注册会计师考试税法题型|注册会计师考试-税法教材由厚变薄笔记四

考试辅导 2024-02-07 网络整理 可可

【shitiku.jxxyjl.com--考试辅导】

第四章  营业税
 
    本章考分一般占7左右,比消费税多1分,需要重点掌握的是交通运输业、建筑安装业、金融保险业的税务处理。
 
一、纳税义务人
    1、一般性规定:境内、提供应税劳务、转让无形资产、销售不动产(与vat形成互补)
    2、特殊规定
        ①、铁路运输部门的纳税人:各自的管理机构
        ②、水运、空运、管运、铁路以外的其它陆运:从事运输业务并计算盈亏的单位。
具体是:a、取得运输收入,b、有银行账号,c、计算经营利润。
        ③、企业租赁或承包给他人的,以承租人或承包人为纳税人
        ④、建筑安装实行分包或转包的,分包或转包者为纳税人,但由总承包人代扣代缴
    3、扣缴义务人(需要掌握)
        ①、委托金融机构贷款的,受托金融机构为扣缴义务
        ②、建筑安装实行分包或转包的,由总承包人代扣代缴
        ③、境外单位或个人在境内发生应税行为而在境内未设机构的,代理人为扣缴义务人;没代理人的,以受让者或者购买者为扣缴义务人
        ④、单位或者个人进行演出,由他人售票的,以售票者为扣缴义务人
        ⑤、分保险业务,以初保人为扣缴义务人
        ⑥、个人转让专利权、非专利技术、商标权、著作权、商誉等,受让者扣缴
二、税目
    1、交通运输业:包括水、陆、空、管、搬运5类。******打捞视同水运征营业税
    2、建筑业:包括建筑,安装,修缮,装饰等各种工程作业。自建、出租、投资入股的,不是建筑业的征税范围。直接用于销售,或自建后再销售的,要征营业税。
    3、金融保险业:包括贷款、融资租赁、金融商品转让、金融经纪业和其它金融业务。
    4、邮电通信业:邮政业务(包括邮政储蓄),电信业务。
    5、文化体育业。
    6、娱乐业。
    7、服务业
         ①、包括代理业(e.g.受托代销)、旅店业、饮食业、旅游业、仓储业、租赁业、广告业等。
         ②、福利彩票(new!!)
              a、福彩机构发售收入,不交营业税
              b、其它单位代销手续费收入,要交税(不许百姓点灯?)
         ③、社保基金管理活动取得的收入,交税
    8、转让无形资产:包括转让土地使用权、商标、专利、技术、著作权、商誉等的所有权或作用权。
        以无形资产投资入股的不征收营业税,但在投资期内转让股权的,要征税。
    9、销售不动产:投资入股的,不征营业税。
        单位将不动产无偿赠与他人的,视同销售,征收营业税(两道:建筑业、销售不动产);对个人无偿赠送不动产,不征营业税。
三、税率(主要分三档)
    1、3%:交通运输、建筑、邮电、文体
    2、5%:服务业、销售不动产、转让无形资产
    3、金融保险业:说道稍多,1997.01.01-2000.12.31:8%,自2001年1月1日起,每年下调一个百分点,直到5%。2001年7%、2002年6%,2003年已调到5%
        2001年10月1日起,农村信用社为5%(做计算题时,日期要看清了)
    4、娱乐业:5~20%,只有音乐茶座是5%,其它可列举出来的全部为20%。
四、计税依据:(包括全部价款和价外费用)
    1、运输业:以全程运费减去付给其它承运企业(境内和境外的)的运费后为营业额。(像不像权责发生制?)
    2、建筑业
        ①、工程转包或分包:以全部承包额减去付给分包人或者转包人的价款后的余额为营业额。总承包人仅负担自己的这部分税。(但:分或转包给其它人的,要代扣代缴!)
        ②、建筑、修缮、装饰工程作业的,无论是“包工包料”还是“包工不包料”,营业额=工费+材料+动力
        ③、安装工程:凡安装的设备价值作为安装工程产值的,营业额包括设备价款
        ④、自建行为
          a、自建自用的房屋不纳营业税,
b、自建房屋对外销售(不包括个人自建自用住房销售),其自建行为应按建筑业缴纳营业税,再按销售不动产缴纳营业税。 (2002年这个问题在网上展开好一场讨论)
                   a.建筑业营业税=工程成本×(1+成本利润率)÷(1-3%)×3%
                   b.销售不动产营业税=销售价格×5%

本文来源:https://shitiku.jxxyjl.com/kaoshifudao2/34299.html

  • 【协议出让最低价不得低于】土地使用权协议出让最低价

    二、 土地使用权协议出让最低价 1、土地使用权协议出让最低价的概念 根据《城市房地产管理法》第十二条之规定采用协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。土地使用权协议出让最低价实质是政府协议出让土地使用权的价格最低控制标准,主要适用于政府协议出让土地土地。其作用在...

