外商投资企业股权转让所得税|外商投资企业全部资产转让的所得税处理

考试辅导 2024-03-17 网络整理 可可

【shitiku.jxxyjl.com--考试辅导】

    外商投资企业资产转让的所得税处理,国家税务总局1997年4月28日国税发[1997]071号《关于外商投资企业合并、分立、股权重组、资产转让等重组业务所得税处理的暂行规定》有专门规定。这些规定基本适应新形势下的新情况。但在整个企业转让的情况下,似不太适用。需作进一步的解析和修正。

  最近,我们遇到这样一个事例:某制衣有限公司(以下称m企业)是中国a企业与日本b企业各投资75%、25%成立的合资企业。今年以15万美元的价格将整个企业转让给韩国c企业。企业照常进行经营。转让前进行了资产评估。评估前资产总计238万元,负债总计237万元,净资产1万元。评估后资产总计273万元,负债总计237万元,净资产36万元。15万美元按8.2汇率计算是123万元人民币。

  国税发[1997]071号文规定,“(一)企业取得的资产转让收益或损失,应依照税法及其实施细则及有关规定,计入其当期应纳税所得额计算缴纳所得税。(二)受让方所受让的各项资产,可按该各项资产的实际受让价,计入受让方有关资产项目。如受让资产项目繁多或者与商誊或经营业务一并作价受让,不易分别计算各项资产受让价的,可以按有关资产在转让方帐面的净值,计入受让方有关资产帐目;其实际受让总价与该有关资产帐面净值的差额,可作为商誉或经营业务的受让价金额,单独列为受让方的无形资产,在资产受让之日起不少于十年的期限内平均摊销,资产受让后的企业剩余经营期不足十年的,在企业剩余经营期内平均摊销。”(中华会计网校版权所有  严禁转载)

  这里就有两个问题:一是按照以上(一)的规定怎么征税?二是按照以上(二)新合资企业帐上的资产怎么计价?企业部分资产转让,按以上(一)的规定,可以征税。

  整个企业转让,该企业并不取得收益。收益是被a企业和b企业取得。笔者认为,只能对b企业取得的收入减去其出资额征收预提税。以上(二)的“实际受让价”是指238万元?还是273万元?或者是123万元?企业部分资产转让,国税发[1997]071号文很适用。例如以123万元转让帐面价值100万元的资产,新企业按100万元原价计帐,另将23万元计无形资产即可。以上制衣有限公司的情形就不能这样作。这里的“实际转让价”就不可能是123万元,而只能是238万元。该企业不清算,继续照常经营,按现行税法资产不准重估价。所以也不能按273万元计帐。

  用以上事例进行理性分析,企业部分资产转让和整个企业转让,许多概念是不同的。如,(一)项的“企业取得的资产转让收益”,这里的“企业”,在部分资产转让情况下,可以指m企业;在整个企业的转让情况下,就不指m企业,因为m企业不可能转让m企业,而指a企业和b企业,是a企业和b企业把他们共同拥有的m企业转让给了c企业。m企业还是m企业,只是细分别可以称为转让前的m企业和转让后的m企业。有收益的是a企业和b企业。再如,(二)项的“受让方”的概念也不同。部分资产转让情况下,决不会是m企业。而整个企业转让情况下,可以是m企业(严格讲是c企业,是a企业和b企业把m企业转让给了c企业)但是应称为“转让后的m企业”。还有,(二)项的“实际受让价”,部分资产转让情况下,是指该资产的转让价,即15万美元;整个企业转让情况下,15万美元买的不只是“资产”,还有“负债”,实质是净资产。“实际受让价”是m企业评估前的资产总额。 

本文来源:https://shitiku.jxxyjl.com/kaoshifudao2/35462.html

  • 【协议出让最低价不得低于】土地使用权协议出让最低价

    二、 土地使用权协议出让最低价 1、土地使用权协议出让最低价的概念 根据《城市房地产管理法》第十二条之规定采用协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。土地使用权协议出让最低价实质是政府协议出让土地使用权的价格最低控制标准,主要适用于政府协议出让土地土地。其作用在...

    发布于:2024-06-10

    详细阅读
  • 城镇土地估价规程|土地估价师:城镇土地估价规程

    点击《城镇土地估价规程》下载...

