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改革开放以来，随着我国土地使用制度改革的深化，土地资源的资产价值日益得到体现，土地市场逐步规范。２００２年上半年，国土资源部发布了《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（国土资源部１１号令），明确规定：“自２００２年７月１日起，全国范围内凡商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招...
内容提要 第八章 土地法制与监察 第一节 土地法与土地法律关系 第二节土地法律责任 重点难点 土地法的概念及特征 土地法的层次 各种违法行为的土地法律责任 内容讲解 第八章 土地法制与监察 第一节 土地法与土地法律关系 一、 土地法 土地法的概念及特征 1．土地法的概念 土地法是调整以...
1 建设用地： 指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等（《土地管理法》第4条）。 狭义的建设用地是指通过工程的手段，为人类的生产、生活和一切社会经济活动提供操作场地和建筑空间的土地。 广义的建设用地则是指一...
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内容提要 第四章 地籍管理 第一节地籍与地籍管理; 第二节土地调查; 第三节土地登记 重点难点 地籍的含义，特点，功能，分类，内容，管理原则。 地籍调查，土地登记。 内容讲解 第四章 地籍管理 第一节地籍与地籍管理 一、地籍及其类别 (一)地籍的含义 地籍是记载土地位置、界址、数量、...
内容提要 土地管理概述 重点难点 土地概念、特征、土地制度、土地政策、土地管理体制、土地管理任务、基本内容。 内容讲解 第一章 土地管理概述 第一节土地的概念与特性 一、土地的概念 (一)土地的定义 土地是地球陆地表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，...
重点难点 土地概念、特征、土地制度、土地政策、土地管理体制、土地管理任务、基本内容。 第一章 土地管理概述 第一节土地的概念与特性 一、土地的概念 (一)土地的定义 土地是地球陆地表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果。这一...
第四章 地籍管理 重点难点 地籍的含义，特点，功能，分类，内容，管理原则。 地籍调查，土地登记。 内容讲解 第四章 地籍管理 第一节地籍与地籍管理 一、地籍及其类别 (一)地籍的含义 地籍是记载土地位置、界址、数量、质量、用途(地类)和权属关系等基本状况的簿册。 地籍最早是为征税而建...
修正报告应注意要点 1、是否规范：报告格式的规范、术语的规范、评估方法的规范。 2、是否漏项：大漏项（如报告中的某一项内容漏掉；某一项内容所包含的内容漏掉）。 3、是否错误：表述、打印、参数的选择、计算等错误。 来源：4、是否过于烦琐或过于简单：如原则描述过多或过少、因素描述过多或过少、评估...
综合计算题辅导（3） 一、2000年综合计算题第2小题解析 题目与解题过程详见试题汇编 试题难点： 本题旨在综合考察如何采用市场比较法评估土地价格，难点在于如何选择案例、如何统一交易价格基础、如何进行修正、如何估算最终价格等。 常见问题： 1、案例选择错误； 2、没有进行楼面地价修正； 3、没有将租...
第四章：地籍管理 1、地籍含义，特点，功能，分类。 2、地籍管理的含义，基本内容、原则。 3、土地利用现状调查： 4、土地条件调查 5、地籍调查 6、土地动态监测 7、土地登记基本原则，种类，内容，主客体。 8、法律依据 9、土地登记机关，登记申请，程序。 10、土地代理登记。类型， 11、变更土...
重点难点： 掌握征用土地的概念、审查、特征、划拨土地使用权的概念、适用范围、征地补偿费的支付和管理、征地方案的编制等内容， 内容讲解： 建设用地管理 第五节建设用地征用管理 一、国家建设征用土地的概念 征用土地就是国家为了公共利益的需要，依法将集体所有的土地转变为国有土地的强制手段。征用土地具有以...
