中国土地估价师和土地代理人协会|土地估价师资格土地估价理论与方法题一
【shitiku.jxxyjl.com--模拟试题】
一．判断题（共20题，题号1~20，每题1分，共20分。请判断下列说法的正确或错误，并在答题卡上相应位置涂黑，认为正确的涂"√ "，认为错误的涂"×".答题错误倒扣1分，本题总得分最多扣至0分）
1．与工业产品一样，农产品的社会生产价格也是由社会平均必要劳动时间决定的。
2．估算 土地 纯收益时，不仅要考虑有形收益，还要考虑各种无形收益。
3．城镇土地等应与现行行政建制相协调，在省及省级以下的同一行政区域内，行政级别较高的城市土地等不宜低于行政级别较低的城市。
4．有两相邻地块，原用途一块为水田，一块为荒地，开发后作为住宅用地。水田由于征地成本高，因而土地价格高，而荒地由于征地成本低，因而土地价格低。
5．根据马克思地租理论，农产品的生产价格由中等地农产品的个别生产价格决定。
6．运用收益还原法公式测算地价时，未来各年的还原率应当相等。
7．利用城镇主城区土地市场交易资料验证土地分等初步方案时，宜以涉及城镇数量最多的相应类型土地的总平均价格为主要分等依据。
8．采用市场比较法评估某宗住宅用地的使用权价格，所选比较实例的土地剩余使用年期为60年，待估宗地的剩余使用年期是50年，如果其他因素条件均相同，则待估宗地的土地价格比比较实例的土地价格低20%。
9．采用成本逼近法进行地价评估，其中的土地取得费是指因土地所有权由农民集体所有转为国家所有而发生的费用。
10．建筑物的主体折旧率与附属设备的折旧率之和等于建筑物的综合折旧率。
11．中华人民共和国国家标准《城镇土地估价规程》于2001年11月12日发布，自2002年1月1日起实施。
12．采用市场比较法进行地价评估时，如果个别因素中各因子的条件修正系数是在确定因素修正总幅度的基础上进行因子分解后确定的，则应采用因子修订系数加和的方式确定因素修正幅度，进而确定因素条件指数和因素修订系数。
13．采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费 利息 是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期的一半。
14．路线估价价法计算公式的表现形式是：宗地总价=路线价×深度百分率×其他条件修正额×宗地面积。
15．国有土地使用权期满，土地使用者应交还土地使用证，并依照规定办理注销登记，该土地上的建筑物，其他附着物由国家考虑实际情况给予相应的补偿。
16．在对基准地价评估所需的样点地价资料进行出让年期修正时，没有明确使用年期的，应按无限年期使用权价格修正到法定最高出让年期；对有年期但没有到法定最高出让年限的，则以样点地价年期为准。
17．评估没有地役权的土地使用权价格，关键是判断地役权对土地利用的影响程度。
18．基准地价评估的任务是以城镇整体为单位，针对城镇内某土地级别的不同区域类型，分用途评估出基准地价；并在此基础上，分析地价与其影响因素之间的关系，从而建立以基准地价为基础的宗地地价评估的修正体系。
19．采用剩余法评估地价时，利息的计算应以开发建造过程中的全部预付资本为计算基础。
20．基准地价，标定地价，交易底价都是根据过去成交地价及土地收益情况评估得到的宗地评估地价。
-
税务师税务代理实务目录_2007年注册税务师《税务代理实务》模拟试题9详细阅读
第 九 章 其他税种纳税申报代理实务（答案解析）一、单项选择题。1 土地增值税纳税申报应在转让房地产合同签订后( )日内，到房地产所在地主管税务机关办理。 a 3 b 5 c 7 d 10来源：【您的答案】 【正确答案】 c 【答案解析】 土地增值税纳税申报应在转让房地产合同签订后...
