房地产开发经营与管理期末考试题库_房地产开发经营与管理第四套模拟试题
【shitiku.jxxyjl.com--模拟试题】
一.单选题:1.一般来说,认知定价法所确定的价格( )价值定价法所确定的价格。
a高于 b低于 c等于 d高于等于
a
b
c
d
标准答案:a
考生答案:
本题分数:5.26
本题得分:0
解析:认知价值定价法是房地产商根据购买者对物业的认知价值来制定价格的一种方法。价值定价法确定的价格即“物美价廉”。
2.进度计划管理通常采用横道图和( )
a资金流动计划图 b网络图
c直方图 d控制图
a
b
c
d
标准答案:b
考生答案:
本题分数:5.26
本题得分:0
解析:进度计划的制定有两种方法,一种是应用传统的水平进度计划(横道图法),另一种是网络计划(网络图法)。
3.工程成本控制的主要对象是主要费用的( )
a变动费用 b固定费用
c材料费用 d人工费用
a
b
c
d
标准答案:a
考生答案:
本题分数:5.26
本题得分:0
解析:成本控制的主要对象是主要费用中的变动费用。
二.多选题:
1.宣传作为促销组合因素之一,在( )等方面,起着十分重要的作用。
a刺激对企业产品的需求,增加销售
b改善形象
c提高知名度
d提高产品品质
a
b
c
d
e
标准答案:a, b, c
考生答案:
本题分数:10.52
本题得分:0
解析:宣传不能改变产品品质
2.确立施工中控制质量的具体措施,主要包括( )方面
a对各项施工设备、仪器进行检查,特别是校准各种仪器仪表,保证在测量、计量方面不出现严重误差。
b控制混凝土质量
c对对工程中的配套设备进行检验。
d对砌筑工程、装饰工程和水电安装工程等制定具体有效的质量检查和评定办法
a
b
c
d
e
标准答案:a, b, d
考生答案:
本题分数:10.52
本题得分:0
解析:不包括c
3.开发项目竣工验收的工作程序一般分为( )
a单项工程竣工验收
b综合验收
c单位工程验收
d单项验收
a
b
c
d
标准答案:a, b
考生答案:
本题分数:10.52
本题得分:0
解析:开发项目竣工验收的工作程序一般分为单项工程竣工验收和综合验收两阶段。
三.判断题:
1.双重代理可以同时向买卖双方收取佣金,佣金总额一般高于前两种代理形式 ( )
正确
错误
标准答案:错误
考生答案:
本题分数:10.52
本题得分:0
解析:双重代理可以同时向买卖双方收取佣金,但佣金总额一般不能高于前两种代理形式
2.判断物业代理公司过往的业绩主要是看其共代理了多少个项目或成交额有多少。
正确
错误
标准答案:错误
考生答案:
本题分数:10.52
本题得分:0
解析:看物业代理公司过往的业绩,不是看其共代理了多少个项目或成交额有多少,而是要看其代理的成功率有多大。
3.认知价值定价法是房地产商根据自己对物业的认知价值来制定价格的一种方法。
正确
错误
标准答案:错误
考生答案:
本题分数:10.52
本题得分:0
解析:认知价值定价法是房地产商根据购买者对物业的认知价值来制定价格的一种方法。
4.如果某公司在房地产业或同类物业开发中踞龙头老大地位,实力雄厚,声望极佳,就具备了采用领导定价法的条件,使其制定的价格在同类物业中居较高的价位。
正确
错误
标准答案:正确
考生答案:
本题分数:10.52
本题得分:0
解析:
5.随行就市定价法是开发商最基本的定价方法。
正确
错误
标准答案:错误
考生答案:
本题分数:10.52
本题得分:0
解析:成本加成定价法是开发商最基本的定价方法。
相关试题
- 【钢铁是怎样炼成的第二部分第一章】第二部分财政第一章财政职能模拟试题
- [时间序列模拟试题3答案]统计第四章时间序列模拟试题以及参考答案
- 房地产估价案例与分析考试经验总结|房地产估价案例与分析试卷及答案5
- 房地产估价师开发经营与管理2018年真题_房地产估价师开发经营与管理模拟题(七)
- [房地产金融监管政策]房地产估价师《金融监管》模拟试题
- 【房地产估价师考试房地产相关知识】房地产估价师考试房地产开发与经营与管理全真模拟题
- 【多元统计第六章答案】统计第六章相关与回归模拟试题及参考答案
- 【房地产估价师和房地产估价机构可以从事】房地产估价师考试-房地产估价案例与分析5
- 川大房地产开发经营与管理第二次作业_房地产开发经营与管理第十二套模拟试题
- [房地产开发经营与管理期末考试题库]房地产开发经营与管理第十套模拟试题
-
2020年土地估价师考试考几门|土地估价师考试基本知识考试试题(2)详细阅读
30.收益还原法是借助适当的还原利率,将评估对象在未来给定年期内的各年___折现求和,以确定其现值的一种资产评沽方法。 a.预期总收益 b.预期纯收益 c.实际总收益 d.实际纯收益 31.收益还原法不适于评估___用地。 a.商业 b.写字楼 c.宾馆 d.博物馆 32.采用收益还原...
