中国土地估价师和土地代理人协会_土地估价师资格土地估价理论与方法题二
【shitiku.jxxyjl.com--模拟试题】
二．单项选择题 （共100题，题号21~120 ， 每题1分，共100分。每题a.b.c.d四个备选答案，其中只有一个最符合题意，请在答题卡上将所选答案对应的字母涂黑。选错不得分，不倒扣分）21．根据马克思的地租理论，农业用地的垄断地租是来自（ ）
a.农业雇佣工人创造的剩余价值
b. 社会其他部门工人创造的价值
c.农业工人利用肥沃土地创造的超额利润
d. 农业工人利用位置较好的土地创造的超额利润
22．有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70%，现用于出租，年租金收入为8万元，年出租总费用为1万元。又知土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该宗土地的年纯收益为（ ）万元。
a. 59．67 b. 58. 67 c. 7 d. 2. 52
23．采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，一般采用（ ）和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。
a. 市场比较法 b. 收益还原法 c. 成本法 d. 标准法
24．将标准深度100英尺4等分，每一等份的价值占路线价的比例分别为37. 5%，29. 5%，20. 7%，12. 3%的路线法则是（ ）。
a. 慎格尔法则 b. 苏慕斯法则 c. 霍夫曼法则 d. 哈柏法则
25．进行标定地价评估时，首先要（ ）。
a. 确定影响地价的因素 b. 确定估价方案
c. 选择估价方法，估算土地价格 d. 确定宗地估价额
26．某城市四级工业用地基准地价为300元/每平方米，设定的土地开发状况为四通一平（通上水，通下水，通电，通讯和场地平整），若增加供气，供热将使地价分别增加40元/每平方米，30元/每平方米。若该四级地上某工业区达到通上水，通下水，通电，通讯，通热和场地平整的状况，其基准地价将达到（ ）元/每平方米。
a. 300 b. 340 c. 370 d. 330
27．在评估划拨土地使用权时，要考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之间的（ ）对价格的影响。
a. 用途差别 b. 区位差别 c. 权利差别 d. 使用者差别
28．有一宗1000平方米的工业用地，其土地取得费为12万元，土地开发费为20万元，开发期为一年。其中，土地取得费为自有资金投入，土地开发费是向银行贷款所得，贷款年利率为10%，则在成本逼近法中计算的投资利息为（ ）元（利息计算按复利方式，结果保留到整数位）。
a. 32000 b. 21762 c. 12000 d. 9762
29．确定基准地价的原则之一是：以实际数据测算的结果为准，以（ ），修正的结果为辅。
a. 统计 b. 分析 c. 比较 d. 选择
30．某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为5%，重置价格为2000元/平方米，则该建筑物现值为（ ）万元。
a. 1220 b.1274 c. 1525 d.1593
-
建设工程质量投资进度控制一题库_07建设工程质量、投资、进度控制考试模拟试卷(二)详细阅读
07建设工程质量、投资、进度控制考试模拟试卷(二)(参考答案及详解)07建设工程质量、投资、进度控制考试模拟试卷(二) 一、单项选择题(共80题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)1．工程质量控制是指致力于满足工程质量要求，也就是为了保证工程质量满足( )和规范标准，所采取的...
-
[建设工程质量管理条例]2005年工程建设质量、投资、进度控制模拟考试试卷(四)3详细阅读
31 为监理工程师提供食宿，一般采用( )进行计量。 a 凭据法 b 分解计量法 c 均摊法 d 估价法 32 某工程合同总额200万元，工程预付款为24万，主要材料、构件所占比重为60%，则起扣点为( )万元。 a 155...
-
[监理工程师在工程建设中的作用]07年监理工程师工程建设质量控制试题精选详细阅读
一、单选题1 在影响工程质量的因素中，（ ）是工程质量的基础。a 人员素质 b 工程材料 c 施工机械 d 工艺方法「正确答案」b2 （ ）对质量的影响是保证最终产品的质量。a 决策 b 设计 c 施工 d 竣工验收「正确答案」d3 工程质量控制的基本原则是（ ）。a 以人为核心 b...
-
[建设工程进度控制贯穿于工程建设的全过程]建设工程建设工程进度控制习题（二）详细阅读
7：（04年考题）某分部工程有3个施工过程，各分为4个流水节拍相等的施工段，各施工过程的流水节拍分别为6、6、4天。如果组织加快的成倍节拍流水施工，则流水步距和流水施工工期分别为( )天。 a．2和22 b．2和30 c．4和28 d．4和36 答案：a。 8：（03年考题）建设工程组织非节...
-
[建设工程质量管理条例]2005年工程建设质量、投资、进度控制模拟考试试卷(四)6详细阅读
61 在工程网络计划执行过程中，若某项工作比原计划拖后，而未超过该工作的自由时差，则( )。 a 不影响总工期，影响后续工作 b 不影响后续工作，影响总工期 c 对总工期及后续工作均不影响 d 对总工期及后续工作均有影响 62 在工程网络计划中，某...
-
注册监理工程师模拟题|监理工程师模拟题分类练习(三)详细阅读
质量控制系统过程 问题 单选题：为了便于过程控制和终端把关，按施工层次划分的质量控制系统过程，是指分别对( )所进行的控制过程。 a．检验批、分项、分部、单位工程 b．资源投入、生产过程、产出品 c．施工准备、施工过程、竣工验收 d．施工人员、检验人员、...
-
【建设工程进度控制贯穿于工程建设的全过程】建设工程建设工程进度控制习题（一）详细阅读
1：（04年考题）建设工程组织依次施工时，其特点包括( )。 a．没有充分地利用工作面进行施工，工期长 b．如果按专业成立工作队，则各专业队不能连续作业 c．施工现场的组织管理工作比较复杂 （属于平行施工的特点） d．单位时 间内投入的资源量较少，有利于资源供应的组织 e．相邻两个专业工作队能够最大...
-
【建设工程质量管理条例】2005年工程建设质量、投资、进度控制模拟考试试卷(四)8详细阅读
二、多项选择题(共40题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0 5分) 81 对参与投标承包企业的考核，主要是查对( )。 a 《营业执照》及《建筑业企业资质证书》 b 年检情况...
-
监理工程师在工程建设中的作用_07年监理工程师工程建设投资控制试题精选详细阅读
一、单选题1 项目监理机构在施工阶段投资控制的主要任务不包括（ ）。（2004年）a 审查工程变更方案b 进行工程计量c 协助业主与承包单位签订承包合同 d 签署工程款支付证书「正确答案」c2 施工图预算是（ ）阶段投资控制的目标。a 初步设计 b 技术设计 c 施工图设计 d 施工...
-
监理工程师控制工程建设进度的措施|07年监理工程师工程建设进度控制试题精选详细阅读
一、单选题1 在工程网络计划中，如果某项工作的最迟开始时间和最迟完成时间分别为7天和9天，则说明该工作实际上最迟应从开工后（ ）。a 第7天上班时刻开始，第9天下班时刻完成b 第7天上班时刻开始，第10天下班时刻完成c 第8天上班时刻开始，第9天下班时刻完成d 第8天上班时刻开始，第10天...