监理工程师执业资格考试辅导模拟试题---建设工程监理基本理论与相关法规（一）监理工程师执业资格考试辅导模拟试题---建设工程监理基本理论与相关法规（二）一、单选题 1 d 2 b 3 a 4 a 5 b 6 d 7 a 8 b 9 c 10 b11 d 12 a 13 c 14 a 15 d 16 ...
07建设工程监理基本理论与相关法规考试模拟试卷(一)参考答案及详解07建设工程监理基本理论与相关法规考试模拟试卷(一) 一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1．建设工程监理单位的服务对象是( )。 a．项目法人和承建商 b．项目法人 c．承建商 d．政府管理...
案例二 【背景材料】 某监理公司m由于在加强企业的经营管理方面采取了一系列有效的管理措施和建立健全各项内部管理的规章制度，其市场的占有率及年营业额逐年增长。除了在总体上做好市场定位和制定与实施了正确的发展战略，以及按iso 9000质量管理体系标准建立健全自己的管理体系，奠定了良好的经营管理基础外．...
07工程监理基本理论与相关法规模拟卷07建设工程监理基本理论与相关法规考试模拟试卷(一)07建设工程监理基本理论与相关法规考试模拟试卷(二)07建设工程监理基本理论与相关法规考试模拟试卷(三)07建设工程监理基本理论与相关法规考试模拟试卷(四)07建设工程监理基本理论与相关法规考试模拟试卷(五)07...
1．工程监理企业应当根据( )合同进行监理。 a建设工程委托监理合同 b．施工合同 c．有关建设工程合同 d．咨询合同 e．设备采购合同 答案：ac 解题要，点：工程监理企业应当根据两类合同，即工程监理企业与建设单位签订的建设工程委托监理...
案例一 【背景材料】 某建筑工程监理公司，原为某市建筑设计研究院所属一个单位，是按照传统的国有企业模式设立的，根据党的十五大提出的建立现代企业制度及党中央《关于国有企业改革和发展若干重大问题的决定》，该监理公司也积极进行改革，以便转换企业的经营机制，建立现代企业制度，使监理公司真正成为具有“四主”能...
【背景资料】 某工程项目分为三个相对独立的标段，业主组织了招标并分别和三家施工单位签订了施工承包合同。承包合同价分别为3 652万元、3 225万元和2 733万元。合同工期分别为30个月、20个月和24个月。总监根据本项目合同结构的特点，组建了监理组织机构，编制了监理规划。监理规划的内容中提出了监...
一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意。) 1．包含在建设工程监理概念要点所称的实施阶段之中，却不属于建设程序实施阶段的是( )。 a．设计阶段 b．招标阶段 c 动用前准备阶段 d 保修阶段 2．监理单位没有任何合同责任和义务为被监理方提供直接的服务，这...
二、多项选择题(共30题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0．5分) 51．建设工程实施阶段监理所依据的有关建设工程合同包括( )。 a．咨询合同 b．勘察合同 c．设计合同 d．施工合同 e 设备采购合同 52...
40．在监理规划的内容中，( )属于质量控制目标。 a．质量控制目标分解 b．质量控制目标描述 c．质量目标分解 d．质量目标描述 41．《中华人民共和国建筑法》规定，建筑工程主体结构的施工( )。...
62．在实行项目法人员责任后，( )都是项目法人的职责。 a 筹集建设工程资金 b．负责工程的监理、规划、勘察、设计 c．负责处理建设工程中的重大问题 d 工程竣工后，负责工程的使用或生产经营管理 e．偿还贷款 63．监理工程师在处理业主与承包单位之间的纠纷时要做...
41．《建筑法》规定，从事建筑活动的( )，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动。 a．专业技术人员 b．监理工程师 c．建设管理人员 d．建筑施工人员 42．《建设工程质量管理条例》规定，建设工程发包单位不得迫使承包方以( )。 a．低于市场的价格竞标，不得任意...
30．监理规划中，属质量目标控制方法与措施的内容为( )。 a．质量目标规划 b．质量目标审核 c．质量目标状况的动态分析 d．质量信息及时归档保存 31．在采用传统的建设工程组织管理模式时，建筑师或工程师的工作内容是( )。 a．提供设计文件、监督施工 b．提供设计文件、组织施工招标 c．提供设...
二、多项选择题(共30题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题 意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0．5分) 51．我国建设工程主要管理制度有( a、b、c、d 教材 25页 )。 a．项目法人责任制 b。工程招标投标制 c．建设工程监理制 d．合同管...
70．在epc模式中承包商承担的风险包括( )。 a．业主代表的工作失误风险 b．设计风险 c．一个有经验的承包商不可预见且无法合理防范的自然力风险 d．对业主新提供数据的核查和解释风险 e．为圆满完成工程今后发生的一切困难和费用风险 71．下列关于project contro...
