全国房地产估价师资格考试_2002年房地产估价师资格考试模拟试题二
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二、多项选择题（共15题，每题2分共30分，每题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意的答案。错选或多选均不得分，少选且选择正确的，每个选项得0.5分）1、属于比例税率的有＿＿。
a、房产税 b、城镇土地使用税 c、耕地占用税 d、企业所得税
2、印花税的税率采用＿＿。
a、比例税率 b、定额税率 c、地区差别税率 d、超额累进税率
3、个人住房贷款的种类有＿＿。
a、自营性个人住房贷款 b、政策性个人住房贷款
c、消费性个人住房贷款 d、个人住房组合贷款
4、住房公积金贷款的适用范围：＿＿
a、购买自住住房 b、建造自住住房 c、翻建自住住房 d、大修自住住房
5、住房公积金贷款的贷款额＿＿。
a、不得高于按借款人公积金帐户储存余额倍数确定的贷款限额
b、不得高于按房屋总价款的80%
c、不得高于按还款能力确定的贷款限额
d、不得高于最高贷款额度
6、营业税是对＿＿的单位和个人开征的一种税。
a、提供应税劳务 b、销售不动产 c、转让无形资产 d、拥有不动产
7、“两税一费”系指＿＿。
a、营业税 b、城市建设维护税 c、教育费附加 d、房产税
8、取得土地使用权的途径主要有＿＿。
a、划拨 b、出让 c、转让 d、租赁
9、征用耕地的补偿费用包括＿＿。
a、土地补偿费 b、安置补助费 c、地上附着物补偿费 d、青苗补偿费
三、判断题（共40题，每题0.5分，用√表示正确，用x表示错误。不答不得分，判断错误扣0.5分，本题总分最多扣至零分）
1、拆除产权不明确房屋，拆迁人在拆除前应向公证机关办理证据保全。 ( )
2、评估待拆除公益事业用房时，采用成本法评估比其它方法可能会更科学。 ( )
3、拆除经规划部门处罚、允许保留的违章建筑，待补办手续后按合法建筑给予补偿。( )
4、拆迁诉讼期间，拆迁工作应暂停进行。 ( )
5、在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，须先责令限期拆迁，然后再进入强制拆迁程序。( )
6、房地产开发企业的资本金占项目总投资的比例不得低于20% ( )
7、以工业产权作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的25% ( )
8、入住后发现房屋质量有问题的，购房人有权退房。 ( )
9、面积误差比绝对值在4%以内时，据实结算房价款。 ( )
10、商品住宅的保修期不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期。 （ ）
11、管道堵塞进行保修的期限为1年。 ( )
12、省政府所在地的城市总体规划由省政府审查同意后，报国务院审批。 ( )
13、单独编制的国宾级历史文化名城规划，由国务院审批其总体规划的城市报国家文物局审批。 ( )
14、城市规划的实施管理主要是报建审批管理。 ( )
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