土地估价理论与方法_估价理论与方法模拟题-基本理论
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[判断题]1、马克思指出，一切类型地租都有一个共同点，就是地租的占有是土地使用权借以实现的经济形式。（ x ）
2、垄断地租与绝对地租一样，其实质和来源都是农业工人创造的剩余价值。（ x ）来源：
3、李嘉图认为，在资本主义竞争的条件下，农产品市场价格必然由生产该种农产品的社会平均劳动成本决定（ x ）
4、边际方法的在传统地租理论中的应用产生了该领域内的革命，从而孕育出新古典主义城市地租理论。（ v ）
5、阿兰索的地租模型理论认为买价曲线斜率最大的用户将取得最靠近市中心的土地。（ x ）
6、杜能农业区位论所要解决的问题可归结为如何通过合理布局使农业生产达到节约运费,从而最大限度地增加利润。（v ）
[单项选择题]
1、级差地租形成的条件是（ b ）
a.土地的有限性 b.土地自然条件的差别 c.土地经营上的垄断 d.土地所有权的垄断
2、第一个提出谷物地租决定其他耕地地租思想的人是（ c ）
a.威廉·配第 b.弗朗斯瓦·魁奈 c.亚当·斯密 d.大卫·李嘉图
3、萨伊地租理论的基础是（ b ）
a.生产二要素论 b. 生产三要素论 c. 生产四要素论 d. 生产五要素论
4、土地利用规划对土地供给的影响会导致土地投机现象（ a ）
a.增多 b.减少 c.不变 d.不确定
5、决定土地价格存在根源的是（ c ）
a.位置地租 b.级差地租 c.绝对地租 d.垄断地租
6、根据中心地体系的基本模型，交通效率最高的中心地市场网络系统为（ b ）
a.k=3体系 b.k=4体系 c.k=6体系 d.k=7体系
[多项选择题]
1、资本主义两种基本地租形式是（ ad ） 来源：
a. 绝对地租 b.相对地租 c. 契约地租 d. 级差地租
2、与土地等级有密切联系的地租形式有（bcd）
a.垄断地租 b.级差地租 c.建筑地租 d.矿山地租
3、根据马尔萨斯的观点，地租是总产品中的剩余部分，这个剩余部分产生的原因是（bcd）
a.土地的用途 b.土地的性质 c.生活必需品所特有的性质 d.肥沃土地的相对稀少性
4、学者马丁指出，在城市基础设施政策中最关键的几个因素包括（abc）
a.设施的水平 b.设施建设的投资方式 c.设施的质量 d.设施建设的时机
5、区位是以下几个方面在空间地域上有机结合的具体表现（abd） 来源：
a.自然地理区位 b.经济地理区位 c.社会地理区位 d.交通地理区位
6、韦伯的工业区位论中影响工业企业配置理想区位的因素有（abcd）
a.运输成本 b.劳工成本 c.聚集因素 d.分散因素
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2020年土地估价师考试考几门|土地估价师考试基本知识考试试题(2)详细阅读
30．收益还原法是借助适当的还原利率，将评估对象在未来给定年期内的各年＿＿＿折现求和，以确定其现值的一种资产评沽方法。 a．预期总收益 b．预期纯收益 c．实际总收益 d．实际纯收益 31．收益还原法不适于评估＿＿＿用地。 a．商业 b．写字楼 c．宾馆 d．博物馆 32．采用收益还原...
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中国土地估价师和土地代理人协会|土地估价师《土地管理基础》地籍管理模拟试题详细阅读
(一)判断题 1．在地籍管理中形成的野外调查、测量或勘丈的记录，计算数据和成果检查验收、技术鉴定材料，以及土地权属调查、台账、证明文据、协议书、原由书、仲裁书和存根等，都要整理归档。() 2．土地条件调查包括土地自然要素的调查和土地利用现状的调查。() 3．土地调查是对土地数量、质量、利用方式，权...
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[法律资格考试试卷二]土地估价师资格考试试卷（二）土地估价基本知识(2)详细阅读
30．收益还原法是借助适当的还原利率，将评估对象在未来给定年期内的各年＿＿＿折现求和，以确定其现值的一种资产评沽方法。 a．预期总收益 b．预期纯收益 c．实际总收益 d．实际纯收益 31．收益还原法不适于评估＿＿＿用地。 a．商业 b．写字楼 c．宾馆 d．博物馆 32．采用收益还原法...
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中国土地估价师和土地代理人协会|土地估价师考试试卷土地管理基础知识3详细阅读
53．县级以上政府土地管理部门应当会同有关部门根据土地调查成果评审＿＿＿。 a．土地等级 b．土地使用状况 c．土地质量 d．土地价格 54．建设项目竣工后，建设项目主管部门组织有关部门验收时，由县级以上人民政府土地管理部门核实＿＿＿，经认可后依法办理土地登记，核发国有土地使用证。 a...
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【中国土地估价师和土地代理人协会】土地估价师考试土地管理基础试题（2）详细阅读
一． 判断题（共20题，题号1~20，每题0 5分，共10分。请判断下列说法的正确或错误，并在答题卡上相应位置涂黑，认为正确的涂√ ，认为错误的涂× 答题错误倒扣0 5分，本题总得分最多扣至0分） 1 从内涵上看，国土包括资源与环境两方面的内容。 2 土地承包经营权是《中华人民共和...
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【土地概念界定与土地管理活动的关系】土地概念及其特征与土地管理基本理论试题详细阅读
(一)判断题 1．完善土地市场就是要将土地市场发展成为完全的市场。 ( ) 2．土地位置的固定性决定了土地市场不是实物交易意义上的市场。 ( ) 3．从本质特征上看，土壤的本质是肥力，而土地的本质是生产力。 ( ) 4．土地...
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单项选择题 1．土地市场的特有特征是()。 来源：a．流通方式的多样性b．土地市场的地域性 c．土地市场的垄断性d．交易实体的非移动性 2．土地市场状况的不均衡主要是由()特征决定的。 a．土地供给弹性，b．土地市场的垄断性 c．流通方式的多样性d．土地市场的地域性 3．在一定的地域性...
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一级b考试模拟试题_土地估价师考试模拟试题(一)详细阅读
一．判断题（共20题，题号1~20，每题1分，共20分。请判断下列说法的正确或错误， 并在答题卡上相应位置涂黑，认为正确的涂√ ，认为错误的涂× 答题错误倒扣1分，本题总得分最多扣至0分） 1．与工业产品一样，农产品的社会生产价格也是由社会平均必要劳动时间决定的。 2．估算 土地...
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[土地利用工程考试和答案]考试大整理土地利用管理（多选题）详细阅读
多项选择题 来源：1．土地市场区别于一般商品市场的特征包括()和土地供给弹性小。 a．交易实体的非移动性b．土地市场的地域性 c．土地市场的垄断性d．流通方式的多样性 2．土地市场的主体包括()。 a．供给者b．需求者c．中介者d．管理者 3．我国土地市场结构包括()。 a．土地一级市...
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[中国土地估价师和土地代理人协会]土地估价师考试试卷(1)土地管理基础知识2详细阅读
26．铁路、公路和输油、输水管线等 建设 项目用地，应当根据建设项目总体设计，一次 申请 批准，______办理征用、划拨 土地 手续。 a．可以分段 b．一次 c．分期 d．以上答案都不对 27．教育、科技、文化、卫生、体育用地土地使用权出让最高年限为______年。 a．四十 b．五十...