今日试题
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土地评估机构资质等级认定划分标准_土地评估机构资质等级认定划分标准详细阅读
一、在全国从业的土地评估机构要按评定公布的资质等级开展的相应的评估业务，不得超范围从业。 （一）a级土地评估机构可在全国范围内独立从事基准地价及各类宗地地价评估，具体业务范围如下： 1、基准地价评估； 2、出让或国家收回土地的评估；3、转让、出租、抵押、作价入股土地的评...
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[土地估价基础与实务]土地估价实务课件和作业17详细阅读
一、案例分析题解题要点 1、考点 案例分析题主要考察应试者对土地估价的基本理论、方法以及有关土地估价的法律法规的理解、掌握和实际应用情况。 2、答题注意事项 案例分析题在一段资料下一般包含几个小问题，答题时注意： （1）对应答案写明每道小题的题号； （2）答案叙述简洁明了，要一条...
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【土地估价基础与实务】土地估价实务课件和作业13详细阅读
核心是从土地制度到土地管理制度到土地估价市场管理制度，重点是有关依法行政、土地使用权、防止国有资产流失、保护群众利益、规范土地估价行为和市场的法律法规。 一、土地制度的层次 土地制度是国家的一个基本制度 第一个层次：所有权，由宪法和土地管理法规定。 2004年3月14日十届人大二次会议通...
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土地估价基础与实务|土地估价实务课件和作业9详细阅读
辅导内容： 应用成本逼近法的例题解析 一、1998年试卷中采用成本逼近法估价的题目解析 题目：（出自1998年土地估价理论与方法试卷计算题的第3小题） 假设某工业区的征地、拆迁、青苗补偿费及安置补助费为3万元 亩，土地开发费为2亿元 平方公里，征地中发生的其他费用为2万元 亩，贷款利率为12...
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收益还原法例题|应用收益还原法答题辅导(1)详细阅读
一、土地估价实务往年考试题型变化分析 1、1998年考试题型 该年度考试将计算题放在第三门土地估价理论与方法中，共4小题，每题15分。四个小题分别需要采用收入还原法、市场比较法、成本逼近法和剩余法来答题。在土地估价实务中的第一个大题是综合计算题，共3小题，第一小题20分，后两小题各30分，共80分...
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【土地估价基础与实务】土地估价实务课件和作业7详细阅读
辅导内容： 应用剩余法估价的例题解析 一、2000年试卷中采用剩余法估价的题目解析 题目：（出自2000年土地估价理论与方法试卷计算题的第4小题） 某市现有一宗面积为2000平方米的住宅用地，某开发公司拟建造住宅楼，预计开发建设期2年，建成后即可全部售出。根据当地同类住宅市场行情，平均售价可达380...
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撤销土地出让行为_改变土地出让短期行为详细阅读
决定房地产价格的主要因素有两个：一个是成本，一个是供求关系。在最近关于房地产过热的争论中，对供求关系的判断基本没有太大的出入，争论最多的是地价和房价的关系，是地价带动房价还是房价带动地价，成了先有鸡还是先有蛋的一场混战。 不管地价升降对房价涨落起了多大作用，一个不争的事实是，房...
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土地估价基础与实务|土地估价实务概述详细阅读
第一，审题。审题时需明确题目要求和给出的已知条件，注意各已知条件的单位，注意各因素比较的基准等，并注意所给条件中哪些是有用的，哪些是用来迷惑应试者的，以防用错。同时，应试者还必须弄清以下几个时点，即土地使用权取得时点、建筑开工、竣工时点、建筑物出售、出租时点、各类投资集中投入时点、土地估价...
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档案整理报告_考试大整理报告中可能出现的错误(四)详细阅读
第四部分 附录 1、土地使用证复印件或土地产权证明、房屋产权证复印件或证明材料 （含宗地图） 2、位置示意图 来源：3、相关图件（估价对象照片） 4、有关背景材料、原始资料及实地勘测数据．评估依据文件 5、估价机构资质证书夏印件、估价师资质证书夏印件 可能出现的错误 a、漏项 来源...
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