考点一：税收的概念和特征 税收作为国家凭借政治权力，依靠法律，无偿取得财政收入的一种方式，很明显需要具有强制性、无偿性和固定性三大特征。 考点二：税收的作用 税收具有资源配置、收入再分配、稳定经济和维护政权四个主要作用。大家只要记住这四个条目就可以了，至于具体内容可以不看。 考点三：税收...
三、合伙企业财产 （一）合伙企业财产的构成 合伙企业存续期间，合伙人的出资和所有以合伙企业名义取得的收益均为合伙企业的财产。 （二）合伙企业财产的性质 合伙企业的合伙财产具有共有财产的性质。对合伙财产的占有、使用、收益和处分，均应当依据全体合伙人的共同意志进行。在合伙企业存续期间，除非有合伙...
法律事实可以划分为法律行为和法律事件两大类： 1、法律行为——是引起法律关系发生、变更或消灭的最普遍的法律事实。 （1）按法律行为的外在表现情况，可以分为作为和不作为两种形式。 （2）按行为的性质可以分为合法行为和违法行为。不管是合法行为，还是违法行为，都可以引起法律关系发生、变更或消灭。 例：只有...
第六章 1、 p294收入计量当中现金折扣与销售折让的理解与划分 2、 p296例题6-1、2的理解，同时注意确认收入记得结转成本 3、 p300销售折让的处理 4、 p301销售退回的处理 5、 p302分期收款销售业务的处理 6、 p308提供劳务收入的核算与处理 7、 p316费用与成...
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简单了解即可，主要看一下法律部门划分的标准的顺序。（二）经济法的概念这部分内容比较简单，简单了解即可。重点关注：经济法调整的经济关系包括——市场主体调控关系、市场运行调控关系、宏观经济调控关系、社会分配调控关系。（三）经济法律关系一、经济法律关系的要素：经济法律关系的要素包括主体、内容和客体。1、经...
（三） 判断题 1 除涉及国家秘密的外，仲裁应公开进行。 （ ）（2005年） 答案：× 解析：教材25页原文。 2．仲裁裁决作出以后，一方当事人不履行的，另一方当事人可向人民法院申请执行（ ）。（2003年） 答案：√ 解析：当事人应当履行裁决。一方当事人不履行的，另一方当事人可以按照《民事诉...
复习要点： 1、理解和掌握市场比较法的有关概念、特点及应用范围 2、熟练掌握市场比较法的计算公式、步骤和各种修正方法 3、注意各类修正方法等小考点容易出小题目 一、市场比较法概述 1、市场比较法的定义和基本原理 基本含义：根据替代原则，将待估土地与在较近时期内已经发生交易的类似土地交易实例进行对照比...
为加强国土资源的保护和合理利用，全面履行国土资源管理职责，不断提高国土资源管理依法行政的水平，根据国务院《全面推进依法行政实施纲要》（以下简称《纲要》）和国土资源部《关于贯彻落实国务院全面推进依法行政实施纲要的实施意见》，结合国土资源管理系统推进依法行政的实际，制定本规划。 一、背景 国土资...
一、基准地价评估成果整理及验收 1、基准地价成果的整理 （1）要求和方法 （2）成果图件整理 基准地价评估资料图和基准地价评估成果图 基准地价图的编制要求、内容、表示方法、清绘和整饰 （3）基准地价表和基准地价因素修正系数表的整理 （4）基准地价评估报告的编写 编写工作报告和技术报告的目的、编写要求...
第三节 建设工程定额 一、建筑工程定额的概念 建设工程定额是指在正常施工条件下，为完成一定计量单位的合格产品所必需的劳动力、机械台班、材料和资金消耗的数量标准。 二、建筑工程定额的性质 具有科学性、法令性、群众性和时间性的特点。 三、建筑工程定额的分类 四、施工定额...
建筑物估价方法应用、地价体系的构成辅导内容：1、建筑物估价方法应用2、地价体系的构成一、建筑物估价方法应用1、建筑物估价中应注意的问题应注意7各方面的问题，特别要注意增建建筑物的折旧问题。2、建筑物估价实例 （1）例1：利用重置价折旧法计算建筑物现值解题步骤：第一，计算房屋重置价格（总价）第二，...
第一讲 市场经济基础理论（上）考试要求：根据考试大纲规定，考生在本部分需要了解、熟悉和掌握的主要内容为：市场经济一般理论、基本特征、以及社会主义市场经济的形成。本部分考试旨在检验考生对市场经济和社会主义环境下市场经济的一些基本概况。主要考点一、市场经济的一般理论（一）市场经济的形成与发展（二）市场...
市场比较法(二)三、市场比较法的应用范围及应用实例1、市场比较法的应用范围市场比较法可用于不动产的买卖、租赁、抵押等各种交易形式的价格及租金确定。条件是要有适合的具备替代关系的交易案例资料。（1）利用市场比较法评估土地的价格 方法应用时要选择同类型的土地交易案例，修正时所考虑的因素也要以影响...
成本逼近法是土地估价方法之一。同前几章一样，对此方法的学习也主要是从原理、特点、基本公式、适用范围、限制条件和估价程序及方法等方面。 来源： 成本逼近法就是以开发土地所耗费的各项费用之和为主要依据，再加上一定的利润、利息、应缴纳的税金和土地增值收益来推算土地价格的估价方法。成本逼近法...
辅导内容： 1、 剩余法的定义、特点及适用范围 2、 剩余法的估价的程序与方法 第七章 土地估价方法之三——剩余法 一、剩余法概述 1、剩余法的定义与原理 又称假设开发法、倒算法、残余法或余值法等。是指在估算开发完成后不动产正常交易价格的基础上，扣除建筑物建造费用和与建筑物建造、买卖有关费用后，以价...
一、宗地地价评估概述 1、宗地地价的概念 (1)宗地地价与宗地地价评估 (2)宗地地价的特点 2、宗地地价评估的一般原理 3、宗地地价评估方法 主要有5种方法，除了4种基本方法外，还有基准地价系数修正法 （1）基准地价系数修正法的定义 （2）基准地价系数修正法的基本原理 （3）基准地价系数修正法的特...
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房地产开发与经营管理2考试要求 根据考试大纲规定，考生在本部分需要了解、熟悉和掌握的主要内容为：房地产市场以及我国房地产市场方面的相关理论。 本部分考试旨在检验考生对房地产市尺相关概念的基本了解和掌握程度。 主要考点 一、房地产市场概述 二、我国土地市场和当前住房市场的运行模式 市场研究和市场...
特点： 一、案例题成为新的题目形式 2002年单项选择题共有5个小案例，涉及16个小题目。其中，4个小案例是关于地价估价计算的，1个小案例是城镇土地定级计算的。 ５９～６３题与下述案例有关，认真阅读本案例，选出正确的选项 某市和平路商业街于２０００年９月底制定的路线价为１０００元／平方米，土地使用年...
