房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。 （一）房产的计税余值 按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。 所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10％至30％的自然损耗等因素后的余额。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府根据当地具体情况确定...
1 契税纳税申报表是契税纳税人履行纳税义务时以规范格式向征收机关申报纳税的书面报告，也是征收机关审核纳税人税款缴纳情况的重要依据。因此，纳税人必须按照税收法规的有关规定和报表中的填报要求，向土地、房屋所在地契税征收机关如实申报土地、房屋权属转移的成交价格和应纳契税额，并按征收机关核定的期限缴...
根据《国家税务总局关于营业税若干问题的通知》（国税发[1994]159号）的规定 “与运营业务有关的各项劳务活动”包括： （1）通用航空业务； （2）航空地面服务； （3）打涝； （4）理货； （5）港务局提供的引航、系解缆、停泊、移泊等劳务及引水...
房租收入营业税纳税义务发生时间的确认，应该引起税务机关的重视。《营业税暂行条例》第九条规定：营业税的纳税义务发生时间，为纳税人收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。该条规定虽然在一定程度上明确了纳税义务发生的时间，但在实际生活中，房租收入大多采取预收形式，而对预收性质的款项，《营...
保险公司应如何计算和扣缴其雇员、非雇员应纳的税、费？依据现行税收法规对此作具体介绍。 《财政部国家税务总局关于个人提供非有形商品推销、代理等服务活动取得收入征收营业税和个人所得税有关问题的通知》（财税字[1997]103号）对个人提供非有形商品推销、代理等服务活动取得收入如何纳税，...
某人与他人共同开办了一家私立学校（经主管单位核发《社会力量办学许可证》），并购买了房屋用于经营。主要是为在校学生办复习班。他们是否需要缴纳契税？如何缴纳？ 根据财政部、国家税务总局《关于社会力量办学契税政策问题的通知》（财税[2001]156号）规定：对县级以上人民政府教育行政主管部门或...
根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》第十一条规定，为鼓励利用地下人防设施，暂不征收房产税。...
一、房产税的征税对象、征税范围 房产税的征税对象是房产，即以房屋形态表现的财产。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等不属于房产。 房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。 这里所说的城市，是经国务院批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村；县城是指县人...
一、房产税的纳税地点和纳税期限 按照规定，房产税由纳税人向房产所在地税务机关缴纳，按年征收、分期缴纳。 具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。各地一般规定按季或按半年征收一次，在季度或半年内规定某一个月征收。 房产不在一地的纳税人，应按房产的坐落地点，分别向房产所在地的税务机关缴纳...
一、房产税的税率 按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。依照房产余值计算缴纳的，年税率为1 2％；依照房产租金收入计算缴纳的，年税率为12％。 二、房产税的计税依据 房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。 （一）房产的计税余值 按税法规定，对于企业自用房产，应以...
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入，向房屋所有人所征收的一种税。 一、房产税的征税对象、征税范围 房产税的征税对象是房产，即以房屋形态表现的财产。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等不属于房产。 房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。 这里...
税务部门对某公园房产税缴纳情况进行检查时，发现该公园将房产出租给他人从事经营，取得租金收入25万元，未申报缴纳房产税。税务部门依法责令该公园限期整改，公园认为其房产属免税范围，不用缴纳房产税。 《房产税暂行条例》第五条规定：宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免纳房产税。《财政部、国...
一、契税的纳税义务发生时间 按照规定，契税纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他土地、房屋权属转移合同性质凭据的当天。 二、纳税期限和纳税地点 契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或地方税务机关，具体征收机关由各省、自治区、直辖市人民政府确...
根据财政部、国家税务总局联合下发的《关于营业税若干政策问题的通知》（财税〔2003〕16号）第二条第（四）项规定：“单位和个人开办‘网吧’取得的收入，按‘娱乐业’税目征收营业税。”...
五、营业税应纳税额的计算 营业税应纳税额的计算公式为： 应纳税额＝营业额×税率 应纳税额按人民币计算。纳税人按外汇结算营业收入的，应当按规定先折算成人民币后，再计算应纳税额。...
1、国家机关、人民团体、军队自用的房产，是指这些单位本身的办公用房和公务用房。 2、事业单位自用的房产，是指这些单位本身的业务用房。 3、宗教寺庙自用的房产，是指举行宗教仪式等的房屋和宗教人员使用的生活用房屋。 4、公园、名胜古迹自用的房产，是指供公共参观游览的房屋及其管理单位的办...
根据《财政部、国家税务总局关于军队、军队系统所属单位征收流转税、资源税问题的通知》（财税字[1994]001号）以及《关于停止执行军队系统若干营业税政策的通知》（财税字[2001]51号）文件的规定： 对单位和个人2000年12月31日以前承包国防工程和承包军队系统工程取得的收入免征...
1、城市是指经国务院批准设立的市。 2、县城是指未设立建制镇的县人民政府所在地。 3、建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇。 4、工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区须经省、自治区...
根据国家税务总局《关于印发营业税问题解答（之一）》规定： 根据营业税暂行条例及其实施细则规定，凡有偿提供应税劳务、有偿转让无形资产或者有偿转让不动产所有权的单位和个人，均应依照税法规定缴纳营业税，而所谓“有偿”是指取得货币、货物或其他经济利益。 根据以上规定，对学校取得的...
