房产税的申报缴纳 房产税的纳税申报，是房屋产权所有人或纳税人缴纳房产税必须履行的法定手续。 房产税实行按年征收，分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。 房产税的纳税地点 房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落...
部队转让房产属于销售不动产的行为。 《营业税暂行条例》第一条规定：在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务（以下简称应税劳务）、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳营业税。 《营业税暂行条例实施细则》第九条...
搬家业务是搬家公司利用运输工具或人力实现了空间位置的转移的业务，它具有装卸搬运的特征。因此，对搬家业务收入，应按“交通运输业”税目中的“装卸搬运”征收营业税。...
营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种流转税。就其性质而言，营业税在我国实行具有悠久的历史，是一个典型的流转税种，它以提供劳务服务收入为计税的主要依据，是地方财政收入的主要来源。 一、营业税纳税人 在我国境内提供应...
一、房产税的征税对象、征税范围 房产税的征税对象是房产，即以房屋形态表现的财产。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等不属于房产。 房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。 这里所说的城市，是经国务院批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村；县城是指县人...
税务部门根据群众举报对某公园房产税缴纳情况进行检查，发现该公园将房产出租给他人从事经营，取得租金收入25万元，未申报缴纳房产税。税务部门依法责令该公园限期整改，公园认为其房产属免税范围，不用缴纳房产税。 根据《房产税暂行条例》第五条规定：宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免纳房产税。《财政部...
王先生在繁华地段拥有私房8间，最近，他将楼下的4间房屋出租，月租金3500元，楼上的房屋仍然自己居住。收到租金后，他开始着手申报缴税，但同一处房产既有自用部分，又有出租部分，房产税该怎么计算？ 根据《房产税暂行条例》（国发[1986]90号）文件第五条规定，个人所有非营业用的房产...
我公司是一家房地产开发公司，在项目经营期内对部分未取得产权且未出售的房屋出租，请问： （1）我公司的这部分出租业务应如何缴税？ （2）如何核算这部分业务的损益？ 答：（一）我国现行营业税是对有偿提供应税劳务，转让无形资产和销售不动产的单位和个人就其取得营业收入征...
一、房产税的纳税地点和纳税期限 按照规定，房产税由纳税人向房产所在地税务机关缴纳，按年征收、分期缴纳。 具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。各地一般规定按季或按半年征收一次，在季度或半年内规定某一个月征收。 房产不在一地的纳税人，应按房产的座落地点，分别向房产所在地的税务机关...
（一）资料 1 某房产开发公司发生了下列业务： （1）将新建的一栋房屋无偿捐赠给附近的一所小学。该房屋由其他单位施工。账面成本518181元（成本利润率为10％）。 （2）以本公司的一栋房产对外投资，参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险。房产原值500万元，...
一、房产税的纳税地点和纳税期限 按照规定，房产税由纳税人向房产所在地税务机关缴纳，按年征收、分期缴纳。 具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。各地一般规定按季或按半年征收一次，在季度或半年内规定某一个月征收。 房产不在一地的纳税人，应按房产的坐落地点，分别向房产所在地的税务机关缴...
根据《北京市地方税务局关于对代理业征收营业税问题的补充通知》（京地税营[2001]507号）规定： 负有营业税纳税义务的各类企业按有关行政法规规定，接受政府机关委托代收的各类税费，凡未按委托方规定期限实际结算上缴、或无规定期限且未上缴的部分，应并入相关业务营业额，照章征收营业税。...
一、房产税的计税依据 房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。 （一）房产的计税余值 按税法规定，对于纳税人自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。 所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10％至30％的自然损耗等因素后的余额。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人...
房产税是以房产为征税对象，依据房产的计税余值或租金，向房产所有者或经营者征收的一种财产税。 建筑施工企业因为流动性比较强，除企业机关外，大多是租用房产或者建筑工地的临时性用房。对于机关办公用房以及职工住房，在房改之前者属于建筑施工企业的房产，都需要缴纳房产税；对于租用的房屋因为建筑施工企...
承租人使用房产，以支付修理费抵交房产租金，仍应由房产的产权所有人依照规定交纳房产税。...
二、扣缴义务人 为了加强税收的源泉控制、简化征收手续，营业税条例规定了扣缴义务人，下列单位和个人直接负有代扣代缴营业税的义务： （一）境外单位或个人在境内发生应税行为时的扣缴义务人 境外单位或个人在境内发生应税行为而在境内没设有经营机构的，其应纳税款以代理者为扣缴义务人...
根据国务院发布的《社会保险费征缴暂行条件》（国务院第259号令）中关于“社会保险基金不计征税、 费”的规定，对社会保险费（基本养老保险、基本医疗保险、失业保险）征收机构承受用以抵缴社会保险费的土地、房屋权属免征契税。...
房产税采用比例税率：以房产余值计征的，税率为1 2%；以租金收入计征的，税率为12% 房产税应纳税额的计算公式为： 应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×1 2% 或 应纳税额=租金收入×12%...
房产税暂行条例第九条规定，“房产税由房产所在地的税务机关征收。”房产不在一地的纳税人，应按房产的座落地点，分别向房产所在地的税务机关缴纳房产税。...
对个人每次以图书、报刊方式出版、发表同一作品，不论出版单位是预付还是分笔支付稿酬，或者加印该作品后再付稿酬，均应合并其稿酬所得按一次计征个人所得税。个人的同一作品在报刊上连载，应合并其因连载而取得的所有稿酬所得为一次，按税法规定计征个人所得税。...
