1 拟建项目主厂房投资=工艺设备投资×(1+∑ki) 2 拟建项目工程费与工程建设其他费=拟建项目主厂房投资×(1+∑ki)3 预备费=基本预备费+涨价预备费4 基本预备费=工程费与工程建设其他费*基本预备费率涨价预备费p=∑it[(1+f)t一1] (其中:it=静态投资 f=上涨率)5 静态...
「案例」原告某房产开发公司与被告某建筑公司签订一施工合同,修建某一住宅小区。小区建成后,经验收质量合格。验收后1个月,房产开发公司发现楼房屋顶漏水,遂要求建筑公司负责无偿修理,并赔偿损失,建筑公司则以施工合同中并未规定质量保证期限,以工程已经验收合格为由,拒绝无偿修理要求。房产开发公司遂诉至法院。法...
点击下载...
第二节 设计概算的编制与审查 设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段,根据设计要求对工程造价进行的概略计算。它是设计文件的重要组成部分,是投资估算的延伸和细化。 设计概算分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算。在案例分析中重点要掌握的是单位工程概算和单项工程综合概算。 一、单位工程慨算的...
问:某建设项目总投资1000万元,建设期3年,各年投资比例为20%,50%,30%。从第4年开始项目有收益,各年净收益为200万元,项目寿命期为10年,第10年末回收固定资产余值及流动资金100万元,基准折现率为10%,试计算该鲜明的财务净现值。假设投资画在期初,那么npv=-200-500(p f...
第7讲网络计划,投资偏差 内容提要 1、网络进度计划的计算、调整与优化 2、投资偏差分析与纠正 重点难点 1、网络进度计划的计算、调整与优化。注意和的索赔联系起来。 2、投资偏差的计算、分析 内容讲解 第一节 网络进度计划 一 、双代号网络图计算的时间参数包括:工作最早开始时间(es)...
2005年造价工程师考前辅导班精讲班 工程造价案例分析课程---第12讲 案例1:(25分) 某建设单位(甲方)与某施工单位(乙方)订立了某工程项目的施工合同。合同规定:采用单价合同,每一分项工程的工程量增减风险系数为10%,合同工期25天,工期每提前1天奖励3000元每拖后1天罚款5000元。乙方...
静态评价指标不考虑资金的时间价值,此类指标的特点是简单易算。来源: 一、静态投资回收期pt 静态投资回收期是指以项目的净收益在不考虑资金的时间价值时抵偿全部投资所需的时间,是考察项目财务盈利能力的指标。投资回收期一般以年为单位,从建设开始年算起。 对于静态投资回收期,在应用时...
第二节 根据进度计划编制资金使用计划建设项目的投资总是随着建设项目的进度分阶段、分期支出,在施工阶段就是随着各项工程的进展与完成来支付的,因此编制施工阶段资金使用计划就离不开施工进度计划,必须根据施工进度计划来编制资金使用计划。目前,承包人在编制施工进度计划时一般都采用网络计划技术,以网络图来...
[案例」某市服务公司因建办公楼与建设工程总公司签订了建筑工程承包合同。其后,经服务公司同意,建设工程总公司分别与市建筑设计院和市××建筑工程公司签订了建设工程勘察设计合同和建筑安装合同。建筑工程勘察设计合同约定由市建筑设计院对服务公司的办公楼、水房、化粪池、给水排水及采暖外管线工程提供勘察、设计服务...
第四节 标底的编制与审查 标底是建安工程造价的表现形式之一,它是指由招标单位自行编制或委托具有编制标底)资格及能力的中介机构代理编制,并按规定报经审定的招标工程的预期价格。 一、标底的编制依据 根据《招标文件范本》的规定,标底的编制依据主要有: (1)招标文件的商务条款; (2)工程施工图纸、工程量...
第三节 施工图预算的编制与审查 施工图预算是确定建安工程预算造价的文件,是由设计单位在施工图完成后,根据施工图设计图纸、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格编制和确定的建安工程造价的文件,相对于设计概算中的单位工程概算和单项工程概算,施工图预算要更加具体、准确,更符...
「案例」 我市a服务公司因建办公楼与b建设工程总公司签订了建筑工程承包合同。其后,经a服务公司同意,b建设工程总公司分别与市c建筑设计院和市d建筑工程公司签订了建设工程勘察设计合同和建筑安装合同。建筑工程勘察设计合同约定由c建筑设计院对a服务公司的办公楼水房、化粪池、给水排水、空调及煤气外管线工程...
价格采用时间98年定额;2000年第一季度价格指数;2000年三月份材料市场参考价建筑总面积12328 19米2某厂房檐口高度(米) 结构质式框架八层工程主要特征: 基础情况:本工程不包括基础 墙体情况:190厚一砖多孔砖墙 门窗情况:铝合金门窗、卷帘门、全板胶合板门、部分乙级防火门 屋面情...
「案例」 某市轮胎厂与某市建筑公司于1993年5月10日签订了一份建设工程承包合同。合同规定:工程项目为6层楼招待所,建筑面积为4247 4平方米,总造价 108万元;1993年5月20日开工,同年12月25日竣工;合同生效后10日预付48万元的材料款,工程竣工后办理竣工决算;工程按施工详图及国家...
造价工程师《案例分析》归纳汇总造价工程师《案例分析》归纳(一)造价工程师《案例分析》归纳(二)造价工程师《案例分析》归纳(三)造价工程师《案例分析》归纳(四)造价工程师《案例分析》归纳(五)造价工程师《案例分析》归纳(六)造价工程师《案例分析》归纳(七)造价工程师《案例分析》归纳(八)造价工程师《案...
全国造价工程师执业资格考试已经举行了8次。在每次考试中,《工程造价案例分析》(以下简称《案例分析》)都是考生较难通过的科目。究其原因,一方面是由于《案例分析》的考试形式本身决定了其难度大于其它三个科目;另一个更主要原因是许多考生受所学专业和所从事的工作业务范围的限制,缺乏对《案例分析》考试所涉及的工...
a、招标部分 1、招标项目应具备的条件?(标底保密,只有一个),标底的编制方法。 2、现场勘查的时间? 3、不得限制或排斥潜在的招标人。 4、不得透露潜在招标人的情况。 5、评标标准和方法是在招标文件中应确定的。 6、施工招投标的工作程序。 b、投标部分 1、理解实质性响应?? 2...
「案例」某建筑公司负责修建某学校学生宿舍楼一幢,双方签订建设工程合同。由于宿舍楼设有地下室,属隐蔽工程,因而在建设工程合同中,双方约定了对隐蔽工程(地下层)的验收检查条款。规定:地下室的验收检查工作由双方共同负责,检查费用由校方负担。地下室竣工后,建筑公司通知校方检查验收,校方则答复:因校内事务繁多...
第二节 财务报表的编制财务报表的编制是与项目财务分析目的相关联的。为分析项目的盈利能力需编制的主要报表有:现金流量表、损益表及相应的辅助报表;为分析项目的清偿能力需编制的主要报表有:资产负债表、现金流量表及相应的辅助报表;为分析项目的外汇平衡情况需编制项目的财务外汇平衡表。以上这些也可能在确定控制...