房地产开发与经营管理书籍_房地产开发与经营管理习题（单选题）
【shitiku.jxxyjl.com--模拟试题】
答案(二)单项选择题
1．土地的稀缺性造成了房地产的()。来源：
a．大量投资性b．保值性与增值性
c．生产使用的长期性d．受政策限制影响的敏感性
2．具有二级资质的房地产开发企业其注册资本不低于()万元。
a．5000b．3000c．2000 d．800
3．房地产开发企业按照企业条件可分为()个等级。
a．3b．4c．5 d．6
4．房地产的地区性和个别性是房地产()特性的体现。
a．空间上的固定性b．生产使用的长期性
c．相互影响性d．受政策限制影响的敏感性
5．世界上没有两宗房地产是完全相同的，这体现了房地产的()。
a．相互影响性b．受政策限制影响的敏感性
c．空间上的固定性d．保值性与增值性
6．一级资质的房地产开发企业需从事房地产开发经营()年以上。
a．10b．8c．5 d．30
7．下列各项()不属于三级资质企业应具备的条件。
a．从事房地产开发经营2年以上
b．连续3年建筑工程质量合格率达100％
c．房屋建筑面积累计竣工5万m2以上或者累计完成与此相当的房地产开发投资额
d．未发生过重大工程质量事故 来源：
8．下列()不属于房地产市场的流通方式。
a．买卖b．租赁c．抵押d．拍卖
9．在供不应求的情况下，某些产品在市场上将出现越来越大的“缺口”，在消费的刺激下价格相应不断上扬，这种情况应属于()不协调现象。
a．生产性投资结构b．产品结构
c．生产组织结构d．区域结构
10．企业未取得资质证书从事房地产开发经营的，由县级以上地方人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处()万元的罚款。
a．2～5b．5～8c．5～10 d．10～15
11．房地产开发的形式多种多样，就开发的对象而言其中最主要的形式是()。
a．土地开发b．新区开发
c．房屋开发d．房地产综合开发
12．房地产开发的重要环节是()。
a．项目策划b．立项与企业审批
c．物业管理d．项目规划
13．衡量房地产开发商提供的产品整体素质的重要条件是()。
a．房屋质量b．房屋价格
c．物业管理d．工程项目管理
14．对()要求其设计式样、建筑景观等与周围地区协调一致。
a．新区开发b．旧区开发c．单项零星开发d．成片集中开发
15．开发项目能否成立或者存在的依据是()。
a．市场预测和研究b．技术方案研究
c．研究开发项目的经济效益d．研究开发项目的社会效果
16．可行性研究的核心和重点是为了解决建设项目的()问题。
a．必要性b．合理性c．可能性d．实用性
17．房屋产品的供给受诸多因素的影响，其中最重要的是()因素。
a．资金b．土地政策c．地租d．银行贷款利息
18．下列()不属于新区开发的投资和费用。
a．土地补偿费b．安置补助费c．“四源”费d．耕地占用税
19．按资金所有权归属不同划分，发行债券和银行贷款筹措所得的资金应归属于()。
a．所有者自有资金b．企业负债
c．短期资金d．固定资金
20．弥补房地产开发企业资金不足，吸收社会闲置资金的又一条重要途径是()。
a．引进外资b．银行贷款c．发行有价证券d.楼花买卖
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2020年土地估价师考试考几门|土地估价师考试基本知识考试试题(2)详细阅读
30．收益还原法是借助适当的还原利率，将评估对象在未来给定年期内的各年＿＿＿折现求和，以确定其现值的一种资产评沽方法。 a．预期总收益 b．预期纯收益 c．实际总收益 d．实际纯收益 31．收益还原法不适于评估＿＿＿用地。 a．商业 b．写字楼 c．宾馆 d．博物馆 32．采用收益还原...