二、多项选择题(共30题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项，错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0．5分。) 51．在下列关于监理单位的表述中，正确的是监理单位( )。 a．是建设项目管理的主体 b．是建设项目管理服务的...
10．在下列监理单位中，监理单位的类别按照组建方式划分的是( )。 a．全民所有制监理单位 b．合作监理单位 c．专业监理单位 d．甲级监理单位 11．建设行政主管部门在对工程监理企业年检中发现，某甲...
05年建设工程监理基本理论与相关法规试题05年建设工程监理基本理论与相关法规试题(一) 05年建设工程监理基本理论与相关法规试题(二) 05年建设工程监理基本理论与相关法规试题(三) 05年建设工程监理基本理论与相关法规试题(四) 05年建设工程监理基本理论与相关法规试题(五) 05年建设工程监理基...
60．进度风险导致的损失包括( )。 a．第三者责任的损失 b．财产损失 c．货币的时 间价值 d．为赶上计划进度所需的额外费用 e．延期投入使用的收入损失 61．在损失控制计划系统中，应急计划是在损失基本确定后的处理计划，其应包括的内容有( )。 a．采用多种货币组合的方式付款 b．调整整个建设工...
30．根据工程项目监理机构的建立步骤，应当在确定工作内容之后接着进行的步骤是( )。 a．确定建设监理目标 b．制定工作流程 c．制定考核标准 d．完成组织结构设计 31．可能在职能部门与指挥部门之间产生...
第四部分 附 件(略) 土地估价技术报告一中存在的主要错误及其致错的原因如下： 1．第一部分后面应写上“总述”。 2．估价项目名称不明确。 3．“估价目的”中未说明估价的应用方向。 4．“估价依据”中未列出土地估价的技术标准, 即...
3．某房地产开发公司拟以出让方式取得某宗地土地使用权，宗地条件如下：宗地面积4500平方米，用途为商住综合楼，出让年限为50年，规划限制条件和设计方案为：总建筑面积15600平方米，其中地下两层，地下二层1000平方米为设备层；地下一层1000平方米为停车场，设有汽车位60个。地上1～4层为...
报告二 土地估价技术报告 第一部分 总 述 一、估价项目名称： 大达储运公司四方路仓库部分土地和库房估价。 二、委托估价方(略) 三、受托估价方(略) 四、估价目的： 为大达储运公司以四方路仓库部分土地、库房作价与外商举办中外合资企业提供价格依据。 五、估价依据：(略...
1994年全国土地估价师资格考试试卷(4)土地估价实务...
一． 判断题（共20题，题号1~20，每题0 5分，共10分。请判断下列说法的正确或错误，并在答题卡上相应位置涂黑，认为正确的涂√ ，认为错误的涂× 答题错误倒扣0 5分，本题总得分最多扣至0分） 1 从内涵上看，国土包括资源与环境两方面的内容。 2 土地承包经营权是《中华人民共和国...
一、综合计算题(共3小题，第一小题20分，后两小题每题30分。要求列出算式、计算步骤，需按公式计算的，要写出公式。无计算过程，只有计算结果的不得分) 1．某市一综合大厦，于1995年10月底建成，用途为综合，其中1～3层为商场，建筑面积为4000平方米；4~10层为写字楼，建筑面积为750...
第二部分 估价对象描述及地价影响因素分析 一、估价对象描述 1，土地位置状况 委估地块为××厂用地范围内的一部分，位于××区××大道××号，西临××江、北靠××路、东临××大道、南至××厂，距××大桥约3 5公里。 2．土地登记状况 ××厂用地为国有划拨用地，用途为工...
第二部分 估’fie对象描述及地价影响因素分析 一、估价对象描述 1．土地位置状况 位置：四方路仓库位于某市四方路150号，靠近码头。 土地用途：仓储用地。 土地面积：四方路仓库总用地面积为152000平方米，其中估价对象土地面积为4850平方米...
答案: 一、判断题 1、√ 2、× 3、√ 4、√ 5、×6、× 7、× 8、× 9、× 10、√ 11、√ 12、√ 13、× 14、√ 15、×16、√ 17、√...
51．虚报、瞒报、拒报；屡次迟报或者伪造、篡改＿＿＿的，依照《中华人民共和国统计法》有关条款的规定处罚。 a．报表数据 b．土地调查成果 c．土地统计资料 d．土地登记成果 52．单位和个人将耕地改为非耕地的，须经＿＿＿批准。 a．县级以上土地管理部门 b．县级以上人民政府 c．县级人民政府...
第一部分 综合计算题（共2题，每题各40分，总分80分。答题要求列出算式、计算过程和计算结果;需按公式计算的，要求列出公式;无计算过程，只有计算结果的不得分，计算结果保留2位小数。请在每题下方空白处答题）一、某公司于1998年10月通过出让方式获得一5000平方米土地的使用权，出让年限为50年...
