[2020年注册会计师考试会计答案]2005年注册会计师考试《会计》课分录全接触九
【shitiku.jxxyjl.com--考试辅导】
(2)2003年1月1日a公司以1 800 000再次购入b公司25%股权,另支付9 000元相关税费。持股比例达35%,改用权益法核算。b公司2002年1月1日所有者权益合计4 500 000元,2002年实现净利润400 000,2003年实现净利润400 000。a与b所得税率均为33%,股权投资差额10年摊销。a、追溯调整
2002年投资时产生的投资差额=552 000-450 000*10%=72 000
2002年应摊销投资差额=72 000*10*1=7 200
2002年应确认的投资收益=400 000*10% =40 000
成本法改权益法累计影响数=40 000-7 200=32 800
借:长期股权投资-b公司(投资成本) 410 000=(522 000-40 000-7 200)
(股权投资差额) 64 800=(72 000-7 200)
(损益调整) 40 000=(400 000*10%)
贷:长期股权投资-b公司 482 000
利润分配-未分配利润 32 800
b、追加投资 借:长期股权投资-b公司(投资成本) 1 809 000=(1 800 000+9 000)
贷;银行存款 1 809 000
c、因改用权益法,2003年分派2002年利润应转入投资成本(详见书)
借:长期股权投资-b企业(投资成本) 40 000
贷:………….(损益调整) 40 000
e、股权投资差额=1809000-(4500000-400000+400000)*0.25=684000
借:长期股权投资-b公司(股权投资差额) 684 000
贷:…………(投资成本) 684 000
新的投资成本=410000+1809000+40000-684000=1575000
所占份额=(4500000-400000+400000)*0.35=1575000
f、摊销投资差额
借:投资收益-股权投资差额摊销 75600=(64800/9+684000/10)
贷:……………(股权投资差额) 756000
h、2003年投资收益
借:长期股权投资-b公司(损益调整) 140 000=400000*35%
贷:投资收益-股权投资收益 140 000
十、长期债券投资
1、债券投资
a、取得 借:长期债权投资-债券投资(面值)
(溢价)
(债券费用)……………………相关费用较大
投资收益-长期债券费用摊销………………………………相关费用较小
贷:银行存款
长期债权投资-债券投资(折价)
b、一次还本付息:年度终了计提利息 、摊销溢折价
借:长期债权投资-债券投资(应计利息)
长期债权投资-债券投资(折价)
贷:投资收益-长期债券费用摊销
长期债权投资-债券投资(溢价)
(债券费用)
c、分期付息:年度终了计提利息、摊销溢折价
(1)计提、摊销 借:长期债权投资-债券投资(折价)
应收利息
贷:长期债权投资-债券投资(溢价)
(债券费用)
投资收益-长期债券费用摊销
(2)收到付息 借:银行存款
贷:应收利息
d、处置
-
【协议出让最低价不得低于】土地使用权协议出让最低价详细阅读
二、 土地使用权协议出让最低价 1、土地使用权协议出让最低价的概念 根据《城市房地产管理法》第十二条之规定采用协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。土地使用权协议出让最低价实质是政府协议出让土地使用权的价格最低控制标准,主要适用于政府协议出让土地土地。其作用在...
- 详细阅读
-
土地估价基础与实务_土地估价实务学习笔记-土地制度详细阅读
一、土地制度的层次 土地制度是国家的一个基本制度 来源:第一个层次:所有权,由宪法和土地管理法规定。 2004年3月14日十届人大二次会议通过的宪法修正案,宪法第十条第三款“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征用。”修改为:“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者...
-
【土地估价基础与实务】土地估价实务课件和作业3详细阅读
一、收益还原法应用复习 1、利用收益还原法评估土地价格 基本思路: 第一步:依其他方法求得建筑物的价格 第二步:从待估房地产纯收益中减掉建筑物的纯收益,得到土地的纯收益 第三步:再以土地还原率还原,得到土地价格 计算公式:土地价格 = 土地纯收益 土地还原率 2、利用收益还原法评估房产价格 基本思路...
-
[考试指导语]考试指导:土地估价师监考人员工作规则详细阅读
一、监考人员要认真学习掌握有关考试规则,维护考场纪律,监督应试人员公平、公正考试,批评、制止并处理违纪、作弊行为。 二、监考人员进入考场必须佩戴统一制发的监考标志。 三、监考人员应于考试前一天到达考点,完成下列工作: (一)明确各自的岗位、任务和分工,熟悉考试各项要求; (二)...
-
中国土地估价师和土地代理人协会|土地估价师考试辅导:土地估价分类详细阅读
一、 土地估价分类 (一)按土用途大类区分 1、 农地:耕地、种植养殖用地的估价; 2、林地、牧草地、渔地、水源地、水利用地的估价 农业用地包括国有和集体所有两种情况,要分别按其权利性质、依据国家农用地定级估价的规范和相关专业规范进行评估。 3、建设用地:商业用地(商场、店...
-
土地价格的形成|城市土地价格形成过程及形成机制详细阅读
一、我国城市土地价格形成过程 我国城市土地价格是伴随着经济体制改革逐步形成的。其形成过程大致可分为三个阶段: 第一阶段1949-1954年,城市土地价格逐渐消失。新中国成立后,国家没收国民党政府、大地主.官僚买办资本和外国资本家的土地,并将其分配给国营企业、政府部门、公共团体、工人等土...
-
[收益法评估房地产价值]收益法评估加油站房地产价格浅谈详细阅读
一、加油站房地产估价的一般特点 加油站作为一种特殊用途的房地产,在评估中必须充分了解其自身特点,才能正确把握其价格的影响因素和影响关系,从而才可能通过科学评估得到其合理的价格。 1、位置极其重要并且分布离散性较强 加油站作为一种经营性房地产,一般情况下,各加油站的建筑质量、...
-
【土地估价基础与实务】土地估价师土地估价实务考试宝典之三详细阅读
7、区域因素条件指数 a商业繁华度条件指数 a商服中心级别指数 将城镇内商服中心从高级到低级依次分为市级、区级、小区级和街区级四个等级,以待估宗地商服中心级别指数定为100,每上升或下降一级,因素修正指数上升或下降一定数值。 b商业网点数 将宗地所处区域的商业网点数定为优(大于100个网点)、较优...
-
[土地估价基础与实务]土地估价实务课件和作业18详细阅读
《土地估价报告规范格式(一般格式)》的基本内容 目 录 一、“土地估价报告(文字式)”的基本内容 [一]封面 [二]正文 二、“土地估价技术报告(文字式)”的基本内容 [一]封面 [二]正文 三、“土地估价报告(表格式)”的基本内容 [一]封面 [二]正文 四、“土地估价报告”与“土地估价技...