-
2020年注册税务师考试真题|2006年注册税务师考试注税税法2练习三详细阅读
一、单项选择题 1、某作家将自己的一部小说手稿公开拍卖，所取得收入应属于( )。 a、特许权使用费所得 b、稿酬所得 c、财产租赁所得 d、财产转让所得 2、对于劳务报酬所得，若属于同一事项连续取得的，以下列时间内取得的报酬所得为一次，计算缴纳个人所...
-
注册税务师怎么搭配考试|考试大整理：注册税务师税务代理试题（十）详细阅读
一、单项选择题 1 对于审查方法的选择，下列理解不正确的是（ ） a、详查法适用于审查经济业务量较少的纳税人、扣缴义务人 b、抽查法适用于经济业务量较大的纳税人、扣缴义务人 c、核对法仅用于对纳税人和扣缴义务人有关会计处理结果之间的对应关系非常熟悉的情况 d、控制计算法通常需要配合其他方法使用...
-
注册税务师税法1|2002年注册税务师《税法二》模拟题详细阅读
一、单项选择（共40题 ，每题1分。每题的备选答案中有一个符合题意。） 1 某纳税人为一个企业的董事会成员，2000年12月份工资为1000元，奖金500元，又取得董事费收入10130元，则其应纳个人所得税额（ ）。a 170元b 45元c 85元d 145元2 某纳税人2001年度营业外支出中捐...
-
【税务师税务代理实务目录】2007年注册税务师《税务代理实务》模拟试题5详细阅读
第 五 章 建账建制代理记账实务（答案解析） 一、单项选择题。 1 个体工商户从事应税劳务月营业额在（ ），或者月销售收入在（ ）者，应建立复式账。 a 5000，10000 b 10000，15000 c 15000，30000 d 15000元以上，30000元以上 来源：www diyi...
-
[注税考试考几门]注税考试辅导-代理涉税文书填报实务详细阅读
一、单项选择题 (本题型共4题，练习题提供正误对照，不记分，) 1 延期申报申请审批表属于（ ）类文书。 (a) 税务登记 (b) 减免税 (c) 纳税申报 (d) 税款征收 正确答案：c 解析：涉税文书共有六大类，其中延期申报申请表属于纳税申报类文书。 2 增值税一般纳税人申请认定...
-
税务代理师考试|2007年考试大税务代理实务模拟试题答案详细阅读
一、单项选择题 1．【答案】c 【解析】偷税是指纳税人采取伪造、变造、隐匿、擅自销毁账簿、记账凭证，或者在账簿上多列支出或者不列、少列收入，或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的行为。纳税人向税务人员行贿，不缴或少缴应纳税款的，依照《刑法》行贿罪追...
-
[2020年注册税务师考试真题]2006年注册税务师考试注税税法2练习七详细阅读
一、单项选择题 1、李某是一机动船的拥有人，他与张先生签订了为期一年的租赁合同，该船由张先生使用，但该合同对车船使用税由谁缴纳未予明确。按照现行车船使用税的规定，该机动船车船使用税的纳税人应是( )。 a、张先生 b、李某 c、二者均可 d、由税务机关指定 2、...
-
2007年考试大单证实务基础理论知识训练(一)|2007年考试大整理税法二模拟试题（八）详细阅读
一、多项选择题 1、根据企业所得税，外商投资企业和外国企业所得税的有关规定，下列项目中，其税务处理一致的有（ ） a、弥补以前年度发生的亏损的处理 b、非公益性捐赠支出 c、职工福利费税前列支标准 d、境外所得已纳税款的扣除规定 e、对外投资收益 2、下列外商投资...
-
[注册税务师怎么搭配考试]考试大整理：注册税务师税务代理试题（三）详细阅读
03 一、单项选择题 1 下列说法正确的有（ ）。 a、已办理税务登记的扣缴义务人应当自扣缴义务发生之日起３０日内，向机构所在地税务机关申报办理扣缴税款登记。税务机关在其税务登记证件上登记扣缴税款事项，税务机关不再发给扣缴税款登记证件 b、根据税收法律、行政法规的规定可不办理税务登记的扣缴义务...