【土地估价理论与方法 pdf】土地估价理论与方法作业14
【shitiku.jxxyjl.com--模拟试题】
一、单选题:1、根据评估目的不同，宗地地价可分为（ ）。
a．基准地价、标底地价、交易底价等
b．基准地价、成交地价、标定地价等
c．标定地价、出让底价、交易地价等
d．成交地价、标定地价、交易底价等
标准答案：c
2、进行标定地价评估时，首先要（ ）。
a．确定影响地价的因素
ｂ．确定估价方案
ｃ．选择估价方法，估算土地价格
ｄ．确定宗地估价额
标准答案：b
3、宗地估价的一般程序为（ ）。
ａ．①确定估价基本事项；②拟订估价作业计划；③收集资料实地踏勘；④分析整理相关资料；⑤选定方法试算价格；⑥确定宗地估价结果；⑦撰写估价报告书
ｂ．①收集资料实地踏勘；②拟订估价作业计划；③确定估价基本事例；④分析整理相关资料；⑤选定方法试算价格；⑥确定宗地估价结果；⑦撰写估价报告书
ｃ．①确定估价基本事项；②收集资料实地踏勘；③分析整理相关资料；④拟订估价作业计划；⑤选定方法试算价格；⑥确定宗地估价结果；⑦撰写估价报告书
ｄ．①收集资料实地踏勘；②确定估价基本事项；③拟订估价作业计划；④分析整理相关资料；⑤选定方法试算价格；⑥确定宗地估价结果；⑦撰写估价报告书
标准答案：a
4、宗地地价评估的程序，是以（ ）开始到最后提交估价报告书止的全过程。
a．接受估价委托书
b．确定估价基本项目
c．拟定估价作业计划
d．收集资料
标准答案：a
5、对同一宗地进行评估，一般要求应用估价方法不少于（ ）种。
ａ．一
ｂ．二
ｃ．三
ｄ．四
标准答案：b
6、以下（ ）不属于宗地价格评估中的复审工作内容。
a．分析方法与技巧是否恰当
b．分析各试算价格的可用程度如何
c．所选用的最高最佳用途是否正确
d．估价过程所用程度是否符合逻辑
标准答案：b
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