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中国土地估价师和土地代理人协会|土地估价师《土地管理基础》地籍管理模拟试题详细阅读
(一)判断题 1．在地籍管理中形成的野外调查、测量或勘丈的记录，计算数据和成果检查验收、技术鉴定材料，以及土地权属调查、台账、证明文据、协议书、原由书、仲裁书和存根等，都要整理归档。() 2．土地条件调查包括土地自然要素的调查和土地利用现状的调查。() 3．土地调查是对土地数量、质量、利用方式，权...
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[法律资格考试试卷二]土地估价师资格考试试卷（二）土地估价基本知识(2)详细阅读
30．收益还原法是借助适当的还原利率，将评估对象在未来给定年期内的各年＿＿＿折现求和，以确定其现值的一种资产评沽方法。 a．预期总收益 b．预期纯收益 c．实际总收益 d．实际纯收益 31．收益还原法不适于评估＿＿＿用地。 a．商业 b．写字楼 c．宾馆 d．博物馆 32．采用收益还原法...
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中国土地估价师和土地代理人协会|土地估价师考试试卷土地管理基础知识3详细阅读
53．县级以上政府土地管理部门应当会同有关部门根据土地调查成果评审＿＿＿。 a．土地等级 b．土地使用状况 c．土地质量 d．土地价格 54．建设项目竣工后，建设项目主管部门组织有关部门验收时，由县级以上人民政府土地管理部门核实＿＿＿，经认可后依法办理土地登记，核发国有土地使用证。 a...
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【中国土地估价师和土地代理人协会】土地估价师考试土地管理基础试题（2）详细阅读
一． 判断题（共20题，题号1~20，每题0 5分，共10分。请判断下列说法的正确或错误，并在答题卡上相应位置涂黑，认为正确的涂√ ，认为错误的涂× 答题错误倒扣0 5分，本题总得分最多扣至0分） 1 从内涵上看，国土包括资源与环境两方面的内容。 2 土地承包经营权是《中华人民共和...
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【土地概念界定与土地管理活动的关系】土地概念及其特征与土地管理基本理论试题详细阅读
(一)判断题 1．完善土地市场就是要将土地市场发展成为完全的市场。 ( ) 2．土地位置的固定性决定了土地市场不是实物交易意义上的市场。 ( ) 3．从本质特征上看，土壤的本质是肥力，而土地的本质是生产力。 ( ) 4．土地...
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【土地利用工程考试和答案】考试大整理土地利用管理试题(单选题)详细阅读
单项选择题 1．土地市场的特有特征是()。 来源：a．流通方式的多样性b．土地市场的地域性 c．土地市场的垄断性d．交易实体的非移动性 2．土地市场状况的不均衡主要是由()特征决定的。 a．土地供给弹性，b．土地市场的垄断性 c．流通方式的多样性d．土地市场的地域性 3．在一定的地域性...
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一级b考试模拟试题_土地估价师考试模拟试题(一)详细阅读
一．判断题（共20题，题号1~20，每题1分，共20分。请判断下列说法的正确或错误， 并在答题卡上相应位置涂黑，认为正确的涂√ ，认为错误的涂× 答题错误倒扣1分，本题总得分最多扣至0分） 1．与工业产品一样，农产品的社会生产价格也是由社会平均必要劳动时间决定的。 2．估算 土地...
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[土地利用工程考试和答案]考试大整理土地利用管理（多选题）详细阅读
多项选择题 来源：1．土地市场区别于一般商品市场的特征包括()和土地供给弹性小。 a．交易实体的非移动性b．土地市场的地域性 c．土地市场的垄断性d．流通方式的多样性 2．土地市场的主体包括()。 a．供给者b．需求者c．中介者d．管理者 3．我国土地市场结构包括()。 a．土地一级市...
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[中国土地估价师和土地代理人协会]土地估价师考试试卷(1)土地管理基础知识2详细阅读
26．铁路、公路和输油、输水管线等 建设 项目用地，应当根据建设项目总体设计，一次 申请 批准，______办理征用、划拨 土地 手续。 a．可以分段 b．一次 c．分期 d．以上答案都不对 27．教育、科技、文化、卫生、体育用地土地使用权出让最高年限为______年。 a．四十 b．五十...