2020年农村土地登记|2004年土地登记人考试—土地理论四

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31、1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（  b  ）确定集体建设用地使用权。 
   a按村委会规定的用地面积标准          b 暂按现有实际使用面积 
   c按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准 
   d按当地政府规定的户用地面积标准 
32按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（  c  ） 
   a村民委员会                         b乡（镇）人民政府 
   c 县级以上地方兴未艾人民政府       d省级人民政府 
33、在各类集体使用权中，（ a ）享有的权利最充分。 
   a农地使用权人                 b宅基地使用权人 
 c乡镇企业用地使用权人        d乡村公益事业用地使用权人 
34、农村居民取得宅基地使用权后，满两年未建设房屋的，其宅基地使用权由（  d ） 
 a乡政府无偿收回                 b县级政府无偿收回 
 c集体经济组织有偿收回           d集体经济组织无偿收回   
35、申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（ b ）手续。  
 a农用地征用审批                 b农用地转用审批 
 c农用地征用和转用审批           d农用地出让审批   
36、乡镇公益事业用地经依法审批后，由（ a ）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。 
 a农村集体经济组织            b乡（镇）人民政府 
 c县级人民政府                d县级人民政府国土资源行政主管部门 
37、根据法律规定，在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整，必须经村民会议（ c ）成员或者村民代表同意。 
 a1/3以上         b1/2以上          c2/3以上        d全部 
38、以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（  a  ）同时设定抵押权。 
 a所有权          b使用权          c租赁权         d控制权 
39、耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（ b ）。 
 a国家       b耕作权人     c土地使用权人       d土地所有权人 
40、某百货商场1998年征地，1991年建成，1992年进行股份制改造时，通过出让方式获得商场占用土地的使用权，土地用途为商业，土地使用期限为40年。2004年申请办理抵押登记，其土地抵押权的期限最长不得超过（ b  ） 
 a40年       b28年         c27年              d24年

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