税法第四章思维导图_第四章营业税法(3)
【shitiku.jxxyjl.com--考试辅导】
四、应纳税额的计算计算公式:应纳税额=营业额×税率
(一)营业额的确定及价外费用的内容
(1)营业额的确定
纳税人的营业额,为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。
(2)价外费用的内容
价外费用包括向对方收取的手续费、基金、集资费、代收款项、代垫款项及其他各种性质的价外收费。
(二)营业价格明显偏低的核定
稽征机关应依下列顺序核定其营业额:
(1)按纳税人当月提供的同类应税劳务或者销售的同类不动产的平均价格核定。
(2)按纳税人最近时期提供的同类应税劳务或者销售的同类不动产的平均价格核定。
(3)按下列公式核定计税价格,
计税价格=营业成本或工程成本×(1十成本利润率)÷(1-营业税税率)
价格的确定:(1)增值税:双方议价。(2)营业税、消费税:明确标价。
(三)对几项主要业务营业额的确定
(1)交通运输业
1、运输企业从事联运业务的营业额为其实际取得的营业额。
2、联运业务是指两个以上运输企业完成旅客或货物从发送地点至到达地点所进行的运输业务。联运的特点是一次购买、一次收费、一票到底。
3、运输企业自境内运输旅客或者货物出境,在境外改由其他运输企业承运乘客或者货物的,以全程运费减去付给该承运企业的运费后的余额为营业额。
(2)建筑业
1、纳税人从事建筑、修缮、装饰工程作业,无论与对方如何结算,其营业额均应包括工程所用原材料及其他物资和动力的价款在内。
2、纳税人从事安装工程作业,其营业额应包括设备的价款在内。
3、建筑业的总承包人将工程分包或者转包给他人的,以工程的全部承包额减去付给分包人或者转包人的价款后的余额为营业额。
(3)金融保险业
1、贷款业务。指金融机构将资金贷与他人使用的行为。这种业务一律以利息收入金额为营业额计征营业税。
人民银行:人民银行对金融机构的贷款业务不征营业税(唯一不征的):人民银行对企业贷款或人民银行委托金融机构对企业贷款的业务,应当征收营业税。
其他单位:不论是否为金融机构,只要发生将资金贷与他人使用的行为,都应视为发生贷款行为,按贷款业务征税。
2、转贷业务。指金融机构将借入的资金贷与他人使贷与他人使用的业务,不属于转货业务,应按贷款业务,对利息收入金额征税。
金融机构从事转贷业务和贷款业务,应划分清楚各自营业额;末划分清楚各自营业额的,一律按贷款业务征税。
对金融机构当期实际收到的结算罚款、罚息、加息等收入,应并入营业额中征收营业税。
相关试题
- 第五章企业所得税法律制度|第五章企业所得税法(6)
- 注会考前辅导app_注会考前辅导第十五章契税法(1)
- 2020年注册会计师《税法》|2006年注册会计师《税法》辅导讲义(2)
- [注册会计师考试税法题型]注册会计师考试-税法教材由厚变薄笔记十
- 2020年注册会计师《税法》_2006年注册会计师《税法》辅导讲义(12)
- 【监督工作的难点和盲点】税法盲点难点大总结
- [注会考前辅导app]注会考前辅导第十八章税务行政法制(9)
- 2006年中级会计师查询_2006年之册会计师《税法》辅导讲义(6)
- 【2020年注册会计师考试税法真题及答案】2006年注册会计师考试税法复习重点二十五
- 2020年注册会计师考试税法真题及答案_2006年注册会计师考试税法复习重点十八
-
【协议出让最低价不得低于】土地使用权协议出让最低价详细阅读
二、 土地使用权协议出让最低价 1、土地使用权协议出让最低价的概念 根据《城市房地产管理法》第十二条之规定采用协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。土地使用权协议出让最低价实质是政府协议出让土地使用权的价格最低控制标准,主要适用于政府协议出让土地土地。其作用在...
- 详细阅读
-
土地估价基础与实务_土地估价实务学习笔记-土地制度详细阅读
一、土地制度的层次 土地制度是国家的一个基本制度 来源:第一个层次:所有权,由宪法和土地管理法规定。 2004年3月14日十届人大二次会议通过的宪法修正案,宪法第十条第三款“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征用。”修改为:“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者...
-
【土地估价基础与实务】土地估价实务课件和作业3详细阅读
一、收益还原法应用复习 1、利用收益还原法评估土地价格 基本思路: 第一步:依其他方法求得建筑物的价格 第二步:从待估房地产纯收益中减掉建筑物的纯收益,得到土地的纯收益 第三步:再以土地还原率还原,得到土地价格 计算公式:土地价格 = 土地纯收益 土地还原率 2、利用收益还原法评估房产价格 基本思路...
-
[考试指导语]考试指导:土地估价师监考人员工作规则详细阅读
一、监考人员要认真学习掌握有关考试规则,维护考场纪律,监督应试人员公平、公正考试,批评、制止并处理违纪、作弊行为。 二、监考人员进入考场必须佩戴统一制发的监考标志。 三、监考人员应于考试前一天到达考点,完成下列工作: (一)明确各自的岗位、任务和分工,熟悉考试各项要求; (二)...
-
中国土地估价师和土地代理人协会|土地估价师考试辅导:土地估价分类详细阅读
一、 土地估价分类 (一)按土用途大类区分 1、 农地:耕地、种植养殖用地的估价; 2、林地、牧草地、渔地、水源地、水利用地的估价 农业用地包括国有和集体所有两种情况,要分别按其权利性质、依据国家农用地定级估价的规范和相关专业规范进行评估。 3、建设用地:商业用地(商场、店...
-
土地价格的形成|城市土地价格形成过程及形成机制详细阅读
一、我国城市土地价格形成过程 我国城市土地价格是伴随着经济体制改革逐步形成的。其形成过程大致可分为三个阶段: 第一阶段1949-1954年,城市土地价格逐渐消失。新中国成立后,国家没收国民党政府、大地主.官僚买办资本和外国资本家的土地,并将其分配给国营企业、政府部门、公共团体、工人等土...
-
[收益法评估房地产价值]收益法评估加油站房地产价格浅谈详细阅读
一、加油站房地产估价的一般特点 加油站作为一种特殊用途的房地产,在评估中必须充分了解其自身特点,才能正确把握其价格的影响因素和影响关系,从而才可能通过科学评估得到其合理的价格。 1、位置极其重要并且分布离散性较强 加油站作为一种经营性房地产,一般情况下,各加油站的建筑质量、...
-
【土地估价基础与实务】土地估价师土地估价实务考试宝典之三详细阅读
7、区域因素条件指数 a商业繁华度条件指数 a商服中心级别指数 将城镇内商服中心从高级到低级依次分为市级、区级、小区级和街区级四个等级,以待估宗地商服中心级别指数定为100,每上升或下降一级,因素修正指数上升或下降一定数值。 b商业网点数 将宗地所处区域的商业网点数定为优(大于100个网点)、较优...
-
[土地估价基础与实务]土地估价实务课件和作业18详细阅读
《土地估价报告规范格式(一般格式)》的基本内容 目 录 一、“土地估价报告(文字式)”的基本内容 [一]封面 [二]正文 二、“土地估价技术报告(文字式)”的基本内容 [一]封面 [二]正文 三、“土地估价报告(表格式)”的基本内容 [一]封面 [二]正文 四、“土地估价报告”与“土地估价技...