2021注册会计师税务|注册会计师税务考试讲座一
【shitiku.jxxyjl.com--考试辅导】
前 言一、 税法考试特点
(一)题型5种、题量近三年58题
(二)覆盖面广、章章有题、重点突出
(三)题型案例化、紧密联系实际、全面考核、重在考察操作能力、职业水平
(四)知识广泛、既有独立性,又有关联性
•从一个纳税人而言:涉及多个税种
•从一个经济业务而言:涉及不同纳税人
•从一个税种而言:涉及多项政策
二、 税法教材结构与今年变化情况
(一)教材结构:三大部分
•税法概论:第1章
•税收实体法:第2——16章
1、 流转税法:涉及增值税法、消费税法、营业税法3个税法。
2、 其它税法:包括税种有资源税类、特定目的税类、财产行为税类、关税,涉及教材第5——13章,共9税法。
3、 所得税法,涉及企业所得税法、外商投资企业和外国企业所得税法、个人所得税法3个税法
•税收程序法及税务行政法制:第17——18章
(二)教材变化
•主要变化章节:
增值税法、营业税法、企业所得税法、外资企业所得税法、个人所得税法。
•其它变化:
税法概论、关税法、城镇土地使用税法、房产税法、印花税法、契税法、征管法
•具体变化:
•第一章、税法概论:
•§5、我国现行税法体系:增加几个税种的简单介绍
•第二章、增值税法:
•§4、一般纳税人应纳税额计算:进项税额抵扣时间变化。
•§8、出口货物退免税:增加了生产企业出口四类产品视同自产产品给予退免税的规定;增加了出口货物退免税的管理。
•§10、纳税申报:增加了新的纳税申报表。
•§11、增值税专用发票使用及管理:增加了防伪税控系统开具的增值税专用发票进项税额抵扣的处理。
•第六章、关税法
•§5、征收管理
•第九章、城镇土地使用税法:
•§5、征收管理:增加了纳税义务发生时间有关规定。
•第十章、房产税法:
•§6、征收管理:增加了纳税义务发生时间有关规定。
•第十二章、印花税法:
•§4、税收优惠:增加了企业改制过程中有关印花税的征免规定。
•第十三章、契税法:
•§4、税收优惠:增加了企业改制重组行为的契税政策。
•第十四章、企业所得税法:
•§3、应纳税所得额的计算:
•1、计税收入中:
•(1)重要变化:接受捐赠的货币资产与非货币资产都应并入当期应纳税所得额,同时接受捐赠的固定资产、存货、无形资产等可以计提折扣、结转成本。
•(2)房地产企业开发产品销售收入确认。
•2、扣除项目中:
•(1)重要变化:对外投资的借款费用、公益救济性捐赠限额扣除限额计算、业务招待费计算扣除限额计算基数、坏账准备金税前扣除限额的计算基数
•(2)增加了资产发生永久或实质性损失的制定标准。
•(3)增加了金融企业广告费、业务宣传费、业务招待费税前扣除规定。
•(4)增加了房地产企业开发房地产成本和费用的扣除。
第十五章、外商投资企业和外国企业所得税法:
§5、税收优惠:
调整了减免税优惠政策的先后顺序。
增加了外国投资者并购境内企业股权的优惠。
增加了外商投资创业投资公司缴纳企业所得税的优惠。
第十六章、个人所得税法:
§5、应纳税所得额的规定:个人独资企业、合伙企业以企业资金为本人或家庭成员开支的有关规定。
-
【协议出让最低价不得低于】土地使用权协议出让最低价详细阅读
二、 土地使用权协议出让最低价 1、土地使用权协议出让最低价的概念 根据《城市房地产管理法》第十二条之规定采用协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。土地使用权协议出让最低价实质是政府协议出让土地使用权的价格最低控制标准,主要适用于政府协议出让土地土地。其作用在...
- 详细阅读
-
土地估价基础与实务_土地估价实务学习笔记-土地制度详细阅读
一、土地制度的层次 土地制度是国家的一个基本制度 来源:第一个层次:所有权,由宪法和土地管理法规定。 2004年3月14日十届人大二次会议通过的宪法修正案,宪法第十条第三款“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征用。”修改为:“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者...
-
【土地估价基础与实务】土地估价实务课件和作业3详细阅读
一、收益还原法应用复习 1、利用收益还原法评估土地价格 基本思路: 第一步:依其他方法求得建筑物的价格 第二步:从待估房地产纯收益中减掉建筑物的纯收益,得到土地的纯收益 第三步:再以土地还原率还原,得到土地价格 计算公式:土地价格 = 土地纯收益 土地还原率 2、利用收益还原法评估房产价格 基本思路...
-
[考试指导语]考试指导:土地估价师监考人员工作规则详细阅读
一、监考人员要认真学习掌握有关考试规则,维护考场纪律,监督应试人员公平、公正考试,批评、制止并处理违纪、作弊行为。 二、监考人员进入考场必须佩戴统一制发的监考标志。 三、监考人员应于考试前一天到达考点,完成下列工作: (一)明确各自的岗位、任务和分工,熟悉考试各项要求; (二)...
-
中国土地估价师和土地代理人协会|土地估价师考试辅导:土地估价分类详细阅读
一、 土地估价分类 (一)按土用途大类区分 1、 农地:耕地、种植养殖用地的估价; 2、林地、牧草地、渔地、水源地、水利用地的估价 农业用地包括国有和集体所有两种情况,要分别按其权利性质、依据国家农用地定级估价的规范和相关专业规范进行评估。 3、建设用地:商业用地(商场、店...
-
土地价格的形成|城市土地价格形成过程及形成机制详细阅读
一、我国城市土地价格形成过程 我国城市土地价格是伴随着经济体制改革逐步形成的。其形成过程大致可分为三个阶段: 第一阶段1949-1954年,城市土地价格逐渐消失。新中国成立后,国家没收国民党政府、大地主.官僚买办资本和外国资本家的土地,并将其分配给国营企业、政府部门、公共团体、工人等土...
-
[收益法评估房地产价值]收益法评估加油站房地产价格浅谈详细阅读
一、加油站房地产估价的一般特点 加油站作为一种特殊用途的房地产,在评估中必须充分了解其自身特点,才能正确把握其价格的影响因素和影响关系,从而才可能通过科学评估得到其合理的价格。 1、位置极其重要并且分布离散性较强 加油站作为一种经营性房地产,一般情况下,各加油站的建筑质量、...
-
【土地估价基础与实务】土地估价师土地估价实务考试宝典之三详细阅读
7、区域因素条件指数 a商业繁华度条件指数 a商服中心级别指数 将城镇内商服中心从高级到低级依次分为市级、区级、小区级和街区级四个等级,以待估宗地商服中心级别指数定为100,每上升或下降一级,因素修正指数上升或下降一定数值。 b商业网点数 将宗地所处区域的商业网点数定为优(大于100个网点)、较优...
-
[土地估价基础与实务]土地估价实务课件和作业18详细阅读
《土地估价报告规范格式(一般格式)》的基本内容 目 录 一、“土地估价报告(文字式)”的基本内容 [一]封面 [二]正文 二、“土地估价技术报告(文字式)”的基本内容 [一]封面 [二]正文 三、“土地估价报告(表格式)”的基本内容 [一]封面 [二]正文 四、“土地估价报告”与“土地估价技...