房地产经纪人模拟试题|房地产估价师模拟试题第二套及答案

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一.单选题：
 1.划拨土地使用权的出租，租赁时间超过（　　）的，应办理租赁合同。

a、5个月　　
b、6个月　　
c、7个月　　
d、8个月

a
b
c
d

标准答案：b
考生答案：
本题分数：4.17
本题得分：0
解析：

 2.无偿收回土地，连续（　　）年以上未使用的，由县级以上人民政府无偿收回土地使用权并予以公告。

a、2年　　b、3年　　c、4年　　d、5年

a
b
c
d

标准答案：a
考生答案：
本题分数：4.17
本题得分：0
解析：

 3.教育、科技、文化卫生、体育用地，其土地使用权出让权的年限为（　　）年。

a、40年　　b、60年　　c、70年　　d50年

a
b
c
d

标准答案：d
考生答案：
本题分数：4.17
本题得分：0
解析：

 4.国家实行土地（　　）使用制度。

a、有偿无限期　　b、无偿有限期　　c、有偿有限期　　d无偿无限期

a
b
c
d

标准答案：c
考生答案：
本题分数：4.17
本题得分：0
解析：

 5.基本农田，基本农田以外的耕地超过40公顷的，由（　　）审批。

a、国务院　　b、省级政府　　c、市级政府　　d县级政府

a
b
c
d

标准答案：a
考生答案：
本题分数：4.17
本题得分：0
解析：

 6.临时用地的期限，最多不能超过（　　）年。

a、1年　　b、2年　　c、3年　　d4年

a
b
c
d

标准答案：b
考生答案：
本题分数：4.17
本题得分：0
解析：

 7.每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的（　　）倍。

a、10倍　　b、15倍　　c、20倍　　d30倍

a
b
c
d

标准答案：b
考生答案：
本题分数：4.17
本题得分：0
解析：

 8.对人均耕地特别少的地区，由省级政府批准，可增加安置补助费，但土地补偿和安置补助费之和，不得超过被征用前三年平均年产值的（　　）倍。

a、10倍　　b、15倍　　c、20倍　　d30倍

a
b
c
d

标准答案：d
考生答案：
本题分数：4.17
本题得分：0
解析：

 
二.多选题：
 1.国有土地的范围包括（　　）。

a、城市市区的土地　　
b、国家依法征用的土地　　
c、农村和城市郊区已经依法没收、征收、征购为国有的土地　　
d、乡(镇)农民集体土地

a
b
c
d

标准答案：a, b, c
考生答案：
本题分数：8.34
本题得分：0
解析：

 2.《土地管理法》将土地分为（　　）。

a、农用地　　
b、国家依法征用的土地　　
c、建没用地　　
d、未利用土地

a
b
c
d

标准答案：a, c, d
考生答案：
本题分数：8.34
本题得分：0
解析：

 3.农民集体的范围有（　　）。

a、城市市区的土地　　
b、村农民集体　　
c、村内两个以上农村集体经济组织的农民集体　　
d、乡(镇)农民集体

a
b
c
d

标准答案：b, c, d
考生答案：
本题分数：8.34
本题得分：0
解析：

 4.土地登记制度中，核发的土地证件包括（　　）。

a、《国有土地使用证》　　
b、《国有土地所有证》　　
c、《集体土地使用证》　　
d、《集体土地所有证》

a
b
c
d

标准答案：a, c, d
考生答案：
本题分数：8.34
本题得分：0
解析：

 5.土地使用权出让方式包括（　　）。

a、招标方式　　b、拍卖方式　　c、协议出让　　d、挂牌出让方式

a
b
c
d

标准答案：a, b, c, d
考生答案：
本题分数：8.34
本题得分：0
解析：

 6.下列土地使用权出让权的年限正确的是（　　）。

a、居住用地70年　　
b、工业用地40年　　
c、教育、科技、文化卫生、体育用地50年　　
d、商业、旅游、娱乐用地40年

a
b
c
d

标准答案：a, c, d
考生答案：
本题分数：8.34
本题得分：0
解析：

 7.土地使用权的收回方式包括（　　）。

a、土地使用权届满的收回　　
b、国家有权提前收回土地使用权　　
c、因土地使用者不履行土地使用者权合同而收回土地使用权　　
d、行政机关决定收回土地使用权

a
b
c
d

标准答案：a, b, c
考生答案：
本题分数：8.34
本题得分：0
解析：

 8.划拨土地使用权的范围包括（　　）。

a、城市基础设施用地和公益事业用地；　　
b、国家机关用地和军事用地；　　
c、商业用地　　
d、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

a
b
c
d

标准答案：a, b, d
考生答案：
本题分数：8.34
本题得分：0
解析：

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