2020年农村土地登记|2004年土地登记人考试—土地理论八

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71、乡村公益事业用地使用权人的权利较为单纯，其对土地只享有（a、b）147
     a占有权    b使用权     c收益权     d处分权      e所有权
72、乡镇企业因破产、兼并、分立等情形致使土地使用权流转，继受取得土地使用权的企业如果不属于集体经济组织投资设立的企业，应当办理（c、d）手续。147
 a集体土地出让       b集体土地转让        c集体土地征用      
 d国有土地出让       e集体土地租赁
73、可导致土地抵押权终止的原因包括（a、c、d）184
 a主债权消灭         b债权人死亡
 c土地灭失
 d抵押权实现
 e土地使用权转让
74、1960年国家在某地建设兵器试验基地，1964年在试验基地耙道（飞行弹道投影区域）内组建国营农场，并制订了“农业生产服从兵器试验，兵器试验照顾农业生产的原则”。现试验基地和农场均提出土地登记申请，下列观点正确的是（a、e）168
 a农场拥有土地使用权
 b试验基地拥有土地他项权利
 c试验基地拥有土地使用权
 d农场拥有土地他项权利
 e确定为共有土地使用权
75、甲单位于2000年将一块2200平方米的土地出租给乙办停车场，租期8年，并签订了租赁合同。2003年底，甲单位又将该土地出租给不知情的丙办食品厂，租期15年，并办理了土地租赁登记，现乙丙双方对土地租赁权发生了争执。下列观点中正确的是（b、e ）187
 a土地承租权归乙
 b土地承租权归丙
 c土地承租权2008年前归乙，2008年后归丙
 d2008年前乙和丙共同用地，租金分摊
 e乙交出土地后要求甲支付违约赔偿
76、下列情况中，（a、b、c、）可确定土地归国家所有204
 a农民集体建制被撤销或其人口全部转为非农业人口，其未经征用的土地
 b土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属农民集体所有的
 c全民所有制单位和城镇集体所有制单位兼并破产农民集体企业，并办理了有关手续的
 d农民集体经依法批准以集体土地使用权作为联营条件，与城镇集体所有制单位举办联营企业的
 e农民集体经依法批准以集体土地使用权作价入股，举办外商企业的
77、1979年甲单位以土地使用权为条件与乙单位合作建房，根据《确定土地所有权与使用权若干规定》，土地使用权（c、d、e）273
 a属于甲单位
 b属于乙单位
 c根据批准文件确定
 d根据合建协议确定
 e根据投资数额确定
78、自《六十条》公布时起至1982年《国家建设征用土地条例》公布时止，全民所有制单位、城市集体所有制单位使用原农民集体所有的土地，（a、d、e）可作为确定国家土地所有权的依据。240
 a签订过土地移转等有关协议的
 b使用期限超过20年的
 c经乡人民政府批准使用的
 d已购买原集体所有建筑物的
 e进行过一定补偿或安置劳动力的

79、甲某购买了一处平房及院落，并办理了房屋所有权证，甲某的邻居乙某等人必须经过其院落。1997年，甲乙申请土地登记时，乙某要求确权机关确定其对甲某院落中道路的土地使用权，下列表述正确的是（c、d）250
 a乙某享有道路的土地使用权
 b甲某享有其院落（包括道路）的土地使用权
 c甲乙双方对院内道路享有共有土地使用权
 d可确定乙某享有土地他项权利
 e乙某对甲进行适当补偿后，可与甲某共同享有对该道路的土地使用权
80、下列关于土地抵押权特点的描述，错误的是（a、d、e）176
 a土地抵押权的客体是土地
 b土地所有权不得抵押
 c抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人
 d土地抵押权能对抗土地所有权和使用权
 e土地抵押权人享有对抵押物的占有权
 [解释]1、土地抵押不是实物抵押而是权利抵押
      2、抵押的客体是法律允许转让的土地使用权
      3、抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人
      4、土地使用权抵押不影响抵押人的占有权

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