价格采用时间98年定额;1999年第三季度价格指数;1999年七月份材料市场参考价建筑总面积1663 66米2某机关宿舍楼檐口高度(米) 结构质式框架七层工程主要特征: 墙情况体:框架间190厚半砖墙、部分标准砖墙 门窗情况:全板胶合板门、铝合金门、铝合金推拉窗 屋面情况:三元乙丙橡胶卷材屋面、...
1、 表格数据计算时应注意保留的小数的位数,不然累计误差会很大。 2、 固定资产投资方向调节税税率为0时,计算固定资产投资方向调节税时也应列式计算,不应直接写0。 3、 流动资金的估算方法有:扩大指标估算法和分项详细估算法,分项详细估算法例年没有考过应引起注意。在案例课本上:应收账款=年经营成本...
造价工程师《案例分析》归纳(二)第一章建设项目财务评价第一节 估算项目的投资总额一、 投资估算的内容投资估算的费用内容根据分析角度的不同,可有不同的划分。(1) 从体现建设项目投资规模的角度,投资估算可分为固定资产投资估算和铺底流动资金估算。其中固定资产投资估算的费用内容又包括建筑安装工...
发包人停建应赔偿损失「案例」某市建筑工程公司与a娱乐公司签订一份建筑歌舞厅的建设工程承包合同。合同约定:由建筑公司包工包料建一座3层高、建筑面积为1405平方米的歌舞厅,工程造价为230万元,工期为一年。当第一层建设一半时,a娱乐公司不能按期支付工程进度款,建筑公司被迫停工。在停工期间,a娱乐公司...
1、现金流量表的固定资产投资不安含利息;资金来源与运用表的固定资产投资含利息。 2、投资回收期...
「案例」 ××商场为了扩大营业范围,购得我市×××集团公司地皮一块,准备兴建××商场分店。××商场通过招标投标的形式与××建筑工程公司签订了建筑工程承包合同。之后,承包人将各种设备、材料运抵工地开始施工。施工过程中,城市规划管理局的工作人员来到施工现场,指出该工程不符合城市建设规划,未领取施工规划许...
一、《还本付息表》 1、还本付息表有两种形式,一是等额本金法,二是最大偿还能力法。 2、本例题是用的最大偿还能力法。 3、基于最大偿还能力法,本表中的第4行“本年应还本金”先不要填,因为:本年应还本金=本年的最终现金结余=本年净利润+折旧+摊销,在《总成本费用表》和《损益表》没出来之前是填不了...
第二节 企业定额的编制与审查所谓企业定额,是指建筑安装企业根据本企业的技术水平和管理水平,编制完成单位合格产品所必需的人工、材料和施工机械台班的消耗量,以及其他生产经营要素消耗的数量标准。企业定额反映企业的施工生产与生产消费之间的数量关系,是施工企业生产力水平的体现,每个企业均应拥有反映自己企业...
第三节 工程造价指数的确定与运用 工程造价指数是反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标,它反映了报告期与基期相比的价格变动趋势,是调整工程造价价差的依据。 一、工程造价指数的编制 工程造价指数一般应按各主要构成要素(建安工程造价、设备工器具购置费、工程建设其他费用等)分别编制价格指...
隐蔽工程应及时检查 「案例」某建筑公司负责修建某学校学生宿舍楼一幢,双方签订建设工程合同。由于宿舍楼设有地下室,属隐蔽工程,因而在建设工程合同中,双方约定了对隐蔽工程(地下层)的验收检查条款。规定:地下室的验收检查工作由双方共同负责,检查费用由校方负担。地下室竣工后,建筑公司通知校方检查验收,校方...
第二节 财务评价静态指标的计算 静态评价指标不考虑资金的时间价值,此类指标的特点是简单易算。 二、借款偿还期 又称固定资产投资国内借款偿还期,是指在国家财政规定及项目具体财务条件下,以项目投产后可用于还款的资金偿还固定资产投资国内借款本金和建设期利息所需要的时间,是反映项目财务清偿能力的指标。...
「案例」某企业为扩大生产规模,欲扩建厂房3o间,欲与某建筑公司签订建设工程合同。关于施工进度,合同规定:2月1日至2月20日,地基完工;2月21日至4月 30日,主体工程竣工;5月1日至10日,封顶,全部工程竣工。2月初工程开工,该企业产品在市场极为走俏,为尽早使建设厂房使用投产,企业便派专人检查监...
1 拟建项目主厂房投资=工艺设备投资×(1+∑ki) 2 拟建项目工程费与工程建设其他费=拟建项目主厂房投资×(1+∑ki) 3 预备费=基本预备费+涨价预备费 4 基本预备费=工程费与工程建设其他费*基本预备费率 涨价预备费p=∑it[(1+f)t一1] (其中:it=静态投资...
第一章 建设项目财务评价 1、 建设项目财务评价的基本概念。2、 建设项目财务评价中基本报表的编制。3、 建设项目财务评价的指标体系的分类。4、 建设项目财务评价主要内容(包括:估算建设项目投资总额;建设项目财务净现值、投资回收期和内部收益率等盈利能力分析指标的计算;建设项目借款偿还期、资产...
一、索赔的概念 来源: 索赔是指合同履行过程中,由于对方的责任和过失所造成的实际损失,向对方提出经济补偿和时间补偿的要求。所以,索赔的性质是属于经济补偿行为而不是惩罚。 二、索赔的处理原则 ㈠、必须以合同为依据; ㈡、必须注意资料的积累(即是索赔的依据和证据); ㈢、必须及...
1 拟建项目主厂房投资=工艺设备投资×(1+∑ki) 2 拟建项目工程费与工程建设其他费=拟建项目主厂房投资×(1+∑ki)3 预备费=基本预备费+涨价预备费4 基本预备费=工程费与工程建设其他费*基本预备费率涨价预备费p=∑it[(1+f)t一1] (其中:it=静态投资 f=上涨率)5 ...
「案例」 某城市拟新建一大型火车站,各有关部门组织成立建设项目法人,在项目建议书、可行性研究报告、设计任务书等经市计划主管部门审核后,报国家计委、国务院审批并向国务院计划主管部门申请国家重大建设工程立项。审批过程中,项目法人以公开招标方式与三家中标的一级建筑单位签订《建设工程总承包合同》,约定由该三...
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「案例」甲公司与乙勘察设计单位签订了一份勘察设计合同,合同约定;乙单位为甲公司筹建中的商业大厦进行勘察、设计,按照国家颁布的收费标准支付勘察设计费;乙单位应按甲公司的设计标准、技术规范等提出勘察设计要求,进行测量和工程地质。水文地质等勘察设计工作,并在××××年5月l日前向甲公司提交勘察成果和设计文...
工程施工要符合质量规定要求「案例」原告某房产开发公司与被告某建筑公司签订一施工合同,修建某一住宅小区。小区建成后,经验收质量合格。验收后1个月,房产开发公司发现楼房屋顶漏水,遂要求建筑公司负责无偿修理,并赔偿损失,建筑公司则以施工合同中并未规定质量保证期限,以工程已经验收合格为由,拒绝无偿修理要求...