[2020年农村土地登记]2004年土地登记人考试—土地理论五

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41、土地抵押权终止，应办理抵押权（ c ）登记。
 a变更       b设定         c注销              d更正
42、依传统民法理论，地役权是指为自己土地利用的需要，而对他人土地加以
（ d ）的权利。
 a占用        b交易           c调配            d支配和限制
43、土地他项权利人于他人土地上为一定行为的权利，属于（ c ）他项权利。
 a用益性      b担保性         c积极            d消极
44、某村经批准开发国有荒山、荒地、滩涂等用于农业生产超过20年，可确定该村享有（  d  ）。
 a土地他项权利                     b集体土地所有权
 c集体土地使用权                   d国有土地使用权
45、甲村使用乙村某块土地超过20年，且该土地一直由甲村实际使用，但在20年期满前，乙村曾向甲村和有关部门提出归还土地的要求，该土地的所有权（c）。
 a只能确定给甲村农民集体
 b只能确定给乙村农民集体
 c由县级以上人民政府根据具体情况确定
 d确定为国有
46、某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（ c ）。
 a由企业转让，转让所得优先用于清偿债务
 b由企业拍卖，拍卖所得优先用于安置下岗职工
 c由县级以上人民政府收回后，根据有关规定进行处置
 d由企业上级主管部门收回，分配给其他单位使用
47、乡（镇）人民政府在其所辖村的农民集体土地上修建并管理的道路、水利设施用地土地所有权可属于（ b ）149  271
 a村委会      b乡（镇）农民集体      c乡（镇）政府     d国家
48、乡（镇）村办企事业单位和个人依法使用农民集体土地进行非农业建设的，可依法确定使用者享有集体建设使用权。对多占少用，占而不用的，其闲置部分的土地使用权（ d ）。134
 a应予确定，不需缴纳土地闲置费
 b应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费
 c不予确定，国家收回
 d不予确定，返还农民集体，另行安排使用
49、农村居民接受转让，购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，（ a ）。143
 a按当地政府规定的用地面积标准确定其集体建设用地使用权，超过面积部分予以收回
 b对超过部分进行处罚后，确定其集体建设用地使用权。
 c按有关规定处理后可以继续使用的，可暂确定其集体建设用地使用权
 d按现状确定其集体建设用地使用权
50、土地所有权和土地使用权证明文件上的四至界限与实地一致，但实地面积与批准面积不一致，应按（ b ）确定土地权利面积。276
 a批准面积   b实地面积   c批准面积和实地四至界限    d规划红线

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