内容提要教材依据中华人民共和国建设部批准发布的《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》(土建工程部分),并参照《建设工程工程量清单计价规范》的要求对一般土建工程的工程量计算加以介绍。安装专业对教材中的各自专业计算规则掌握即可,土建专业对本讲需掌握。重点、难点1、有关建筑面积计算中计入建筑面积的范...
1 拟建项目主厂房投资=工艺设备投资×(1+∑ki) 2 拟建项目工程费与工程建设其他费=拟建项目主厂房投资×(1+∑ki) 3 预备费=基本预备费+涨价预备费 4 基本预备费=工程费与工程建设其他费*基本预备费率 涨价预备费p=∑it[(1+f)t一1] (其中:it=静态投资...
第三节 其他工程量的计算与审查 一、基础工程 基础工程要注意以下几个方面: (1)砌筑基础的外墙基础应按外墙中心线长度计算; (2)内墙基础应按内墙基的净长计算; (3)砖基础与砖墙的划分,应按计算规则进行。 二、钢筋混凝土工程 应注意以下几个方面: (1)计算现浇柱的高度时,应注意有梁板下的柱、...
「案例」 1992年2月4日,某外国语学院与某建筑公司签订了一项建设工程承包合同,由建筑公司为外语学院建设图书馆。合同约定:建筑面积7600平方米,高9 层,总造价1080万元;由外语学院提供建设材料指标,建筑公司包工包料;1993年8月10日竣工验收,验收合格后交付使用;交付使用后,如果在一年之内...
2004年《工程造价案例分析》考试卷试题一(20分)某房屋建筑工程项目,建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范)文本》签订了施工承包合同。施工合同中规定:(1)设备由建设单位采购,施工单位安装;(2)建设单位原因导致的施工单位人员窝工,按18元/工日补偿,建设单位原因导致 的施工单位设备...
第一章 建设项目财务评价 1、 建设项目财务评价的基本概念。2、 建设项目财务评价中基本报表的编制。3、 建设项目财务评价的指标体系的分类。4、 建设项目财务评价主要内容(包括:估算建设项目投资总额;建设项目财务净现值、投资回收期和内部收益率等盈利能力分析指标的计算;建设项目借款偿还期、资产...
财务报表的编制是与项目财务分析目的相关联的。为分析项目的盈利能力需编制的主要报表有:现金流量表、损益表及相应的辅助报表;为分析项目的清偿能力需编制的主要报表有:资产负债表、现金流量表及相应的辅助报表;为分析项目的外汇平衡情况需编制项目的财务外汇平衡表。以上这些也可能在确定控制中出选择题。...
第四章 建设工程施工招投标 来源: 一、建设项目应具备那些条件方可进行施工招标?p269 1、概算已经批准; 2、已正式列入国家年度计划; 3、土地征用工作已完成; 4、有能满足施工需要的施工图; 5、建设资金、材料、设备已基本落实; 6、当地规划部门已经批准。 二、建筑工程招标文件应...
1、现金流量表的固定资产投资不安含利息;资金来源与运用表的固定资产投资含利息。 2、投资回收期...
「案例」甲工厂与乙勘察设计单位签订一份《厂房建设设计合同》,甲委托乙完成厂房建设初步设计,约定设计期限为支付定金后30天,设计费按国家有关标准计算。另约定,如甲要求乙增加工作内容,其费用增加 10%,合同中没有对基础资料的提供进行约定。开始履行合同后,乙向甲索要设计任务书以及选厂报告和燃料、水、电协...
工程造价案例分析部分 通过案例分析主要考查报考人员在综合掌握前三门科目知识的基础上,解决下述有关工程造价方面实际问题的能力。 一、建设项目财务评价的原理和指标体系、财务评价的静态、动态方法。 二、设计、施工方案的技术经济分析与比较。 三、工程量的计算与审查。 四、补充定额的...
案例一. 某实施工程项目,采用以直接费为计算基础的全费用单价计价,混凝土分 项工程的全费用单价为446元/m3,直接费为350元/m3,间接费费率为12%,利润率为 10%,营业税税率为3%,城市维护建设税税率为7%,教育费附加费率为3%。施工合同 约定:工程无预付款;进度款按月结算;工程量以工程...
「案例」某城市拟新建一大型火车站,各有关部门组织成立建设项目法人,在项目建议书、可行性研究报告、设计任务书等经市计划主管部门审核后,报国家计委、国务院审批并向国务院计划主管部门申请国家重大建设工程立项。审批过程中,项目法人以公开招标方式与三家中标的一级建筑单位签订《建设工程总承包合同》,约定由该三家...
施工合同条款必须完备「案例」 原告某房产开发公司与被告某建筑公司签订一施工合同,修建某一住宅小区。小区建成后,经验收质量合格。验收后1个月,房产开发公司发现楼房屋顶漏水,遂要求建筑公司负责无偿修理,并赔偿损失,建筑公司则以施工合同中并未规定质量保证期限,以工程已经验收合格为由,拒绝无偿修理要求。...
「案例」 ××商场为了扩大营业范围,购得某市毛纺织厂地皮一块,准备兴建该商场分店。××商场通过投标的形式与市建筑工程公司签订了建筑工程承包合同。之后,承包人将各种设备、材料运抵工地开始施工。施工过程中,城市规划管理局的工作人员来到施工现场,指出该工程不符合城市建设规划,未领取施工规划许可证,必须立即...
第二讲 工程设计、施工方案技术经济分析一、内容提要1.设计方案评价指标与评价方法; 2.施工方案评价指标与评价方法; 3,综合评价法在设计、施工方案评价中的应用; 4.价值工程在设计、施工方案评价中的应用;5、寿命周期成本分析 二、重点、难点本章考核知识点有:1、建设工程设计、施工方案的技术...
1 拟建项目主厂房投资=工艺设备投资×(1+∑ki)2 拟建项目工程费与工程建设其他费=拟建项目主厂房投资×(1+∑ki)3 预备费=基本预备费+涨价预备费4 基本预备费=工程费与工程建设其他费*基本预备费率 涨价预备费p=∑it[(1+f)t一1] (其中:it=静态投资 f=上涨率...
建设工程合同的内涵 「案例」 ××商场为了扩大营业范围,购得我市×××集团公司地皮一块,准备兴建××商场分店。××商场通过招标投标的形式与××建筑工程公司签订了建筑工程承包合同。之后,承包人将各种设备、材料运抵工地开始施工。施工过程中,城市规划管理局的工作人员来到施工现场,指出该工程不符合城市建设...
问:建筑安装费中机械安拆费属于施工机械使用费还是措施费?一般如何区分? 答:大型机械的安拆费进入措施费,小型机械的进入施工机械使用费,具体规定以地方为准。如有些地区大界定大型机械为塔吊、打桩机、压桩机、施工电梯、潜水钻孔机、喷粉桩或深层搅拌钻机、砼搅拌站等,以上这些要计大型机械安拆费;履带式推土...