【cpa财管考试用计算器】06年CPA考试财管辅导内部讲义（七）
【shitiku.jxxyjl.com--考试辅导】
三、典型试题 1．某企业准备购入a股票，预计3年后出售可得2200元，该股票3年中每年可获现金股利收入200元，预期报酬率为10%。该股票的价值为（）元。a. 2150.24b. 3078.57c. 2552.84d. 3257.68【答案】a【解析】该股票的价值=200（p/a，10%，3）+2200（p/s，10%，3）=2150.24（元）。2. 某企业长期持有a股票，目前每股现金股利2元，每股市价20元,在保持目前的经营效率和财务政策不变,且不从外部进行股权融资的情况下,其预计收入增长率为10%,则该股票的股利收益率和期望报酬率分别为（）元。
a. 11%和21%b. 10%和20%c. 14%和21%d. 12%和20% 【答案】a【解析】在保持经营效率和财务政策不变，而且不从外部进行股权融资的情况下,股利增长率等于销售增长率（即此时的可持续增长率）。所以, 股利增长率为10%。股利收益率=2（1+10%）/20=11%期望报酬率=11%+10%=21%3．有一笔国债,5年期,溢价20%发行,票面利率10%,单利计息,到期一次还本付清,其到期收益率是()。
a.4.23%b.5.23%c.4.57%d.4.69%【答案】c【解析】债券的到期收益率是指债券的本金和利息流入的现值等于其购买价格时的贴现率。由于在本题中属于溢价购买，所以，购买价格等于其面值（1+20%）。计算到期收益率是求解含有贴现率的方程，即：现金流出的现值＝现金流入的现值。假设面值为m，到期收益率为i,则有：m（1+20%）=m×(1+5×10%)×(p/s，i，5)(p/s，i，5)=1.2／(1+5×10%)=0.8查表得i=4％, (p/s，4%，5)=0.8219i=5％, (p/s，4%，5)=0.7835则: i=4.57%4. 6年分期付款购物，每年年初付款500元，设银行利率为10%，该项分期付款相当于现在一次现金支付的购价是（）。
a.2395.50元b.1895.50元c.1934.50元d.2177.50元【答案】a【解析】根据预付年金现值=年金额×预付年金现值系数（普通年金现值系数表期数减1系数加1）=（1+i）普通年金的现值求得。5．有一项年金,前3年无流入,后5年每年年初流入500万元,假设年利率为10%,其现值为()。
a.1994.59b.1565.68c.1813.48d.1423.21【答案】b【解析】题中所提到的年金是递延年金。需要注意的是，由于递延年金是在普通年金的基础上发展派生出来的，所以，递延年金都是期末发生的。题中给出的年金是在每年年初流入，必须将其视为在上年年末流入，因此本题可转化为求从第三年末开始有年金流入的递延年金，递延期为2。计算递延年金的现值有两种方法： 一是将递延年金视为递延期末的普通年金，求出递延期末的现值，然后再将此值调整到第一期初的位置。p=500×（p/a，10%，5）×（p/s，10%，2） =500×3.791×0.826 =1565.68（万元） 二是假设递延期中也进行发生了年金，由此得到的普通年金现值再扣除递延期内未发生的普通年金现值即可。p(n)=p(m+n)-p(m)=500×[(p/a,10%,2+5)- (p/a,10%,2)]=1565.68（万元）
相关试题
- 【财务成本管理cpa笔记】财务成本管理讲座详细笔记（四）
- 《财务成本管理》读后感|《财务成本管理》第十三章学习辅导(2)
- 【《财务成本管理》读后感】《财务成本管理》第七章学习辅导(2)
- 【《财务成本管理》读后感】《财务成本管理》第四章学习辅导(2)
- 财务中级考试辅导_考试辅导：财务成本管理第十一章成本计算
- [《财务成本管理》读后感]《财务成本管理》第十一章学习辅导(1)
- 《财务成本管理》读后感|《财务成本管理》第三章学习辅导(7)
- 2021注册会计师考试财务成本管理_2003注册会计师考试-财务成本管理试卷分析
- 【注册会计师财务成本管理题型】注册会计师-财务成本管理讲座详细笔记（四）
- [财务中级考试辅导]考试辅导：财务成本管理第十四章业绩评价
-
【协议出让最低价不得低于】土地使用权协议出让最低价详细阅读
二、 土地使用权协议出让最低价 1、土地使用权协议出让最低价的概念 根据《城市房地产管理法》第十二条之规定采用协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。土地使用权协议出让最低价实质是政府协议出让土地使用权的价格最低控制标准，主要适用于政府协议出让土地土地。其作用在...
