【中华人民共和国土地增值税法】第十四章土地增值税法(4)
【shitiku.jxxyjl.com--考试辅导】
八、税收优惠根据税法规定,土地增值税的优惠政策主要有:
1、对建造普通标准住宅的税收优惠
纳税人建造普通住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税;增值额超过扣除项目金额20%的,应就其全部增值额按规定计税。
2、对国家征用收回的房地产的税收优惠
因国家建设需要依法征用、收回的房地产,免征土地增值税。
3、对个人转让房地产的税收优惠
个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房,经向税务机关申报核准,凡居住满5年或5年以上的,免予征收土地增值税;居住满3年末满5年的,减半征收土地增值税;居住未满3年的,按规定计征土地增值税。
4、对1994年1月1日前签订开发及转让合同的房地产的税收优惠
(1)1994年1月1日以前已签订的房地产转让合同,不论其房地产在何时转让,均免征土地增值税。
(2)1994年1月1日以前已签订房地产开发合同或已立项,并已按规定投入资金进行开发,其在1994年1月1日以后5年内首次转让房地产的,免征土地增值税。
九、纳税申报及缴纳
1.纳税申报
土地增值税的纳税人应在转让房地产合同签订后的7日内,到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报,并提供房屋及建筑物产权、土地使用权证书;土地转让、房产买卖合同;房地产评估报告;与转让房地产有关的税金的完税证明;其他与转让房地产有关的资料。
2.纳税地点
土地增值税由房地产所在地的主管税务机关征收。纳税人转让的房地产坐落在两个或两个以上地区的,应按房地产所在地分别申报纳税。纳税地点的确定又可分为以下两种情况:
(1)纳税人是法人的
当转让房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地一致时,则在办理税务登记的原管辖税务机关申报纳税;若不一致时,则应在房地产坐落地所管辖的税务机关申报纳税。
(2)纳税人是自然人的
当转让的房地产坐落地与其居住地一致时,则在居住所在地税务机关申报纳税;若不一致时,则在办理过户手续所在地的税务机关申报纳税。
相关试题
-
安全生产管理方针_《安全生产管理》复习要点(第六章)详细阅读
第六章 职业危害与职业病管理 第一节 职业危害与职业病 一、掌握职业危害因素的分类; 职业危害因素的分类 从业人员作业的劳动条件包括生产过程、劳动过程、作业环境几个方面。如在生产过程中、劳动过程中、作业环境中存在有危害因素,并危及从业人员健康的,称为职业性危害因素。按其来源主要包括: (1)...
-
信用卡安全管理数字简称_2006年安全管理与数字有关的知识(二)详细阅读
(7)评价方法中,工艺、设备、容器和建筑结构抵消因子由23个指标组成评价指标集;安全管理状况由ll类72个指标组成评价指标集;危险岗位操作人员素质由4项指标组成评价指标集。 用a*=1 g(b1*)作为危险源分级标准,式中b1*是以10万元为缩尺单位的单元固有危险性的评分值。定级: 一级重大危险...
-
安全生产管理知识考试试题及答案_安全生产管理知识考试要点:第三章安全评价详细阅读
第一节 安全评价的分类□42、安全评价的分类:安全预评价、安全验收评价、安全现状综合评价、专项安全评价。▲43、安全预评价的概念及内容:是根据建设项目可行性研究报告的内容,分析和预测该建设项目存在的危险、有害因素的种类和程度,提出合理可行的安全技术设计和安全管理建议。安全预评价内容主要包括:危险...
-
【注册安全工程师安全生产管理视频】安全工程师辅导:安全生产投入详细阅读
二、编制安全技术措施计划的基本原则 来源:1.防止事故发生的安全技术 (1)消除危险源 选择危险性较大、在现有技术条件下可以消除的危险源,通过选择合适的工艺、技术、设备、设施,合理结构形式,选择无害、无毒或不能致人伤害的物料来消除。 (2)限制能量或危险物质 如:减少能量或危险物质的量,防止...
-
安全生产管理基本概念要求最大限度_考试辅导:安全生产管理的基本概念详细阅读
一、劳动保护、职业安全卫生、安全生产等基本概念 来源:1.劳动保护 劳动保护是依*科学技术和管理,采取技术措施和管理措施,消除生产过程中危及人身安全和健康的不良环境、不安全设备和设施、不安全环境、不安全场所和不安全行为,防止伤亡事故和职业危害,保障劳动者在生产过程中的安全与健康的总称。 2.安...
-
[安全生产管理知识培训内容]《安全生产管理知识》课堂笔记第二讲详细阅读
注册安全工程师考试《安全生产管理知识》课堂笔记-第二讲生产经营单位的安全生产管理 第一节 安全生产责任制第二节 生产经营单位安全生产管理组织第三节 安全生产投入大纲要求: 检验应考人员对生产经营单位安全生产责任制的掌握程度;对生产经营单位安全生产管理组织保障的熟悉程度;对...
-
【安全生产管理知识考试试题及答案】安全生产管理知识考试要点:第七章职业安全健康管理体系详细阅读
第一节 职业安全健康管理体系的基本运行模式与要素▲75、职业安全健康管理体系的基本运行模式:(1)概念:职业安全健康管理体系:是指为建立职业健康方针和目标以及实现这些目标所制定的一系列相互联系或相互作用的要素。(2)基本运行模式:ilo-osh2000:方针、组织、计划与实施、评价、改进措施。oh...
-
注册安全工程师考试辅导_安全工程师考试辅导:建设项目“三同时”详细阅读
一、建设项目“三同时”的法律依据 来源:《安全生产法》规定:生产经营单位新建、改建、扩建工程项目的安全设施,必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投人生产和使用,安全设施投资应当纳人建设项目概算。 《职业病防治法》有类似的规定,但称为“职业病防护设施”。《劳动法》亦然,但称为“劳动安全卫生设施”...
-
消防安全及安全生产管理知识|安全生产管理知识大纲:第四章安全评价详细阅读
第一节 安全评价的分类 一、了解安全评价的分类; 二、掌握安全预评价的内容; 三、掌握安全验收评价的内容; 四、掌握安全现状评价的内容; 五、熟悉专项安全评价的内容。 第二节 安全评价的程序 一、了解安全评价的一般程序; 二、熟悉安全评价的主要内容。 第...
-
安全生产管理知识培训内容_《安全生产管理知识》试题精选(第五章)详细阅读
第五章 事故应急救援 一、单选题 1.——以上地方各级人民政府应当组织有关部门制定本行政区域内特大生产安全事 故应急救援预案,建立应急救援体系。( ) a.乡级 b.县级 c.市级 d.省级 2.事故应急救援预案又称事故应急计划,是事故预防系统的重要组成部分。应...