一 单选题： 1 考虑影响房地产需求量的其他非价格因素，当消费者的收入水平提高时（ ） a．价格和需求量同步增长 b 价格减少和需求量增长 c 价格增长和需求量减少 d 价格和需求量同步减少 a b c d 标准答案：a 考生答案： 本题分数：6 67 本题得分：0 解析：参照需求曲线...
一 单选题： 1 合法原则要求房地产估价应以( )为前提进行。 a．最高最佳使用原则 b．公平原则 c．估价对象的合法权益 d 替代原则 a b c d 标准答案：c 考生答案： 本题分数：6 67 本题得分：0 解析：两宗实物状况相同的房地产，如果权益不同，价值会有所不同。 2 ...
一 单选题： 1 划拨土地使用权的出租，租赁时间超过（ ）的，应办理租赁合同。 a、5个月 b、6个月 c、7个月 d、8个月 a b c d 标准答案：b 考生答案： 本题分数：4 17 本题得分：0 解析： 2 无偿收回土地，连续（ ）年以上未使用的，由县级以上人民政...
模拟试题一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意。)1．在房地产促销方式中公共关系工作效应的滞后性一般指( )。 a．公共关系的时滞性 b．公共关系效果不明显 c．公共关系的效果滞后于广告宣传 d公共关系效果不是立刻见效，需要一定时间的积累才能产生相...
一 单选题： 1 某公司发行总面额为800~f元的债券，票面利率为12％，发行费用率为4％，发行价格为900万元，公司所得税税率为33％，则该债券的发行成本为( )。 a．12．50％ b．11．11％ c．8．38％ d．7．44％ a b c d 标准答案：d 考生答案： 本题分数...
一 单选题： 1 假设开发法的理论依据是（ ） a． 替代原理 b． 生产费用价值论 c． 预期原理 d． 最高最佳使用原理 a b c d 标准答案：c 考生答案： 本题分数：8 33 本题得分：0 解析：a是市场法的理论论据，b是成本法的理论依据，假设开发法和收益法的理论依据都是预期原理。...
三、 综合分析题（共20题，每题2分。由单项选择题或多项选择题组成。错选不得分，少选且选择正确的，每个选项得0 5） （一）某一房地产开发公司ａ拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆迁范围中包括了ｄ厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工ｃ的房屋产权单位为ｄ厂，职工ｃ为公有住房承租户，其...
一 单选题： 1 估价上的折旧注重的是( )。 a．原始取得价值的减价修正 b．原始取得价值的摊销与回收 c．重置价值的摊销与回收 d．价值的减价修正 a b c d 标准答案：d 考生答案： 本题分数：7 14 本题得分：0 解析：估价上的折旧注重的是市场价值的真实减损，科学地不是折旧，而是...
一 单选题： 1 钢筋混凝土结构房屋的残值率是（ ） a． 2% b． 3% c． 4% d． 0 a b c d 标准答案：d 考生答案： 本题分数：6 25 本题得分：0 解析：残值率是建筑物残值减去清理费用后的残余价值与房屋造价的比例，按照房屋折旧的有关规定，钢筋混凝土结构房屋的残值率是...
一 单选题： 1 关于职工个人对住房公积金免税主要是指 免征( )。 a．个人所得税 b．企业所得税 c．增值税 d．房产税 a b c d 标准答案：a 考生答案： 本题分数：2 本题得分：0 解析： 2 我国的住房公积金制度实行( )的利率政策。 a．高存高贷 b．低存低贷 c．...
一 单选题： 1 按建筑面积分摊方法，计算土地占有份额的公式为（ ） a．某部分占有的土地份额=该部分建筑面积 总建筑面积 b．某部分占有的土地份额=该部分建筑面积*土地总价 总建筑面积 c．某部分占有的土地份额=土地总价 该部分享有的地价额 d．某部分占有的土地份额=该部分建筑面积 总建筑面积...
二、 多项选择题（共30题，每题2分。每题的备选答案中有两个以上符合题意的答案。错选不得分；少选且选择正确的每个选项得0 5） 51．房地产业具有（ ）。 a．基础性 b．先导性 c．主导性 d．风险性 e．带动性 52．下列活动中，属于房地产服务业的有（ ）。 a．房地产经纪 b．房地产咨...
一 单选题： 1 划拨土地使用权的出租，租赁时间超过（ ）的，应办理租赁合同。 a、5个月 b、6个月 c、7个月 d、8个月 2 无偿收回土地，连续（ ）年以上未使用的，由县级以上人民政府无偿收回土地使用权并予以公告。 a、2年 b、3年 c、4年 d、5年...
四、综合分析题(共15小题，每小题2分。每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。全部选对的，得2分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得0 5分) (一) 甲开发公司(以下简称甲公司)2003年3月拟在某地投资建设一处用地规模999000m2的综合...
一 单选题： 1 ( )是表明对物质资料具有某种权利的有价证券，如提货单、运货单等。 a．商品证券 b．货币证券 c．投资证券 d．资本证券 a b c d 标准答案：a 考生答案： 本题分数：1 92 本题得分：0 解析： 2 ( )是股票市场上数量占绝对多数的主要股票品种。 a．一...
一、单项选择题（共40题，每题0 5分，共20分，每题的备选答案中有一个最符合题意）1、＿＿在中国社会主义经济发展史上第一次提出建立房地产市场。a、1988年以后 b、1998年以后 c、2000年以后 d、1978年以后2、＿＿国务院下发了城镇房改的纲领性文件《关于全面进行城镇住房制度改...
一 单选题： 1 大中型水利、水电工程建设征用土地的补偿标准和安置费用由( )规定。 a．省政府 b．水利部 c．国务院 d．当地主管部门 标准答案：c 解析：大中型水利、水电工程建设征用土地属特殊征地范畴，补偿标准和安置费 用由国务院另行规定。 2 征用土地的安置补助费是按( )计算的。...
一 多选题： 1 房屋拆迁的含义包括( )。 a．拆除房屋 b．对房屋所有权人进行补偿 c．对房屋使用人进行安置 d．对房屋使用人进行补偿 e．对拆迁入进行安置 标准答案：a, b, c 2 申请房屋拆迁时需要提交的文件有( )。 a．项目选址意见书 b．拆迁计划 c．拆迁补偿安置方案 d...
本部分由两个估价报告构成，请认真阅读案例报告并加以分析，指出其中存在的问题，并说明原因，本部分50分，答题时间为60分钟。 1．（本题20分）土地估价报告： 一、评估对象概况： ××市江东消防器材厂位于××公路西侧，该厂西侧一块平整的土地为估价标的物，面积为3942平方米，...
房地产基本制度与政策及估价相关知识全真模拟题房地产基本制度与政策及估价相关知识全真模拟题[1]房地产基本制度与政策及估价相关知识全真模拟题[2]考试大:www diyifanwen com...