- 详细阅读
-
土地估价基础与实务_土地估价实务学习笔记－土地制度详细阅读
一、土地制度的层次 土地制度是国家的一个基本制度 来源：第一个层次：所有权，由宪法和土地管理法规定。 2004年3月14日十届人大二次会议通过的宪法修正案，宪法第十条第三款“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征用。”修改为：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者...
-
【土地估价基础与实务】土地估价实务课件和作业3详细阅读
一、收益还原法应用复习 1、利用收益还原法评估土地价格 基本思路： 第一步：依其他方法求得建筑物的价格 第二步：从待估房地产纯收益中减掉建筑物的纯收益，得到土地的纯收益 第三步：再以土地还原率还原，得到土地价格 计算公式：土地价格 = 土地纯收益 土地还原率 2、利用收益还原法评估房产价格 基本思路...
-
[考试指导语]考试指导:土地估价师监考人员工作规则详细阅读
一、监考人员要认真学习掌握有关考试规则，维护考场纪律，监督应试人员公平、公正考试，批评、制止并处理违纪、作弊行为。 二、监考人员进入考场必须佩戴统一制发的监考标志。 三、监考人员应于考试前一天到达考点，完成下列工作： （一）明确各自的岗位、任务和分工，熟悉考试各项要求； （二）...
-
中国土地估价师和土地代理人协会|土地估价师考试辅导:土地估价分类详细阅读
一、 土地估价分类 （一）按土用途大类区分 1、 农地：耕地、种植养殖用地的估价； 2、林地、牧草地、渔地、水源地、水利用地的估价 农业用地包括国有和集体所有两种情况，要分别按其权利性质、依据国家农用地定级估价的规范和相关专业规范进行评估。 3、建设用地：商业用地（商场、店...
-
土地价格的形成|城市土地价格形成过程及形成机制详细阅读
一、我国城市土地价格形成过程 我国城市土地价格是伴随着经济体制改革逐步形成的。其形成过程大致可分为三个阶段： 第一阶段1949－1954年，城市土地价格逐渐消失。新中国成立后，国家没收国民党政府、大地主．官僚买办资本和外国资本家的土地，并将其分配给国营企业、政府部门、公共团体、工人等土...
-
[收益法评估房地产价值]收益法评估加油站房地产价格浅谈详细阅读
一、加油站房地产估价的一般特点 加油站作为一种特殊用途的房地产，在评估中必须充分了解其自身特点，才能正确把握其价格的影响因素和影响关系，从而才可能通过科学评估得到其合理的价格。 1、位置极其重要并且分布离散性较强 加油站作为一种经营性房地产，一般情况下，各加油站的建筑质量、...
-
【土地估价基础与实务】土地估价师土地估价实务考试宝典之三详细阅读
7、区域因素条件指数 a商业繁华度条件指数 a商服中心级别指数 将城镇内商服中心从高级到低级依次分为市级、区级、小区级和街区级四个等级，以待估宗地商服中心级别指数定为100，每上升或下降一级，因素修正指数上升或下降一定数值。 b商业网点数 将宗地所处区域的商业网点数定为优（大于100个网点）、较优...
-
[土地估价基础与实务]土地估价实务课件和作业18详细阅读
《土地估价报告规范格式(一般格式)》的基本内容 目 录 一、“土地估价报告(文字式)”的基本内容 ［一］封面 ［二］正文 二、“土地估价技术报告(文字式)”的基本内容 ［一］封面 ［二］正文 三、“土地估价报告(表格式)”的基本内容 ［一］封面 ［二］正文 四、“土地估价报告”与“土地估价技...