地价评估师 考试|考试大整理地价管理试题及答案
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(一)判断题 来源：1．地价是在土地所有权和使用权流转的基础上产出的。 ( )
2．地价管理是地价评估的基础。 ( )
3.对于根据社会公共利益需要提前收回的土地使用权国家不用作出补偿。 ( )
4．地价管理能有效避免交易双方通过虚报、瞒报地价逃避国家税费。 ( )
5.国家对允许进行协议出让土地使用权的行业,根据基准地价．确定全国统一协议出让最低价。 ( )
6．政府实施优先购买权的标准，一般以基准地价为根据，规定一定的变动范围，变动范围大小可根据市场发育程度和地价精度确定。 ( )
7．交易双方申报的成交价格明显低于正常市场价格，且低于政府规定的地价标准后，政府可以实行优先购买，并宣布交易双方的土地转移合同无效，由政府支付给土地转让方资金后，收回土地使用权。 ( )
8．对于征收土地增值税而言，当交易双方申报的地价高于实际成交价时，则土地下次转移时，受让人将多支付增值税。 ( )
9．标定地价公布宗地价格、影响地价的区域因素和个别因素。 ( )
10．国家实行房地产成交价格申报制度，要求房地产权利人转让房地产时，只要向县级以上人民政府规定的部门如实申报成交价就有效。 ( )
11．为了将地价管理政策落到实处，各城市应组织有关职能部门组成土地估价委员会，每年定期举行例会，研究、审议土地估价和地价管理的重大政策、技术问题。 ( )
12．国土资源部门对土地估价机构的管理，宜采取直接管理为主的方式。 ( )
(二)单项选择题 来源：
1．( )是土地的最终所有者和管理者。
a．开发商 b．政府 c．占地企业 d．群众
2．国家对协议出让国有土地使用权采取( )。
a．最高限价 b．不限价 c．定价 d．最低限价
3．《城市房地产管理法》规定，国家实行房地产( )申报制度。
a．基准地价 b．标准地价 c．重置价格 d．成交价格
4．《城市房地产管理法》规定，( )和各类房屋重置价应当定期确定和公布。
a．基准地价 b．标定地价 c．a和b d．a和b都不是
5．按《城市房地产管理法》规定，采用协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的( )。
a．基准地价 b．标定地价 c．最低价 d．调节价
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【工程建设监理基本理论与相关法规】2005年工程建设监理基本理论与相关法规模拟考试试卷(四)2详细阅读
31 节约投资的可能性（或影响投资的程度）从设计阶段到施工开始前( )。 a 迅速增加 b 缓慢增加 c 迅速降低 d 缓慢降低 32 在设计阶段，对投资控制和质量控制均有作用的工作是( )。 a 优化设计 b 限额设...
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[工程建设监理基本理论与相关法规]2005年工程建设监理基本理论与相关法规模拟考试试卷(四)1详细阅读
一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1 监理单位的内部审核工作由( )来做。 a 各专业监理工程师 b 监理单位的技术主管部门 c 总监理工程师 d 总监理工程师代表 2 epc模式的特征之...
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【信息系统监理师案例分析】监理师建设工程监理案例分析（５）详细阅读
背景材料： 建设单位将一热电厂建设工程项目的土建工程和设备安装工程施工任务分别发包给某土建施工单位和某设备安装单位。经总监理工程师审核批准，土建施工单位又将桩基础施工分包给一专业基础工程公司。 建设单位与土建施工单位和设备安装单位分别签订了施工合同和设备安装合同。在工程延期方面，合同中约定，业主...
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工程建设监理基本理论与相关法规_2005年工程建设监理基本理论与相关法规模拟考试试卷(六)2详细阅读
二、多项选择题(共30题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0 5分)51 保险作为风险转移的方式之一，其缺点是( )。a 转移代价高 b 机会成本增加 c 保险谈判较为困难...
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[信息系统监理师案例分析]监理师建设工程监理案例分析（二）详细阅读
背景材料： 监理单位承担了某工程的施工阶段监理任务，该工程由甲施工单位总承包。甲施工前段时间选择了经建设单位同意并经监理单位进行资质审查合格的乙施工单位作为分包。施工过程中发生了以下事件：事件1、专业监理工程师在熟悉图纸时发现，基础工程部分设计内容不符合国家有关工程质量标准和规范。总监理工程师随...
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监理工程师基本理论与相关法规|监理工程师考试:监理基本理论试题与答案(一)详细阅读
案例一 【背景材料】 某建筑工程监理公司，原为某市建筑设计研究院所属一个单位，是按照传统的国有企业模式设立的，根据党的十五大提出的建立现代企业制度及党中央《关于国有企业改革和发展若干重大问题的决定》，该监理公司也积极进行改革，以便转换企业的经营机制，建立现代企业制度，使监理公司真正成为具有“四主”能...
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[工程建设监理基本理论与相关法规]2005年工程建设监理基本理论与相关法规模拟考试试卷(五)3详细阅读
21 在风险事件发生后，风险管理的目标是( )。 a 使潜在损失最小 b 减少忧虑价值 c 使实际损失最小 d 选择最佳的风险对策组合 22 建设工程的风险识别一般应综合采用多种风险识别方法，而不论采用何种风险识别方法组合，都必须包含(...
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建设工程监理基本理论与相关法规真题_07建设工程监理基本理论与相关法规考试模拟试卷(一)详细阅读
07建设工程监理基本理论与相关法规考试模拟试卷(一)参考答案及详解07建设工程监理基本理论与相关法规考试模拟试卷(一) 一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1．建设工程监理单位的服务对象是( )。 a．项目法人和承建商 b．项目法人 c．承建商 d．政府管理...
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[监理工程师案例分析试题2020]监理工程师案例分析试题(4)详细阅读
四、某工程， 施工 单位按招标文件中提供的工程量清单作出报价（表4-1）o施工 合同 约定：工程预付款为合同总价的20％，从工程进度款累计总额达到合同总价10％的月份开始，按当月工程进度款的30％扣回，扣完为止；施工过程中发生的设计变更，采用以直接费为计算基础的全费用综合单价计价，间接费费率10％，...
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建设工程监理基本理论与相关法规_建设工程监理基本理论案例二详细阅读
案例二 【背景材料】 某监理公司m由于在加强企业的经营管理方面采取了一系列有效的管理措施和建立健全各项内部管理的规章制度，其市场的占有率及年营业额逐年增长。除了在总体上做好市场定位和制定与实施了正确的发展战略，以及按iso 9000质量管理体系标准建立健全自己的管理体系，奠定了良好的经营管理基础外．...