注册会计师统一考试辅导教材|注册会计师考试辅导--《财务成本管理》关注各章节的主要考点
【shitiku.jxxyjl.com--考试辅导】
第五章投资管理本章属于重要的章节,近年的考分平均为12分。一般每年都有一道综合题。
2005年本章第159页“(二)项目系统风险的估计”重写了。请考生在2005年考试时注意。
学习本章时,首先从总体上把握教材内容。投资项目评价步骤一般分为五步:第一,估算方案预期现金流量;第二,估计预期现金流量的风险;第三,确定折现率;第四,确定各期现金流量的现值;第五,利用评价指标判定方案的取舍。然后再进入细节学习,要把教材中公式和方法吃透,特别是教材中的典型例题,要求每一个步骤都搞清楚,达到举一反三的效果。最后一定要研习历年试题,多做一些练习。
应重点研习的历年试题:
计算分析题:2002年第4题;
综合题:1998年第2题;1999年第1题;2000年第2题;2001年第3题;2003年第2题,2004年第1题。
复习要点:
1.资本投资评价的基本原理(熟悉)
基本原理是:投资项目的收益率超过资本成本时,企业价值将增加;投资项目的收益率小于资本成本时,企业价值将减少。投资者要求的收益率即资本成本,它是投资人的机会成本。
2.投资项目评价基本方法的计算和应用(掌握)
(1)贴现的分析评价方法:净现值法、现值指数法、内含报酬率法。
(2)非贴现的分析评价方法:回收期法、会计收益率法。
3.投资项目现金流量的概念、构成和估计(掌握)
4.固定资产更新项目的评价(掌握)
(1)固定资产更新决策现金流量的特点;
(2)固定资产的平均年成本的计算;
(3)固定资产的经济寿命。
5.税后现金流量的计算和应用(掌握)
营业现金流量=营业收入-付现成本-所得税
=税后净利润+折旧
=收入×(1-税率)-付现成本×(1-税率)+折旧×税率
p152页(例5)应重点研习,掌握每一步的计算原理和方法。
6.投资项目风险处置的方法(掌握)
(1)投资项目风险的处置方法:“调整现金流量法”和“风险调整折现率法”。 来源:
(2)企业资本成本作为项目折现率的条件
应具备两个条件:一是项目的风险与企业当前资产的平均风险相同;二是公司继续采用相同的资本结构为新项目筹资。
(3)项目系统风险的估计:“类比法”
要联系第四章“标准差”的计算、“相关系数”的计算、“β值”的计算、“回归直线法”的计算。第六章流动资金管理
本章是重要章节。试题中除了客观题外,一般每年都有计算分析题,考分在10分左右。
2005年本章教材没有变化。
应重点研习的历年试题:
计算分析题:1998年第2题;1999年第2题;2000年第2题;2001年第2题;2002年第1题;2003年第4题
复习要点:
1.现金收支管理应做好的几方面工作;(熟悉)
2.最佳现金持有量的“成本分析模式”;(了解)
企业持有现金的三种成本:
①机会成本:现金持有量越大,机会成本越高;
②管理成本:与现金持有量之间没有明显的比例关系;
③短缺成本:随现金持有量的增加而下降,随现金持有量的减少而上升。
3.最佳现金持有量的"存货模式"的相关成本和计算;(掌握)
(1)存货模式下的相关成本
机会成本:现金持有量越大,机会成本越高;
交易成本:与现金持有量成反比。
(2)有关计算公式
证券市场线:
式中:t-一定时期内的现金需求量;
f-每次出售有价证券以补充现金所需的交易成本;
k-有价证券的利率。
交易成本=(t/c)×f
机会成本=(c/2)×k
总成本=机会成本+交易成本=(c/2)×k+(t/c)×f
(3)存货模式的优缺点
现金持有量的存货模式是一种简单、直观的确定最佳现金持有量的方法;
缺点是,必须假定现金的流出量稳定不变,实际上这种情况是很少有的。
相关试题
- 【北京安通学校】安通学校06年CPA考试财管辅导内部讲义(二一)
- 北京安通学校|安通学校06年CPA考试财管辅导内部讲义(十六)
- 北京安通学校|安通学校06年CPA考试财管辅导内部讲义(十九)
- 怎样做财务报告的静态分析?_怎样做财务报告的静态分析
- 财务成本管理公式大全_财务成本管理的110个公式
- 【北京安通学校】安通学校06年CPA考试财管辅导内部讲义(二十)
- 注册会计什么时候考试|考试大整理注册会计财务成本管理辅导(六)
- 【注册会计什么时候考试】考试大整理注册会计财务成本管理辅导(十三)
- 【教育101怎么考生字】101位考生对CPA《财务成本管理》考试体会
- [中级会计职称财务管理哪个老师讲的好]会计职称辅导专家谈财务管理的学习技巧
-
【协议出让最低价不得低于】土地使用权协议出让最低价详细阅读
二、 土地使用权协议出让最低价 1、土地使用权协议出让最低价的概念 根据《城市房地产管理法》第十二条之规定采用协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。土地使用权协议出让最低价实质是政府协议出让土地使用权的价格最低控制标准,主要适用于政府协议出让土地土地。其作用在...
