21、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，按照法律规定，（ b ） a政府有权要求转让方调整转让价格 b政府有优先购买权 c政府有权要求转让方补交合理的差价，否则，不予办理土地登记 d政府有权认定转让合同无效 22、中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件...
51、甲单位以其出让土地使用权作价入股，与乙外资企业组建丙公司，国有土地使用权应确定给（ d ）。86 a甲单位 b乙外资企业 c甲乙双方共有 d丙公司 52、1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但；乙村使用了一年后...
第三章 国有土地使用权一、国有土地使用权的主体：境内外法人，非法人组织和自然人。二、国有土地使用权的取得：有偿（出让、租赁、作价出资或入股）和无偿；中外合资企业的场地使用权（作价出资、缴纳场地使用费）；国有农用地、未利用土地也可出让、租赁、承包和划拨。三、国有土地使用权的内容与限制：划拨的限制；地下...
41、土地抵押权终止，应办理抵押权（ c ）登记。 a变更 b设定 c注销 d更正 42、依传统民法理论，地役权是指为自己土地利用的需要，而对他人土地加以 （ d ）的权利。 a占用 b交易 c调配...
一、土地权利概述 掌握土地权利的概念及特征，我国土地权利制度安排的指导思想和基本原则，我国土地所有权、土地使用权及土地他项权利的内容、特点。 熟悉我国土地权利制度在社会主义市场经济发展中的地位和作用。 了解我国土地权利立法的基本情况、土地权利制度的历史变迁。 二、土...
第二章 土地所有权一、土地所有权的概念：是国家或农民集体依法对归其所有的土地享有的具有支配性和绝对性的权利。一般来说，土地所有权属财产所有权。来源：二、土地所有权的特征：主体的特定性；交易的禁止性；权属的稳定性；权能的分离性。 1、国家土地所有权的权利主体是唯一的，即国家。 2、国家土地所有权客...
第四章 集体土地使用权一、集体土地使用权 1、概念：是农村集体经济组织及其成员以及其他符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有地土地享有的用益物权。 2、集体土地的主体：农村集体经济组织及其成员以及其他符合法律规定的其他组织和个人；乡、镇、村公益组织等。 3、集体土地使用权的分类：农...
11、农民集体所有的土地，可以依法属于（ c ）所有。65 a村集体经济组织 b村民委员会 c村农民集体 d村民小组 12、国有土地使用权的作价出资、入股，由（ c ）直接作为国有股权代表行使所有权。 a国土资源行政主管部门 b土地使用权出让方 c国有股...
二、多项选择题（共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0 5分） 61、从1950年《土地改革法》到1962年9月27日《农村人民公社工作条例草案》（六十条）的公布实施，我国土地权利制度发生了重大变革，对此，表述正确的是（...
一、土地权利争议概述：包括土地权属争议和土地侵权纠纷。1、土地权属争议的类型和范围：国家所有与集体所有；集体所有之间；国有使用者之间；集体使用者之间；国家所有与集体使用者之间。没有国有土地使用者和集体土地使用者之间的争议。2、土地权属争议的内容：所有权、使用权、他项权争议。3、土地权属争议的处理原...
一、土地他项权利：1、定义：土地他项权利是在土地所有权和使用权以外依法律、合同或其他合法行为设定的土地权利。2、特点：是在他人土地上享有的权利；他项权利的主体是土地所有权、使用权人以外的，与他们之间存在着某种法律关系的民事主体；不受一物一权主义的限制；依赖于所有权和使用权，又对其限制；长期存续的权利...
71、乡村公益事业用地使用权人的权利较为单纯，其对土地只享有（a、b）147 a占有权 b使用权 c收益权 d处分权 e所有权 72、乡镇企业因破产、兼并、分立等情形致使土地使用权流转，继受取得土地使用权的企业如果不属于集体经济组织投资设立的企业，应当办理（...
一、确定土地权利的概念和法律依据：1、概念：是指依法确定土地权利的主体、客体和内容，简称土地确权。狭义仅指依法确定土地权利的归属，即确定土地所有权、使用权和他项权利归谁所有；广义指依法确定土地权利，不仅包括狭义内容，而且包括确定不同土地权利的客体和内容。多采用广义。2、确定土地权利的法律依据：基本法...
一、单项选择题（共60题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1、香港土地批租授予一般用地者的权力系（d ）44页 a地上权 b永业权 c物业权 d租业权 2、国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登...
31、1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（ b ）确定集体建设用地使用权。 a按村委会规定的用地面积标准 b 暂按现有实际使用面积 c按家庭人口...