-
中国土地估价师和土地代理人协会|土地估价师《土地管理基础》地籍管理模拟试题详细阅读
(一)判断题 1.在地籍管理中形成的野外调查、测量或勘丈的记录,计算数据和成果检查验收、技术鉴定材料,以及土地权属调查、台账、证明文据、协议书、原由书、仲裁书和存根等,都要整理归档。() 2.土地条件调查包括土地自然要素的调查和土地利用现状的调查。() 3.土地调查是对土地数量、质量、利用方式,权...
-
[法律资格考试试卷二]土地估价师资格考试试卷(二)土地估价基本知识(2)详细阅读
30.收益还原法是借助适当的还原利率,将评估对象在未来给定年期内的各年___折现求和,以确定其现值的一种资产评沽方法。 a.预期总收益 b.预期纯收益 c.实际总收益 d.实际纯收益 31.收益还原法不适于评估___用地。 a.商业 b.写字楼 c.宾馆 d.博物馆 32.采用收益还原法...
-
中国土地估价师和土地代理人协会|土地估价师考试试卷土地管理基础知识3详细阅读
53.县级以上政府土地管理部门应当会同有关部门根据土地调查成果评审___。 a.土地等级 b.土地使用状况 c.土地质量 d.土地价格 54.建设项目竣工后,建设项目主管部门组织有关部门验收时,由县级以上人民政府土地管理部门核实___,经认可后依法办理土地登记,核发国有土地使用证。 a...
-
【中国土地估价师和土地代理人协会】土地估价师考试土地管理基础试题(2)详细阅读
一. 判断题(共20题,题号1~20,每题0 5分,共10分。请判断下列说法的正确或错误,并在答题卡上相应位置涂黑,认为正确的涂√ ,认为错误的涂× 答题错误倒扣0 5分,本题总得分最多扣至0分) 1 从内涵上看,国土包括资源与环境两方面的内容。 2 土地承包经营权是《中华人民共和...
-
【土地概念界定与土地管理活动的关系】土地概念及其特征与土地管理基本理论试题详细阅读
(一)判断题 1.完善土地市场就是要将土地市场发展成为完全的市场。 ( ) 2.土地位置的固定性决定了土地市场不是实物交易意义上的市场。 ( ) 3.从本质特征上看,土壤的本质是肥力,而土地的本质是生产力。 ( ) 4.土地...
-
【土地利用工程考试和答案】考试大整理土地利用管理试题(单选题)详细阅读
单项选择题 1.土地市场的特有特征是()。 来源:a.流通方式的多样性b.土地市场的地域性 c.土地市场的垄断性d.交易实体的非移动性 2.土地市场状况的不均衡主要是由()特征决定的。 a.土地供给弹性,b.土地市场的垄断性 c.流通方式的多样性d.土地市场的地域性 3.在一定的地域性...
-
一级b考试模拟试题_土地估价师考试模拟试题(一)详细阅读
一.判断题(共20题,题号1~20,每题1分,共20分。请判断下列说法的正确或错误, 并在答题卡上相应位置涂黑,认为正确的涂√ ,认为错误的涂× 答题错误倒扣1分,本题总得分最多扣至0分) 1.与工业产品一样,农产品的社会生产价格也是由社会平均必要劳动时间决定的。 2.估算 土地...
-
[土地利用工程考试和答案]考试大整理土地利用管理(多选题)详细阅读
多项选择题 来源:1.土地市场区别于一般商品市场的特征包括()和土地供给弹性小。 a.交易实体的非移动性b.土地市场的地域性 c.土地市场的垄断性d.流通方式的多样性 2.土地市场的主体包括()。 a.供给者b.需求者c.中介者d.管理者 3.我国土地市场结构包括()。 a.土地一级市...
-
[中国土地估价师和土地代理人协会]土地估价师考试试卷(1)土地管理基础知识2详细阅读
26.铁路、公路和输油、输水管线等 建设 项目用地,应当根据建设项目总体设计,一次 申请 批准,______办理征用、划拨 土地 手续。 a.可以分段 b.一次 c.分期 d.以上答案都不对 27.教育、科技、文化、卫生、体育用地土地使用权出让最高年限为______年。 a.四十 b.五十...