- 详细阅读
-
土地估价基础与实务_土地估价实务学习笔记-土地制度详细阅读
一、土地制度的层次 土地制度是国家的一个基本制度 来源:第一个层次:所有权,由宪法和土地管理法规定。 2004年3月14日十届人大二次会议通过的宪法修正案,宪法第十条第三款“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征用。”修改为:“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者...
-
【土地估价基础与实务】土地估价实务课件和作业3详细阅读
一、收益还原法应用复习 1、利用收益还原法评估土地价格 基本思路: 第一步:依其他方法求得建筑物的价格 第二步:从待估房地产纯收益中减掉建筑物的纯收益,得到土地的纯收益 第三步:再以土地还原率还原,得到土地价格 计算公式:土地价格 = 土地纯收益 土地还原率 2、利用收益还原法评估房产价格 基本思路...
-
[考试指导语]考试指导:土地估价师监考人员工作规则详细阅读
一、监考人员要认真学习掌握有关考试规则,维护考场纪律,监督应试人员公平、公正考试,批评、制止并处理违纪、作弊行为。 二、监考人员进入考场必须佩戴统一制发的监考标志。 三、监考人员应于考试前一天到达考点,完成下列工作: (一)明确各自的岗位、任务和分工,熟悉考试各项要求; (二)...
-
中国土地估价师和土地代理人协会|土地估价师考试辅导:土地估价分类详细阅读
一、 土地估价分类 (一)按土用途大类区分 1、 农地:耕地、种植养殖用地的估价; 2、林地、牧草地、渔地、水源地、水利用地的估价 农业用地包括国有和集体所有两种情况,要分别按其权利性质、依据国家农用地定级估价的规范和相关专业规范进行评估。 3、建设用地:商业用地(商场、店...
-
土地价格的形成|城市土地价格形成过程及形成机制详细阅读
一、我国城市土地价格形成过程 我国城市土地价格是伴随着经济体制改革逐步形成的。其形成过程大致可分为三个阶段: 第一阶段1949-1954年,城市土地价格逐渐消失。新中国成立后,国家没收国民党政府、大地主.官僚买办资本和外国资本家的土地,并将其分配给国营企业、政府部门、公共团体、工人等土...
-
[收益法评估房地产价值]收益法评估加油站房地产价格浅谈详细阅读
一、加油站房地产估价的一般特点 加油站作为一种特殊用途的房地产,在评估中必须充分了解其自身特点,才能正确把握其价格的影响因素和影响关系,从而才可能通过科学评估得到其合理的价格。 1、位置极其重要并且分布离散性较强 加油站作为一种经营性房地产,一般情况下,各加油站的建筑质量、...
-
【土地估价基础与实务】土地估价师土地估价实务考试宝典之三详细阅读
7、区域因素条件指数 a商业繁华度条件指数 a商服中心级别指数 将城镇内商服中心从高级到低级依次分为市级、区级、小区级和街区级四个等级,以待估宗地商服中心级别指数定为100,每上升或下降一级,因素修正指数上升或下降一定数值。 b商业网点数 将宗地所处区域的商业网点数定为优(大于100个网点)、较优...
-
[土地估价基础与实务]土地估价实务课件和作业18详细阅读
《土地估价报告规范格式(一般格式)》的基本内容 目 录 一、“土地估价报告(文字式)”的基本内容 [一]封面 [二]正文 二、“土地估价技术报告(文字式)”的基本内容 [一]封面 [二]正文 三、“土地估价报告(表格式)”的基本内容 [一]封面 [二]正文 四、“土地估价报告”与“土地估价技...