注册税务师税法1|2006注册税务师笔记-税法二-:城镇土地使用税
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第九章：城镇土地使用税
第一节：概述
一、概念
城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地单位面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。
二、特点：
1.对占用或使用土地的行为征税
2.征税对象是国有土地
3.征税范围广泛
4.实行差别幅度税额
第二节：征税范围、纳税人和适用税率
一、征税范围
城镇土地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇和工矿区。
二、纳税人
凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税义务人。
1.城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳
2.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税
3.土地使用权共有的，由共有各方分别纳税
4.对外商投资企业和外国企业暂不适用城镇土地使用税
三、适用税额--分级幅度税额
第三节：计税依据及应纳税额的计算
一、计税依据
城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积（平方米）为计税依据。
1.纳税人实际占用的土地面积，是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。
2.尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准；
3.尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。
二、应纳税额的计算
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