土地估价理论与方法 pdf_土地估价理论与方法课件19

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特点:
一、案例题成为新的题目形式
2002年单项选择题共有5个小案例,涉及16个小题目。其中,4个小案例是关于地价估价计算的,1个小案例是城镇土地定级计算的。
59~63题与下述案例有关,认真阅读本案例,选出正确的选项
某市和平路商业街于2000年9月底制定的路线价为1000元/平方米,土地使用年限为商业用地法定最高出让年限,基准容积率为1.5。和平路的地价从制定之初到2002年5月底期间,每月上涨0.6个百分点,此后到2002年9月底每月都环比增长0.5%;另按统计分析,每当容积率上升0.1,地价上升5个百分点。在和平路上分布有四宗国有出让商业用地(如图1),出让年限均为40年,宗地具体情况见表1。临街地深度指数表和袋地深度指数表见表2、表3,里地线标准深度为18米。土地还原率取6%。

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