房地产估价师开发经营与管理2018年真题_房地产估价师开发经营与管理模拟题(七)

模拟试题 2025-05-27 网络整理 可可

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11.双重代理可以同时向买卖双方收取佣金,佣金总额一般高于买方和卖方代理形式。 
答案:× 
解析:双重代理可以同时向买卖双方收取佣金,但佣鹱芏钜话悴荒芨哂谇傲街执硇问?nbsp;
12.资金一旦用于投资,就不能用于即期消费,从消费者的角度来看,资金的时间价值体现为放弃即期消费的损失所应得到的补偿。 
答案:√ 
13.如果两笔资金等值,则用复利公式把它们换到任何时点,变换成任何支付形式,都是等值的。 
答案:√ 
解析:资金等值是指在考虑时间因素的情况下,不同时点发生的绝对值不等的资金可能具有相同的价值。 
14.对已办理在建工程抵押的房地产开发项目在抵押期内,开发商可以在银行的监管下预售 
答案:√ 
15.在收益性物业的现金流分析时,抵押贷款还本付息要从净经营收入前扣除. 
答案:× 
解析:抵押贷款还本付息要从净经营收入中扣除 

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