税务师考试 税收相关法律_税务师考试税收相关法律笔记第四章第三节
【shitiku.jxxyjl.com--考试辅导】
第三节 行政许可的实施一、行政许可的实施主体:
(一)、行政许可的实施主体:
1、 行政机关
2、 具有管理公共事务职能的组织
3、 受委托的行政机关。
(二)、行政许可实施主体的其他有关规定:
1、 相对集中行政许可权的原则规定;按许可法的规定,经过国务院的批准,行政许可权可以相对集中。
2、 一个窗口对外、统一办理或联合办理、集中办理的规定;
3、 关于行政机关及其工作人员在办理行政许可事项当中应当遵守纪律约束;
4、 专业技术标准或技术规范的行政许可应当逐步授权专业组织实施的指导性规定;专业性组织收取费用,对不当后果承担法律责任。
三、行政许可实施程序
包括:申请与受理、审查与决定、听证、变更与延续、特别规定
(一)、申请与受理
申请人可以委托其他人提出行政许可申请,但是依法应当由申请人到行政机关办公场所提出申诉的除外。
受理期限,收到申请材料之日起即为受理,如果申请材料数量、种类不齐全或不符法律合法定形式的,应当制作《告知补正材料通知书》当场或5日内一次告之申请人地补正的材料,告之的自重新收到之日起为受理,逾期不告之的,自收到申请材料之日起即为受理
根据《行政许可法》,行政机关对申请人提出的行政许可申请,应当根据下列情况分别作出处理:
1、 申请事项依法不需要取得行政许可的,应当即时告知申请人不受理
2、 申请事项依法不属于本行政机关职权范围的,应当即时作出不予受理的决定并告知申请人向有关行政机关申请
3、 申请材料存在可以当声更正的错误的,应当允许申请人当场更正
4、 申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当当场或者在5日内一次告知申请人需要补正的全部内容,逾期不告知的,自收到申请材料之日起即为受理
5、 申请事项属于本机关职权范围,申请材料齐全、符合法定形式,或者申请人按照本行政机关的要求提交全部补正申请材料的,应当受理行政许可申请。
(二)、行政许可实施的审查与决定程序
审查分两种:一种是形式审查,另一种是实质审查。可以书面审查,如需要对申请材料的实质内容进行核实的,可以进行实地核查,这时应当指派两名以上工作人员进行。
审查阶段涉及相对人的权利:
1、 是直接转送,申请人一次申请就可以了;
2、 、是陈述申辩权,行政机关发现行政许可事项关系他人重大利益的,应当告知利害关系人,应当听取申请人、利害关系人的意见;
3、 是听证权。
决定应当采取书面形式,如《行政许可决定书》或《不予行政许可决定书》。不予行政许可的应当书面说明理由,告知复议、诉讼的权利;准予行政许可应当公开,公众有权查询。
行政机关准予行政许可发放的证件有:
1、 许可证、执照或其它许可证书
2、 资格证、资质证或者其它合格证书
3、 行政机关的批准文件或者证明文件
4、 法律、法规规定的其它行政许可证件
5、 检验、检疫、检测的可以加贴标签或加盖印章。
(三)、行政许可听证程序
举行的方式有两种,一是行政机关主动举行听证;行政机关举行听证的期限是在20日内组织听证。二是相对人申请举行听证;申请人、利害关系人提出听证的期限是在被告知听证权利之日起5日内提出
行政机关对听证会把握如下四点:
1、举行听证会7日前公告或通知申请人或利害关系人有关听证时间、地点等。
2、审核许可申请的工作人员不得担任主持人
3、听证回避事项
4、参加人对笔录签章
-
【协议出让最低价不得低于】土地使用权协议出让最低价详细阅读
二、 土地使用权协议出让最低价 1、土地使用权协议出让最低价的概念 根据《城市房地产管理法》第十二条之规定采用协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。土地使用权协议出让最低价实质是政府协议出让土地使用权的价格最低控制标准,主要适用于政府协议出让土地土地。其作用在...
- 详细阅读
-
土地估价基础与实务_土地估价实务学习笔记-土地制度详细阅读
一、土地制度的层次 土地制度是国家的一个基本制度 来源:第一个层次:所有权,由宪法和土地管理法规定。 2004年3月14日十届人大二次会议通过的宪法修正案,宪法第十条第三款“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征用。”修改为:“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者...
-
【土地估价基础与实务】土地估价实务课件和作业3详细阅读
一、收益还原法应用复习 1、利用收益还原法评估土地价格 基本思路: 第一步:依其他方法求得建筑物的价格 第二步:从待估房地产纯收益中减掉建筑物的纯收益,得到土地的纯收益 第三步:再以土地还原率还原,得到土地价格 计算公式:土地价格 = 土地纯收益 土地还原率 2、利用收益还原法评估房产价格 基本思路...
-
[考试指导语]考试指导:土地估价师监考人员工作规则详细阅读
一、监考人员要认真学习掌握有关考试规则,维护考场纪律,监督应试人员公平、公正考试,批评、制止并处理违纪、作弊行为。 二、监考人员进入考场必须佩戴统一制发的监考标志。 三、监考人员应于考试前一天到达考点,完成下列工作: (一)明确各自的岗位、任务和分工,熟悉考试各项要求; (二)...
-
中国土地估价师和土地代理人协会|土地估价师考试辅导:土地估价分类详细阅读
一、 土地估价分类 (一)按土用途大类区分 1、 农地:耕地、种植养殖用地的估价; 2、林地、牧草地、渔地、水源地、水利用地的估价 农业用地包括国有和集体所有两种情况,要分别按其权利性质、依据国家农用地定级估价的规范和相关专业规范进行评估。 3、建设用地:商业用地(商场、店...
-
土地价格的形成|城市土地价格形成过程及形成机制详细阅读
一、我国城市土地价格形成过程 我国城市土地价格是伴随着经济体制改革逐步形成的。其形成过程大致可分为三个阶段: 第一阶段1949-1954年,城市土地价格逐渐消失。新中国成立后,国家没收国民党政府、大地主.官僚买办资本和外国资本家的土地,并将其分配给国营企业、政府部门、公共团体、工人等土...
-
[收益法评估房地产价值]收益法评估加油站房地产价格浅谈详细阅读
一、加油站房地产估价的一般特点 加油站作为一种特殊用途的房地产,在评估中必须充分了解其自身特点,才能正确把握其价格的影响因素和影响关系,从而才可能通过科学评估得到其合理的价格。 1、位置极其重要并且分布离散性较强 加油站作为一种经营性房地产,一般情况下,各加油站的建筑质量、...
-
【土地估价基础与实务】土地估价师土地估价实务考试宝典之三详细阅读
7、区域因素条件指数 a商业繁华度条件指数 a商服中心级别指数 将城镇内商服中心从高级到低级依次分为市级、区级、小区级和街区级四个等级,以待估宗地商服中心级别指数定为100,每上升或下降一级,因素修正指数上升或下降一定数值。 b商业网点数 将宗地所处区域的商业网点数定为优(大于100个网点)、较优...
-
[土地估价基础与实务]土地估价实务课件和作业18详细阅读
《土地估价报告规范格式(一般格式)》的基本内容 目 录 一、“土地估价报告(文字式)”的基本内容 [一]封面 [二]正文 二、“土地估价技术报告(文字式)”的基本内容 [一]封面 [二]正文 三、“土地估价报告(表格式)”的基本内容 [一]封面 [二]正文 四、“土地估价报告”与“土地估价技...