[注册会计师税法个人所得税经典例题]2005注册会计师税法经典练习（1－5章）
【shitiku.jxxyjl.com--考试辅导】
一、单项选择题1、关于税法构成要素，下列说法不正确的有（ ）。
a、纳税人是税法规定的直接负有纳税义务的单位和个人，是实际负担税款的单位和个人
b、征税对象是税法中规定的征税的目的物，是国家征税的依据；
c、税率是对征税对象的征收比例或征收额度，是计算税额的尺度
d、税目是课税对象的具体化，反映具体征税项目
2、某税种征税对象应税收入，采用超额累进税率，应税收入500万以下的，适用税率为5％；应税收入500～2000元的，适用税率为10％；应税收入2000～5000元的，适用税率为15％。某纳税人应税收入为3800元，则应纳税额为（ ）。
a、125元
b、220元
c、445元
d、570元
3、下列税种中，由全国人民代表大会立法确立的有（ ）。
a、车辆购置税
b、企业所得税
c、外商投资企业和外国企业所得税
d、契税
4、下列税种中，纳税人不是负担税款的单位和个人的有（ ）。
a、房产税
b、个人所得税
c、营业税
d、企业所得税
5、《个人所得税法》在税法不同类型中属于（ ）。
a、既是实体法，又是普通法
b、既是实体法，又是程序法
c、既是实体法，又是基本法
d、既是程序法，又是普通法
6、外商投资企业和外国企业、外籍个人适用的税法有（ ）。
a、城建税
b、房产税
c、土地增值税
d、车船使用税
7、下列项目中，属于纳税人权利的是（ ）。
a、依法办理税务登记
b、自觉接受税务检查
c、申请减免税
d、追回纳税人欠缴的税款
8、下列项目中，属于税务机关义务的是（ ）。
a、依法征管
b、进行税务检查
c、对违法行为进行处罚
d、依法受理税务复议申请
9、税法的制定和实施过程中，必须遵循的基本原则是（ ）。
a、公平的原则
b、从实际出发的原则
c、原则性与灵活性相结合的原则
d、有法可依、有法必依、执法必严、违法必究
10、下列收入中，属于中央地方共享收入的有（ ）。
a、海关代征进口消费税
b、车辆购置税
c、土地增值税
d、外商投资企业所得税
-
【协议出让最低价不得低于】土地使用权协议出让最低价详细阅读
二、 土地使用权协议出让最低价 1、土地使用权协议出让最低价的概念 根据《城市房地产管理法》第十二条之规定采用协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。土地使用权协议出让最低价实质是政府协议出让土地使用权的价格最低控制标准，主要适用于政府协议出让土地土地。其作用在...
- 详细阅读
-
土地估价基础与实务_土地估价实务学习笔记－土地制度详细阅读
一、土地制度的层次 土地制度是国家的一个基本制度 来源：第一个层次：所有权，由宪法和土地管理法规定。 2004年3月14日十届人大二次会议通过的宪法修正案，宪法第十条第三款“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征用。”修改为：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者...
-
【土地估价基础与实务】土地估价实务课件和作业3详细阅读
一、收益还原法应用复习 1、利用收益还原法评估土地价格 基本思路： 第一步：依其他方法求得建筑物的价格 第二步：从待估房地产纯收益中减掉建筑物的纯收益，得到土地的纯收益 第三步：再以土地还原率还原，得到土地价格 计算公式：土地价格 = 土地纯收益 土地还原率 2、利用收益还原法评估房产价格 基本思路...
-
[考试指导语]考试指导:土地估价师监考人员工作规则详细阅读
一、监考人员要认真学习掌握有关考试规则，维护考场纪律，监督应试人员公平、公正考试，批评、制止并处理违纪、作弊行为。 二、监考人员进入考场必须佩戴统一制发的监考标志。 三、监考人员应于考试前一天到达考点，完成下列工作： （一）明确各自的岗位、任务和分工，熟悉考试各项要求； （二）...
-
中国土地估价师和土地代理人协会|土地估价师考试辅导:土地估价分类详细阅读
一、 土地估价分类 （一）按土用途大类区分 1、 农地：耕地、种植养殖用地的估价； 2、林地、牧草地、渔地、水源地、水利用地的估价 农业用地包括国有和集体所有两种情况，要分别按其权利性质、依据国家农用地定级估价的规范和相关专业规范进行评估。 3、建设用地：商业用地（商场、店...
-
土地价格的形成|城市土地价格形成过程及形成机制详细阅读
一、我国城市土地价格形成过程 我国城市土地价格是伴随着经济体制改革逐步形成的。其形成过程大致可分为三个阶段： 第一阶段1949－1954年，城市土地价格逐渐消失。新中国成立后，国家没收国民党政府、大地主．官僚买办资本和外国资本家的土地，并将其分配给国营企业、政府部门、公共团体、工人等土...
-
[收益法评估房地产价值]收益法评估加油站房地产价格浅谈详细阅读
一、加油站房地产估价的一般特点 加油站作为一种特殊用途的房地产，在评估中必须充分了解其自身特点，才能正确把握其价格的影响因素和影响关系，从而才可能通过科学评估得到其合理的价格。 1、位置极其重要并且分布离散性较强 加油站作为一种经营性房地产，一般情况下，各加油站的建筑质量、...
-
【土地估价基础与实务】土地估价师土地估价实务考试宝典之三详细阅读
7、区域因素条件指数 a商业繁华度条件指数 a商服中心级别指数 将城镇内商服中心从高级到低级依次分为市级、区级、小区级和街区级四个等级，以待估宗地商服中心级别指数定为100，每上升或下降一级，因素修正指数上升或下降一定数值。 b商业网点数 将宗地所处区域的商业网点数定为优（大于100个网点）、较优...
-
[土地估价基础与实务]土地估价实务课件和作业18详细阅读
《土地估价报告规范格式(一般格式)》的基本内容 目 录 一、“土地估价报告(文字式)”的基本内容 ［一］封面 ［二］正文 二、“土地估价技术报告(文字式)”的基本内容 ［一］封面 ［二］正文 三、“土地估价报告(表格式)”的基本内容 ［一］封面 ［二］正文 四、“土地估价报告”与“土地估价技...