[建筑物消防员考试]考试大整理建筑物估价方法试题及答案
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(一)判断题 来源：1．建筑物估价时，自然耐用年限一般要短于经济耐用年限( )
2．标准房价是指同一城市不同等级房屋的平均价格，它是房屋价格评估的依据( )
3.房屋建筑成本指建筑红线内外的土地卜的投资，包括勘察设计费、房屋主体结构工程程的建筑、装修费用、管理费、贷款利息等。( )
4．建筑安装工程预算定额是按社会平均必要劳动时间确定的单位建筑产品所消耗的物化劳动和活劳动的数量标准。 （ ）
5．建筑安装工程概算定额指按扩大分部分项工程确定的人工、材料、机械台班耗用的数量标准。 ( )
6．建筑物按生产性质划分类别，可分为工业建筑和民用建筑。 ( )
7．建筑物估价是指估价人员评估出待估建筑物在某一日期的市场公开价格。 ( )
8．建筑物是指定着于土地上或土地下的具有顶盖、梁柱或墙壁，供人们使用的构造物及其他设施等。 ( )
9．随着时间推移，建筑物的价格可以递增。 ( )
10．在实际操作中，为简便起见经常采用立方法计算建筑物的重置价格。 ( )
11.建筑物的物理折旧不明显时，其功能折旧也不会明显。 ( )
12．一般情况下，建筑物的还原利率要大于土地的还原利率。 ( ) 来源：
13．在建筑物估价方法中，对照法就是在求取估价对象建筑物价格时，将估价对象与在较近时期内已发生了交易的类似建筑物加以比较对照，从已发生了交易的类似建筑物的已知价格，修正得出估价对象的价格的一种估价方法。 ( )
14．依照国家规定，钢混结构建筑的残值率最高。 ( )
15．采用成本法评估古建筑物时常用重建成本代替重置价格。 ( )
16．定额折旧法与偿还基金法的年折旧额相同，均为等额折旧。 ( )
17．某房屋会计折旧已提取为零，则此房屋价格为零。 ( )
18．宗地外环境发生变化，使宗地与外界不适合，则产生功能折旧。 ( )
19．建筑物耐用年限等于建筑物已使用的年限与剩余物理使用年限之和。 ( )
20．房地产综合还原率等于土地还原率与房屋还原率平均值。 ( )
21．建筑物估价中耐用年限通常指建筑消亡的年限。 ( )
22．根据目前的人工及材料价格，按照目前的建筑技术和标准，建造与原建筑功能效用相同的建筑的造价称重置造价。 （ ）
23．在土地估价中，建筑物折旧是揩建筑物的经济折旧. （ )
24．由于城市规划的变化而引起建筑物的折旧属于经济折旧。 ( )
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一、单项选择题(本题型共20题。从每题的备选答案中选出正确的一个答案，答案正确的，每题得1分。) 1 设立外资企业的申请，由国务院对外经济贸易主管部门或者国务院授权的机关批准。审查批准机关应当在接到申请之日起()内决定批准或者不批准。 a 180天 b 90天 c 60天 d 120天 2 中外...
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【案例5】 甲公司于2001年9月向社会公开发行人民币普通股股票并在上海证券交易所上市。甲公司分别在2002年3月和4月召开的董事会会议和2001年度股东大会的有关情况如下： （1）甲公司于2002年3月1日召开董事会会议，应到董事9名，实到董事6名，在未能出席本次董事会会议的董事中，a独立董事...
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客观试题部分 一、单项选择题 1．（）是财产所有权的核心。 a．财产占有权 b．财产使用权 c．财产收益权 d．财产处分权 2．国有资本金效绩评价指标体系由其基本指标、修正指标、评议指标三层共（）项指标构成。 a．30 b．32 c．35 d．40 3．监事会由不少于5人，不超过（）的奇数成...
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2007年注册会计师考试经济法练习题（四） 基础练习题参考答案及解析 一、单项选择题 1 「答案」d「解析」股份有限公司的注册资本的最低限额为人民币五百万元。采取发起设立方式设立的，全体发起人首次出资额不得低于注册资本的百分之二十。据计算：500万×20％=100万元。2 「答案」b「解析」...
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客观试题部分 一、单项选择题 1． 根据有关法律规定，伪造、变造票据情节特别严重的，行为人承担的刑事法律责任为（）。 a． 处15年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处没收财产 b． 处10年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处没收财产 c． 处1年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处没收财产...
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