    发布于:2024-06-10

    详细阅读
  • 土地估价基础与实务_土地估价实务学习笔记-土地制度

    一、土地制度的层次 土地制度是国家的一个基本制度 来源:第一个层次:所有权,由宪法和土地管理法规定。 2004年3月14日十届人大二次会议通过的宪法修正案,宪法第十条第三款“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征用。”修改为:“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者...

    发布于:2024-06-09

    详细阅读
  • 【土地估价基础与实务】土地估价实务课件和作业3

    一、收益还原法应用复习 1、利用收益还原法评估土地价格 基本思路: 第一步:依其他方法求得建筑物的价格 第二步:从待估房地产纯收益中减掉建筑物的纯收益,得到土地的纯收益 第三步:再以土地还原率还原,得到土地价格 计算公式:土地价格 = 土地纯收益 土地还原率 2、利用收益还原法评估房产价格 基本思路...

    发布于:2024-06-09

    详细阅读
  • [考试指导语]考试指导:土地估价师监考人员工作规则

    一、监考人员要认真学习掌握有关考试规则,维护考场纪律,监督应试人员公平、公正考试,批评、制止并处理违纪、作弊行为。 二、监考人员进入考场必须佩戴统一制发的监考标志。 三、监考人员应于考试前一天到达考点,完成下列工作: (一)明确各自的岗位、任务和分工,熟悉考试各项要求; (二)...

    发布于:2024-06-09

    详细阅读
  • 中国土地估价师和土地代理人协会|土地估价师考试辅导:土地估价分类

    一、 土地估价分类 (一)按土用途大类区分 1、 农地:耕地、种植养殖用地的估价; 2、林地、牧草地、渔地、水源地、水利用地的估价 农业用地包括国有和集体所有两种情况,要分别按其权利性质、依据国家农用地定级估价的规范和相关专业规范进行评估。 3、建设用地:商业用地(商场、店...

    发布于:2024-06-09

    详细阅读
  • 土地价格的形成|城市土地价格形成过程及形成机制

    一、我国城市土地价格形成过程   我国城市土地价格是伴随着经济体制改革逐步形成的。其形成过程大致可分为三个阶段:   第一阶段1949-1954年,城市土地价格逐渐消失。新中国成立后,国家没收国民党政府、大地主.官僚买办资本和外国资本家的土地,并将其分配给国营企业、政府部门、公共团体、工人等土...

    发布于:2024-06-09

    详细阅读
  • [收益法评估房地产价值]收益法评估加油站房地产价格浅谈

    一、加油站房地产估价的一般特点 加油站作为一种特殊用途的房地产,在评估中必须充分了解其自身特点,才能正确把握其价格的影响因素和影响关系,从而才可能通过科学评估得到其合理的价格。 1、位置极其重要并且分布离散性较强 加油站作为一种经营性房地产,一般情况下,各加油站的建筑质量、...

    发布于:2024-06-09

    详细阅读
  • 【土地估价基础与实务】土地估价师土地估价实务考试宝典之三

    7、区域因素条件指数 a商业繁华度条件指数 a商服中心级别指数 将城镇内商服中心从高级到低级依次分为市级、区级、小区级和街区级四个等级,以待估宗地商服中心级别指数定为100,每上升或下降一级,因素修正指数上升或下降一定数值。 b商业网点数 将宗地所处区域的商业网点数定为优(大于100个网点)、较优...

    发布于:2024-06-09

    详细阅读
  • [土地估价基础与实务]土地估价实务课件和作业18

    《土地估价报告规范格式(一般格式)》的基本内容 目 录 一、“土地估价报告(文字式)”的基本内容 [一]封面 [二]正文 二、“土地估价技术报告(文字式)”的基本内容 [一]封面 [二]正文 三、“土地估价报告(表格式)”的基本内容 [一]封面 [二]正文 四、“土地估价报告”与“土地估价技...

    发布于:2024-06-09

    详细阅读

Copyright @ 2011- 考试题库网 All Rights Reserved. 版权所有

免责声明 :本网站尊重并保护知识产权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果我们转载的作品侵犯了您的权利,请在一个月内通知我们,我们会及时删除。

 站长统计