第二章 产业结构调整的方向和重点第四条 巩固和加强农业基础地位，加快传统农业向现代农业转变。加快农业科技进步，加强农业设施建设，调整农业生产结构，转变农业增长方式，提高农业综合生产能力。稳定发展粮食生产，加快实施优质粮食产业工程，建设大型商品粮生产基地，确保粮食安全。优化农业生产布局，推进农业产业...
核心是从土地制度到土地管理制度到土地估价市场管理制度，重点是有关依法行政、土地使用权、防止国有资产流失、保护群众利益、规范土地估价行为和市场的法律法规。 一、土地制度的层次 土地制度是国家的一个基本制度 第一个层次：所有权，由宪法和土地管理法规定。 2004年3月14日十届人大二次会议通...
第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第七条 土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 第八条 城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。 第...
第二部分 土地管理 一、 土地管理概念 （一）考试目的 测试应考人员对土地管理基本概念、基本内容的理解与掌握程度。 （二）考试基本要求 掌握：土地管理的内涵，土地管理的目的、任务、主要内容。 熟悉：我国土地管理的性质、原则。 了解...
第四章 附则 第二十一条（在建工程评估） 在建工程应采用成本法进行评估。在建工程土地评估以政府管理部门批准的用途、参数或规划设计方案等为依据，工程建设进度以政府管理部门通知停止施工时的状态为准。 第二十二条（临时建筑） 未超过批准期限的临时建筑应评估其建筑物残值。 第二十三条（安...
第七部分 金融 一、金融基础 （一）考试目的 测试应考人员对金融基础知识的理解与掌握程度。 （二）考试基本要求 掌握：现代金融和货币概念，信用形式和金融体系的种类，中央银行和商业银行概念和基本职能，外汇与汇率的含义。 熟悉：金融工具的分类，中央银行...
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第一章 总 则 第一条 为保障公民、法人和其他组织享有依法取得国家赔偿的权利，促进国家机关依法行使职权，根据宪法，制定本法。 第二条 国家机关和国家机关工作人员违法行使职权侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，受害人有依照本法取得国家赔偿的权利。 国家赔偿由本法规定的赔偿义务机关履行赔偿...
第二章 居住房屋的评估第十二条（居住房屋分类）本市国有土地上的居住房屋按建筑类型分为公寓、花园住宅、职工住宅（新工房）、新式里弄、旧式里弄、简屋六类。第十三条（评估方法）居住房屋应采用市场比较法评估。第十四条（可比实例的比较修正）可比实例比较修正时，应建立价格可比基础后进行交易情况、交易...
第一章 总 则 第一条（制定依据） 为维护房屋拆迁当事人的合法权益，规范房屋拆迁评估行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》、《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》和《房地产估价规范》、《城镇土地估价规程》的有关规定，结合本市实际情况，制定本技术规范。 第二条（适用范...
第三科 估价理论与方法 一、土地估价概述 （一）地价的概念 （二）土地估价的原则与方法 二、土地估价的基本理论 （一）地租理论 （二）区位理论 三、城镇土地分等定级 （一）城镇土地分等定级概述 （二）城镇土地分等定级因素...
第五章 房地产权属登记管理 第五十九条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 第六十条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当...
第六部分 土地及相关税收 一、税收基本理论 （一）考试目的 测试应考人员对税收基本理论的理解与掌握程度。 （二）考试基本要求 掌握：税收概念，税收主体，税制概念及构成要素，税基与税率。 熟悉：税收的特征，税收的分类。 了解：税收的目的。 （三...
土地是农业最基础的生产资料、农村最重要的资产和农民最具保障的财富，土地具有其他生产要素无法比拟的经济价值、社会价值和生态价值。因此，改革和完善农村土地制度，盘活农村土地，强化农村土地的开发利用与管理，是新农村建设中必须十分重视并重点解决的问题。结合我省实际，新农村建设在农村土地开发利用方面应当抓好几...
中华人民共和国国土资源部令第 35 号 《土地估价师资格考试管理办法》，已经2006年11月20 日第5次部务会议审议通过，现予发布，自2007年1月1日起开始施行。 部长 孙文盛...
第一条（目的和依据） 为了加强政府对土地市场的调控，有序实施城市规划，深化土地使用制度改革，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》等规定，结合本市实际情况，制订本办法。 第二条（适用范围） 本市...
第三章 土地评估机构诚信档案管理 第九条 土地评估机构诚信档案的主要内容： （一）土地评估机构基本信息包括：成立时间、名称（包括原名称、变更日期及变更原因）、法人代表姓名及变更情况、注册办公地址及变更情况、组织形式、规模（资产、收入、人数）、执业资格、主要客户、人员状况、主要合伙人的情况等。...
第一章 总 则第一条 为加强对土地评估中介机构的管理，规范土地评估中介机构从业行为，提高土地评估中介机构的执业水平，保证土地评估结果的客观、真实和公正，根据国家现行有关法律、法规，特制定本办法。第二条 土地评估中介机构是依法设立、从事土地评估中介业务、独立核算、自负盈亏、自我发展、自我约束、独...
《土地估价师资格考试管理办法》已于2006年11月22日以国土资源部令第35号发布，并于2007年1月1日起正式施行。该办法第二十条规定了“取得土地估价师资格并在土地估价机构执业的土地估价师，应当通过实践考核，并进行执业登记”。 为贯彻落实部35号令的规定，中国土地估价师协会评估条例...
国土资函[2004]88号 关于委托承办矿业权评估师继续教育培训工作的函吉林大学、中国地质大学（武汉）： 根据《关于委托承办矿业权评估师执业资格考试及考前培训工作的函》（国土资函[2001]170号），我部已委托你们承办矿业权评估师执业资格考试和有关培训工作。从两年的实际运行情况看，...
