土地估价理论与方法 pdf|土地估价理论与方法作业15
【shitiku.jxxyjl.com--模拟试题】
一、单选题:1、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，我国实行（ ）的定期公布制度。
a．市场交易价格
b．出让地价
c．宗地地价
d．标定地价
标准答案：d
2、凡独立从事土地估价的人员，必须具备（ ）资格。
a．经济师
b．会计师
c．规划师
d．土地估价师
标准答案：d
3、按照国家有关规定,以协议方式取得土地使用权时,交易双方只能在不低于( )的基础上,确定其成交地价.
a．基准地价
b．标定地价
c．政府最低限价
d．宗地评估价
标准答案：c
4、国家在哪种情况下可以提前收回土地使用权（ ）。
a．土地低效利用
b．未交纳土地使用税
c．为了社会公共利益的需要
d．划拨土地用于出租、抵押
标准答案：c
二、多选题:
5、通过地价管理，可起到（ ）等作用。
a． 防止地价暴涨
b．防止土地过度投机
c．均为市场交易价格
d．加大土地供给量
标准答案：a, b, c
6、征收土地增值税能促使（ ）正确申报成交价。
a.双方
b.转让人
c.受让人
d.都不会
标准答案：b, c
三、判断题:
7、我国的地价管理政策主要指广义的地价管理政策。（ ）
标准答案：错误
8、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，省、市人民政府有优先购买权。（ ）
标准答案：错误
9、政府实施有限购买权能促使土地转让方如实申报成交价。（ ）
标准答案：正确
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