【土地生态经济理论】土地估价相关经济理论与方法模拟题多选(一)

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二、多选题: 
81、 下列指标中，（　　　）属于质量指标。
a．房地产投资额　　　
b．建筑覆盖率　
c．人均住房面积　　　
d．住房平均价格  
    a  b  c  d  
  
  你的答案： 　标准答案：a, b, c   
  
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82、 下列固定资产中应计提折旧的有(   )。
a．季节性停用、修理停用的设备
b．经营租赁方式租入的固定资产
c．经营组赁方式租出的固定资产
d．已提足折旧继续使用的固定资产  
    a  b  c  d  
  
  你的答案： 　标准答案：a, c   
  
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83、 从认识对象看，统计具有(   )特点。
a．总体性
b．数量性
c．具体性
d．同一性  
    a  b  c  d  
  
  你的答案： 　标准答案：a, b, c   
  
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84、 下列有关标准差系数的叙述，正确的是（   ）。
a．是方差与平均值的比值
b．是标准差与平均值的比值
c．是总体各单位标志值的算术平均数离差平方的平均数
d．可用于比较两个或两个以上不同水平平均值的代表性  
    a  b  c  d  
  
  你的答案： 　标准答案：b, c   
  
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85、 资产评估过程中，确定实体性贬值的方法有（    ）。
a．使用年限法  
b．成新率法   
c．线性折旧法    
d．使用量比例法  
    a  b  c  d  
  
  你的答案： 　标准答案：b, c, d   
  
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86、 现行市价法评估中确定变现价格的方法有（    ）。
a．直接法   
b．类比法   
c．成本销售法   
d．趋势外推法  
    a  b  c  d  
  
  你的答案： 　标准答案：b, c   
  
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87、 房地产开发就其开发对象而言，可划分为(   )。
a．成片开发
b．土地开发
c．房屋开发
d．房地产综合开发  
    a  b  c  d  
  
  你的答案： 　标准答案：b, c, d   
  
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88、 在下列指标中，()为房地产开发项目财务评价的主要指标。
a．资金时间价值
b．财务内部收益率
c．财务净现值
d．房价  
    a  b  c  d  
  
  你的答案： 　标准答案：b, c   
  
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89、 统计表一般应当包括()。
a．表名(总标题)
b．横栏标题(主词栏)
c.纵栏标题(宾词栏)．
d．指标数值  
    a  b  c  d  
  
  你的答案： 　标准答案：a, b, c, d   
  ： 
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90、 市场经济运行中调节经济活动的主要手段是（  ）
a.价格
b.工资
c.利润
d.汇率  
    a  b  c  d  
  
  你的答案： 　标准答案：a, b, d   
  
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91、 市场经济的主要作用包括（  ）
a.满足人们多样化的需求
b.合理有效配置资源
c.灵活调节社会供求总量平衡
d.能动推进科学技术进步  
    a  b  c  d  
  
  你的答案： 　标准答案：a, b, c, d   
  
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92、 下列各要素中，因收入的取得而可能发生影响的要素有（）。
a．资产 
b．负债 
c．所有者权益 
d.利润  
    a  b  c  d  
  
  你的答案： 　标准答案：a, b, c, d   
  
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93、 市场经济运行中调节经济活动的主要手段是（   ）。
a．价格     
b．工资     
c．利润    
d．汇率  
    a  b  c  d  
  
  你的答案： 　标准答案：a, b, c, d   
  
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94、 社会主义市场经济体系中的生产要素市场包括（    ）。
a．技术市场      
b．金融市场     
c．消费品市场     
d．旅游市场  
    a  b  c  d  
  
  你的答案： 　标准答案：b, d   
  
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95、 递延资产是指不能全部计入当年损益，应在以后年度内分期摊销的各项费用，包括（    ）。
a．开办费         
b．租入固定资产的改良支出
c．待摊费用       
d．财务费用  
    a  b  c  d  
  
  你的答案： 　标准答案：a, b, c   

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