    发布于:2024-06-10

    详细阅读
  • 城镇土地估价规程|土地估价师:城镇土地估价规程

    点击《城镇土地估价规程》下载...

    发布于:2024-06-10

    详细阅读
  • 土地估价基础与实务_土地估价实务学习笔记-土地制度

    一、土地制度的层次 土地制度是国家的一个基本制度 来源:第一个层次:所有权,由宪法和土地管理法规定。 2004年3月14日十届人大二次会议通过的宪法修正案,宪法第十条第三款“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征用。”修改为:“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者...

    发布于:2024-06-09

    详细阅读
  • 【土地估价基础与实务】土地估价实务课件和作业3

    一、收益还原法应用复习 1、利用收益还原法评估土地价格 基本思路: 第一步:依其他方法求得建筑物的价格 第二步:从待估房地产纯收益中减掉建筑物的纯收益,得到土地的纯收益 第三步:再以土地还原率还原,得到土地价格 计算公式:土地价格 = 土地纯收益 土地还原率 2、利用收益还原法评估房产价格 基本思路...

    发布于:2024-06-09

    详细阅读
  • [考试指导语]考试指导:土地估价师监考人员工作规则

    一、监考人员要认真学习掌握有关考试规则,维护考场纪律,监督应试人员公平、公正考试,批评、制止并处理违纪、作弊行为。 二、监考人员进入考场必须佩戴统一制发的监考标志。 三、监考人员应于考试前一天到达考点,完成下列工作: (一)明确各自的岗位、任务和分工,熟悉考试各项要求; (二)...

    发布于:2024-06-09

    详细阅读
  • 中国土地估价师和土地代理人协会|土地估价师考试辅导:土地估价分类

    一、 土地估价分类 (一)按土用途大类区分 1、 农地:耕地、种植养殖用地的估价; 2、林地、牧草地、渔地、水源地、水利用地的估价 农业用地包括国有和集体所有两种情况,要分别按其权利性质、依据国家农用地定级估价的规范和相关专业规范进行评估。 3、建设用地:商业用地(商场、店...

    发布于:2024-06-09

    详细阅读
  • 土地价格的形成|城市土地价格形成过程及形成机制

    一、我国城市土地价格形成过程   我国城市土地价格是伴随着经济体制改革逐步形成的。其形成过程大致可分为三个阶段:   第一阶段1949-1954年,城市土地价格逐渐消失。新中国成立后,国家没收国民党政府、大地主.官僚买办资本和外国资本家的土地,并将其分配给国营企业、政府部门、公共团体、工人等土...

    发布于:2024-06-09

    详细阅读
  • [收益法评估房地产价值]收益法评估加油站房地产价格浅谈

    一、加油站房地产估价的一般特点 加油站作为一种特殊用途的房地产,在评估中必须充分了解其自身特点,才能正确把握其价格的影响因素和影响关系,从而才可能通过科学评估得到其合理的价格。 1、位置极其重要并且分布离散性较强 加油站作为一种经营性房地产,一般情况下,各加油站的建筑质量、...

    发布于:2024-06-09

    详细阅读
  • 【土地估价基础与实务】土地估价师土地估价实务考试宝典之三

    7、区域因素条件指数 a商业繁华度条件指数 a商服中心级别指数 将城镇内商服中心从高级到低级依次分为市级、区级、小区级和街区级四个等级,以待估宗地商服中心级别指数定为100,每上升或下降一级,因素修正指数上升或下降一定数值。 b商业网点数 将宗地所处区域的商业网点数定为优(大于100个网点)、较优...

    发布于:2024-06-09

    详细阅读
  • [土地估价基础与实务]土地估价实务课件和作业18

    《土地估价报告规范格式(一般格式)》的基本内容 目 录 一、“土地估价报告(文字式)”的基本内容 [一]封面 [二]正文 二、“土地估价技术报告(文字式)”的基本内容 [一]封面 [二]正文 三、“土地估价报告(表格式)”的基本内容 [一]封面 [二]正文 四、“土地估价报告”与“土地估价技...

    发布于:2024-06-09

    详细阅读

Copyright @ 2011- 考试题库网 All Rights Reserved. 版权所有

免责声明 :本网站尊重并保护知识产权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果我们转载的作品侵犯了您的权利,请在一个月内通知我们,我们会及时删除。

 站长统计