第五章建设用地管理 1建设用地 2 建设用地分类 3、建设用地特征（6短句） 判断题 4建设用地管理 概念 5建设用地管理的原则 5条 6建设用地的内容 7供地 8供地政策 9 供地方式、划拨、有偿、依法集体（记） 10供地的具体位置、时间、 数量 11供地方案拟定 12供地方案...
内容提要 第一节 土地利用与土地利用规划 第二节土地利用总体规划 重点难点 土地利用总体规划的评审,报批与修编 内容讲解 第三章 土地利用规划管理 第一节 土地利用与土地利用规划 一、土地利用的涵义 土地利用是指人类通过特定的行为，以土地为劳动对象(或手段)，利用土地的特性，获得物质产品和服务...
点击下载...
更多 ...
一、收益还原法应用复习 1、利用收益还原法评估土地价格 基本思路： 第一步：依其他方法求得建筑物的价格 第二步：从待估房地产纯收益中减掉建筑物的纯收益，得到土地的纯收益 第三步：再以土地还原率还原，得到土地价格 计算公式：土地价格 = 土地纯收益 土地还原率 2、利用收益还原法评估房产价格 基本思路...
第一章 土地管理概述 重点难点 土地概念、特征、土地制度、土地政策、土地管理体制、土地管理任务、基本内容。 第一章 土地管理概述 第一节土地的概念与特性 一、土地的概念 (一)土地的定义 土地是地球陆地表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和...
内容提要 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国土地管理法实施条例 中华人民共和国城市房地产管理法 内容讲解 中华人民共和国土地管理法 《中华人民共和国土地管理法》已由中华人民共和国第九届全国人民代表大会常务委员会第四次会议于1998年8月29日修订通过，自1999年1月1日起施行...
二、建筑物估价方法 1、重置价格折旧法 这是一种成本估价法，适合对独立旧建筑物估价，及评估城市房屋拆迁补偿标准，基本公式： 建筑物价格=建筑物重置价格-已使用年限的折旧额 或：建筑物价格=建筑物重置价格×成新度 重置价格的确定： 包括两种情况：一种以重建成本替代重置价格；另一种以重置成本替代重置价格...
第二章土地经济理论 1土地供给 （重点） 2土地自然供给及制约因素 3土地经济供给及其制约因素 4土地需求 （定义，特点，影响因素） 5土地供求关系 6土地报酬递减规律内涵 7土地报酬曲线关系及报酬三阶段 （难点）...
第三章地土地利用规划管理 一， 重要章程 1， 土地利用的含义 2， 影响因素： 自然。经济。社会。一个好的土地利用方案 3， 准则 （三条） 判断题 4， 土地利用规划的概念，区域内全部土地时间和空间安排 5， 土地利用规划的作用 八字（理解） 6， 任务： 5条...
耕地资源状况 1．耕地 耕地是指种植农作物的土地，包括新开荒地、休闲地、轮歇地、草田轮作地；以种植农作物为主间有零星果树、桑树、或其他树木的土地；耕种三年以上的滩地和海涂，耕地中包括南方宽小于1米，北方宽小于2米的沟、渠、路和田埂。 2．耕地的分类 根据不同的自然条件和社会生产条件，...
三、建设用地的规划审查 (一)建设用地规划审查的概念及类型建设用地的规划审查是指对建设单位上报的拟建项目是否符合土地利用规划、土地利用计划和国家土地供应政策进行审查的一项技术性和综合性工作。 《建设用地审查报批管理办法》规定，建设用地的规划审查分两种类型进行：①在土地利用总体规划确定的城市、村庄和...
内容提要 第六章 土地市场管理 第一节土地市场及其管理手段 第二节 土地出让、转让、租赁和抵押管理 重点难点 土地市场三级结构特征；土地市场主体、客体、市场管理的内容；市场管理手段；土地出让、转让、租赁和抵押管理 内容讲解 第六章 土地市场管理 第一节土地市场及其管理手段 一、土...
内容提要 第三节 土地市场交易信息管理 第四节 土地市场中介服务体系管理 第五节 国有企业改革中土地评估与资产处置管理 重点难点 国有企业改革中土地资产处置方式，不同处置方式适使用的情况土地市场交易信息管理及土地市场中介服务体系管理内容 内容讲解 第三节 土地市场交易信息管理 市场信息...
内容提要 第三节 土地利用专项规划与详细规划 第四节 土地利用规划的实施与管理 重点难点 土地利用计划编制的任务和内容 建设用地的规划审查 土地开发整理规划审查 内容讲解 第三章 土地利用规划管理 第三节 土地利用专项规划与详细规划 一、 土地利用专项规划 土地利...
内容提要 第三节 土地行政复议与行政诉讼 第四节土地监察的过程、形式和方法 第五节土地违法案件的处理 重点难点 1土地行政复议的概念和特征 2土地行政诉讼特点，原则 3土地监察的方法 4土地违法案件的概念、类型 5土地违法案件处理的目的、原则，管辖类型，处理程序 内容讲解 第三节 土地...
第六章 土地市场管理 1土地市场定义 狭义 广义 2土地市场特征 5条 3土地市场主体 4个 4土地市场的客体 本身及其产权 5 6管理手段 判断选择 7土地使用权出让定义 8 土地使用权出让基本特征 9土地使用权出让客体范围 10土地使用权出让年限控...
第七章 耕地保护管理 第一节耕地资源状况 第二节耕地保护措施 第三节农用地转用管理 重点难点 耕地、农用地、农用地转用概念，耕地保护措施 内容讲解 第一节 耕地资源状况 一、耕地及其分类 1．耕地的概念 耕地是指种植农作物的土地，包括新开荒地、休闲地、轮歇地、草田轮作地；以种植农作物为主间...
