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1、《全部现金流量表》中“现金流出-----固定资产投资”中不包含建设期贷款利息,那建设期贷款利息哪去了? 答:在全部投资现金流量表中,是假设全部投资均为自有的状态下计算的,因此利息支出就不再考虑作为现金流出。在自有资金的现金流量表中单列借款利息支出。 问:案例教材p13,(1)按财务制...
第二节 运用价值工程进行设计、施工方案的评价 价值工程以方案的功能分析为研究方法,通过技术与经济相结合的方式,评价并优化、改进方案,从而达到提高方案价值的目的。 在价值工程方法中,价值是一个核心的概念。价值是指研究对象所具有的功能与获得这些功能的全部费用之比,用公式可表示为 价值=功能 费用 价值工...
「案例」 饮食服务总公司请t设计公司为其拟建的“四季香”酒楼进行设计,并签订了一份建设工程设计承包合同。合同约定设计方案包括全部工程建筑面积,造价为140 万元人民币,设计风格为古色古香。提交设计图纸的期限为3个月。t公司如期完成设计,将设计图纸交付s公司。s公司董事会讨论决定后,为在竞争中获胜,...
「案例」 原告某房产开发公司与被告某建筑公司签订一施工合同,修建某一住宅小区。小区建成后,经验收质量合格。验收后1个月,房产开发公司发现楼房屋顶漏水,遂要求建筑公司负责无偿修理,并赔偿损失,建筑公司则以施工合同中并未规定质量保证期限,以工程已经验收合格为由,拒绝无偿修理要求。房产开发公司遂诉至法院...
2005年造价工程师考前辅导班精讲班 案例1:(25分) 某建设单位(甲方)与某施工单位(乙方)订立了某工程项目的施工合同。合同规定:采用单价合同,每一分项工程的工程量增减风险系数为10%,合同工期25天,工期每提前1天奖励3000元每拖后1天罚款5000元。乙方在开工前及时提交了施工网络进度计划...
1、 工程预付款起扣点应注意题目中给出的条件,按条件起扣。注意标明起扣时间。 2、 甲方应付工程结算款=总造价-已付款-甲方供料款-预付款-保修金。 3、 分清已完工程量价款、应签证工程款(应扣保修金及违规工程款,并进行价格调整)与应签发付款凭证(应扣除预付款、甲方供料款)的内容。 4、 注意调值公...
价格采用时间98年定额;1999年第三季度价格指数;1999年九月份材料市场参考价建筑总面积7985 85米2某文化中心大楼檐口高度(米) 结构质式框架四层工程主要特征:基础情况:本工程不包括基础墙体情况:190厚半砖多孔砖墙、标准砖墙门窗情况:铝合金门窗、部份全板胶合板门和玻璃胶合板门屋面情况:...
06年案例考试要点:关注“冶金企业的危险源辨识、电镀企业的危险源辨识、建筑施工工地危险源辨识”关注“应急救援体系和应急救援要素”关注“建设施工事故分析、危化品事故分析”不能把煤矿事故给忘了!我分析事故案例可能有如下几类题:1、建筑、机械施工类事故分析。2、危险化学品、爆炸品类事故分析。3...
1、 注意功能指数法与功能成本法的区别。 2、 方案比选时时v越大越好;方案优化时v=1最好。 3、 方案优化时,各功能项目的目标成本是根据功能指数来计算的。 4、 几种评分法要注意区分。常用的有:0-1评分法、0-4评分法,环比评分法。 5、 几种评分法的检验公式:x=y*n(n-1) 2...
动态评价指标考虑了资金的时间价值。与静态指标相比,动态指标更注重考察项目在其计算期内各年现金流量的具体情况,也就能够更加直观地反映项目的财务状况。 一、财务净现值(fnpv): 来源: 财务净现值是指按行业的基准收益率或设定的折现率(ic),将项目计算期内各年净现金流量折现到建设期初的...
第五节财务评价指标的敏感性分析敏感性分析是经济决策中常用的一种不确定性方法,分析项目的现金流动情况发生变化时对项目经济评价指标的影响,从中找出敏感因素及其影响程度,明示风险,为必要的风险防范措施提供依据。此知识点希望引起注意。在案例分析中,主要侧重对单因素敏感性分析的考核:在进行敏感性分析时,...
一、 投资估算的内容 投资估算的费用内容根据分析角度的不同,可有不同的划分。 来源:(1) 从体现建设项目投资规模的角度,投资估算可分为固定资产投资估算和铺底流动资金估算。 其中固定资产投资估算的费用内容又包括建筑安装工程费用、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息以及...
第三章 工程量的计算与审查 工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的各个具体分项工程的结构、构配件的数量。 工程量计算是确定工程造价的重要环节,也是进行工程建设计划、统计、施工组织和物资供应的主要依据。 工程量计算的主要依据是工程量计算规则。工程量计算规则是指建筑安装工程量的计算规定,其内容主要有...
案例分析 第8讲 主要内容 《建筑安装工程费用项目组成》 重点难点: 1 掌握组成内容。 2 掌握附件中计算内容 3、注意区别新旧组成的调整。内容讲解 关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知 建标[2003]206号 各省、自治区建设厅、财政厅,直辖市建委、财政局,国务院有关部门:...
a、招标部分 1、招标项目应具备的条件?(标底保密,只有一个),标底的编制方法。 2、现场勘查的时间? 3、不得限制或排斥潜在的招标人。 4、不得透露潜在招标人的情况。 5、评标标准和方法是在招标文件中应确定的。 6、施工招投标的工作程序。 b、投标部分 1、理解实质...
第二节 建筑面积的计算与审查 建筑面积的计算与审查的主要内容是要确定建筑面积的计算范围以及与此相应的计算公式。也就是说,哪些范围应该计算面积,哪些范围不应该计算面积,这是案例分析中的一个知识点。 一、计算建筑面积的范围 首先要熟悉建筑面积计算规则,其次应注意以下几个方面: (1)带有围护结构的建筑物...
价格采用时间 98年定额;1999年下半年价格指数;2000年3月份材料市场参考价 建筑总面积 8705 36米2 某仓库 檐口高度(米) 结构质式 框架三层 工程主要特征: 基础情况:c25锤击沉管灌注桩 墙体情况:240厚粘土多孔砖墙 门窗情况:塑料窗、锒板门及全板锒板门 屋面情...
第二章 工程设计、施工方案技术经济分析来源: 设计阶段工程造价管理的内容主要是设计方案的优选。优选设计方案主要是采用设计招标、设计方案竞赛、运用价值工程和技术经济分析等方法进行的。工程设计、施工方案的技术经济分析的方法有:投资回收期法、净现值法、计算费用法和多因素评价优选法等评价方法。本章案...
案例分析第一章应注意的问题 1、 表格数据计算时应注意保留的小数的位数,不然累计误差会很大。 2、 固定资产投资方向调节税税率为0时,计算固定资产投资方向调节税时也应列式计算,不应直接写0。 3、 流动资金的估算方法有:扩大指标估算法和分项详细估算法,分项详细估算法例年没有考过应引起注...