（二）成本逼近法 成本逼近法是指以土地取得和开发过程中发生的客观正常费用为基础，加上适当的投资利息、利润及土地增值，从而确定土地价格的方法。该方法基本公式如下： 地价＝土地取得费用＋土地开发费用＋投资利息＋投资利润 （1）土地取得费用：根据征用该地实际发生费用计算。 a 耕地占用税：6 ...
51 从经济学看，土地需求是一种（ ）需求。 a 自然 b 潜在 c 有效 d 引致 52 张庄村民田某，于1992年申请宅基地建房居住，2000年7月，田某将其房屋租赁给外来打工人员居住收取租金，2001年，田某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，...
二．单项选择题 （共80题，题号21~100 ， 每题1分，共80分。每题a b c d四个备选答案，其中只有一个最符合题意，请在答题卡上将所选答案对应的字母涂黑。选错不得分，不倒扣分） 21．人们在一定社会条件下拥有土地的经济形式为（ ）。 a 土地所有制 b 土地所有权 c 土地使用权 d ...
一、综合计算实务（共3小题，第一小题20分，后两小题每题30分。要求列出算式、计算步骤，需按公式计算的，要写出公式。无计算过程，只有计算结果的不得分）1、某单位于1991年11月以有偿出让方式取得a地块50年土地使用权，并于1993年11月在此地块上建成建筑物b。a地块面积2000平方米，建筑面...
答案：第一部分 综合计算题 题1 计算结果 可抵押贷款额5924．43万元 题2 计算结果 最佳的结果是ha01、ha04两个比准价格的简单算术平均数，地价为924 52元／平方米；ha01、ha03两个比准价格的简单算术平均数也可，地价为906 33元／平方米。 第二部分 案例综...
此部分由100道标准化试题构成，每一道题后有三或四个备选项，请将你认为正确的一个选项的代号填在空白处，每题1分，共：100分。答题时间为60分钟。 1．土地的供给可分为_______。 a．弹性供给和元弹性供给；b．国家供给和社会供给；c．自然供给和经济供给； d．划拨和征用 2．土地资源的总供给...
81 在国有土地使用证中，关于土地用途一栏，下列填法正确的是（ ）。 a 企业用地 b 煤矿用地 c 商服用地 d 机关用地 82~86题与下述案例有关，认真阅读本案例后，选出正确的选项。 某食品公司以出让方式取得了一宗城市规划区内50年期的国有土地，用语生产厂房建设，该宗地土地面积...
51．采用市场比较法评估宗地地价时，选择的比较案例为协议出让的地块，其价格明显低于市场交易价格，须作情况修正。若协议出让价为300元／平方米，经调查分析，修正系数应为0 4，则经情况修正后的交易案例价格应为＿＿＿元／平方米。 a．800 b．700 c．750 d．780 52．地价指数等于＿＿＿。...
1．马克思地租理论认为：级差地租产生的根本原因是＿＿＿。 a．自然条件的差异性 b．土地投入的不同 c．区位的差异 d．土地的有限性所引起的土地经营上的垄断 2．建筑地段地租的显著特点之一，是＿＿＿占有显著的优势。 a．绝对地租 b．级差地租 c．垄断地租 d．准地租 3．...
71．根据《中华人民共和国公司法》规定，公司发行债券的条件之一是其累计债券总额不得超过公司净资产的( )。 a．50％ b．60％ c．40％ d．30％ 72．下列耕地中，不应当划人基本农田保护区的是( )。 a 铁路沿线的耕地 b 需要退耕还林的耕地 b 河流沿岸的耕地 d 集镇建...
31．某特大型电厂是十五期间的国家重点建设项目，计划在m省b市投资建设。因用地量较大和生产设计的要求，需要征用47亩基本农田和1320亩耕地，根据法律规定该建设项目征用的土地应有（ ）批准。 a b市人民政府 b m省人民政府 c 国务院 d 国土资源局 32．下列（ ）行为可以被认定属于...
第三部分土地及附着物估价 一、估价原则(略) 二、估价技术路线 由于市场上不存在与估价对象相似的成交实例，但可由委托方提供土地开发成本及其收益资料，故采用成本法和收益还原法评估地价，为了使成本法评估地价更加准确，以比较法求出生地地价再加上实际开发费用...
第三部分 土地估价 一、估价原则(略) 二、评估思路与方法选择 根据此次评估目的和评估价格类型，结合区域土地市场的特点，选择相应的评估方法。近年来， ××新区工业用地出让、转让、作价入股等较为活跃，市场价格信息相对丰富，故选用市场比较...
61．上市公司对发行股票所募资金，必须按照招股说明书中所列资金用途使用, 改变招股说明书所列资金用途, 必须经 ( ) 批准 a 股东大会 b 董事会 c 国务院证券监督管理机构 d 证券交易所 62 已知等量资本500元分别投资于劣等地, 优等地生产某农产品, 资本平均利润率为20...
