[答案]４０．法人企业或组织的房地产转移时，须提交其（ ）同意转移的批准文件。 ａ．产权部门 ｂ．上级部门 ｃ．房地产管理部门 ｄ．资产部门 ４１．俗称的＂按揭＂指的是（ ）。 ａ．公积金贷款 ｂ．住房抵押贷款 ｃ．住房储蓄贷款 ｄ．担保贷款 ４２．由银行与售房者单独签订...
房地产估价师开发经营与管理模拟题房地产估价师开发经营与管理模拟题(一)房地产估价师开发经营与管理模拟题(二)房地产估价师开发经营与管理模拟题(三)房地产估价师开发经营与管理模拟题(四)房地产估价师开发经营与管理模拟题(五)房地产估价师开发经营与管理模拟题(六)房地产估价师开发经营与管理模拟题(七)房...
一 单选题： 1 一般来说，社会治安状况差，对房地产价格的影响是（ ） a．降低房价 b．提高房价 c．对房价没有影响 a b c d 标准答案：a 考生答案： 本题分数：8 33 本题得分：0 解析：社会治安状况是指偷窃、抢劫、强奸、绑架、杀人等方面的刑事犯罪情况。房地产所处的地区如果经...
四、计算题（共2题，20分。要求列出算式、计算过程，需按公式计算的，要写出公式。无计算过程，只有计算结果的不得分，计算结果保留小数点后两位。请在答题纸上作答。） 1、6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼，总建筑面积3000m2，于4年前建成并投入使用，办公楼正常使用寿...
一 单选题： 1 关于融资成本，下列说法不正确的是（ ） a 融资成本是指项目为筹集和使用资金而支付的费用 b 融资成本高低是判断项目融资方案是否合理的重要因素之一 c 融资成本包括债务融资成本和资本金融资成本。债务融资成本包括资金筹集费和资金占用费 d 资金筹集费包括利息、承诺费、手续费、担...
一 单选题： 1 估价结果的准确性属于估价报告的（ ） a． 外在质量 b． 内在质量 c． 难说 a b c d 标准答案：b 考生答案： 本题分数：8 33 本题得分：0 解析：见教材 2 一般情况下，旧城区居民房屋拆迁估价或成批房地产处置估价采用（ ） a．叙述式报告 b．表格式...
一 单选题： 1 投资利润率的计算公式是（ ） a．开发利润 （土地取得成本+开发成本+管理费用） b．开发利润 （土地取得成本+开发成本） c．开发利润 （土地取得成本+开发成本+投资费用） d．开发利润 开发完成后的房地产价值 a b c d 标准答案：a 考生答案： 本题分数：5 88...
二、多项选择题（共15题，每题2分共30分，每题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意的答案。错选或多选均不得分，少选且选择正确的，每个选项得0 5分） 1、属于比例税率的有＿＿。 a、房产税 b、城镇土地使用税 c、耕地占用税 d、企业所得税 2、印花税的税率采用＿＿。 a、比例税率 b...
模拟试题一、单项选择题(共20题，每题的备选项中，只有一个最符合题意。)1．按照我国的《预算法》由()对本级预算执行情况进行全面监督。a．各级人民代表大会b．各级人大常委会c．各级政府d．各级财政部门2．按照我国现行分税制体制的划分，()属于中央固定收入。a．邮政部门缴纳的城市维护建设税...
