2020年注会考试经济法真题|2006年注会考试《经济法》教材问题解答
【shitiku.jxxyjl.com--考试辅导】
1．问：教材第28页和第43页,个人独资企业和合伙企业的清算中关于投资人的持续清偿责任中，5年是诉讼时效？还是除斥期间？答：两处均为除斥期间。
2．问：教材第90页和第225页涉及有关对外担保的内容不一致。
第90页新公司法规定对外担保时，表决要求是由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过，而第225页却规定为由出席会议的其他股东所持表决权的半数以上通过，此时应当以哪一个为准？
答：这是由于中国证监会的规定与《公司法》有冲突，以《公司法》的规定为准。
3．问：教材第94页最后一小段，“外商投资的有限责任公司的股东……营业执照签发之日起3年内缴清。”不明白说的什么意思。中外合资有限责任公司设立时，投资人缴付出资到底适用哪个法？《公司法》拟或《中外合资经营企业法》？
答：这是由于《公司登记管理条例》的规定与《外资企业法实施细则》有差异，差异不会作为考点。
4．问：教材第133页，注册资本在210万美元以下，是否包括210万美元？
答：包括。
5．问：教材第180页, 《证券法》关于股票发行的条件：教材中说设立股份有限公司公开发行股票即首次申请公开发行股票，应当符合《公司法》第七十七条规定的条件，而现行《公司法》中的七十七条并无此规定。
答：《公司法》第七十七条规定的是设立股份有限公司应当具备的条件。而设立股份有限公司公开发行股票，既要符合设立股份有限公司的条件，也要符合公开发行股票的条件。
6．问：教材第184页,关于证券投资基金的发行：教材中写的是设立证券投资基金的条件，而下面写的是设立基金管理公司应具备的条件，这两者是否一致？
答：教材此处有误，该第（二）点标题应当改为“基金管理人”。
7．教材第213页倒数第18行、倒数第19行“代价”应为“对价”。
8．教材第218页正数第5行“过失方”应为“过错方”。
9．教材第249页倒数第6行“一开”应为“一并”。
-
【协议出让最低价不得低于】土地使用权协议出让最低价详细阅读
二、 土地使用权协议出让最低价 1、土地使用权协议出让最低价的概念 根据《城市房地产管理法》第十二条之规定采用协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。土地使用权协议出让最低价实质是政府协议出让土地使用权的价格最低控制标准，主要适用于政府协议出让土地土地。其作用在...
- 详细阅读
-
土地估价基础与实务_土地估价实务学习笔记－土地制度详细阅读
一、土地制度的层次 土地制度是国家的一个基本制度 来源：第一个层次：所有权，由宪法和土地管理法规定。 2004年3月14日十届人大二次会议通过的宪法修正案，宪法第十条第三款“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征用。”修改为：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者...
-
【土地估价基础与实务】土地估价实务课件和作业3详细阅读
一、收益还原法应用复习 1、利用收益还原法评估土地价格 基本思路： 第一步：依其他方法求得建筑物的价格 第二步：从待估房地产纯收益中减掉建筑物的纯收益，得到土地的纯收益 第三步：再以土地还原率还原，得到土地价格 计算公式：土地价格 = 土地纯收益 土地还原率 2、利用收益还原法评估房产价格 基本思路...
-
[考试指导语]考试指导:土地估价师监考人员工作规则详细阅读
一、监考人员要认真学习掌握有关考试规则，维护考场纪律，监督应试人员公平、公正考试，批评、制止并处理违纪、作弊行为。 二、监考人员进入考场必须佩戴统一制发的监考标志。 三、监考人员应于考试前一天到达考点，完成下列工作： （一）明确各自的岗位、任务和分工，熟悉考试各项要求； （二）...
-
中国土地估价师和土地代理人协会|土地估价师考试辅导:土地估价分类详细阅读
一、 土地估价分类 （一）按土用途大类区分 1、 农地：耕地、种植养殖用地的估价； 2、林地、牧草地、渔地、水源地、水利用地的估价 农业用地包括国有和集体所有两种情况，要分别按其权利性质、依据国家农用地定级估价的规范和相关专业规范进行评估。 3、建设用地：商业用地（商场、店...
-
土地价格的形成|城市土地价格形成过程及形成机制详细阅读
一、我国城市土地价格形成过程 我国城市土地价格是伴随着经济体制改革逐步形成的。其形成过程大致可分为三个阶段： 第一阶段1949－1954年，城市土地价格逐渐消失。新中国成立后，国家没收国民党政府、大地主．官僚买办资本和外国资本家的土地，并将其分配给国营企业、政府部门、公共团体、工人等土...
-
[收益法评估房地产价值]收益法评估加油站房地产价格浅谈详细阅读
一、加油站房地产估价的一般特点 加油站作为一种特殊用途的房地产，在评估中必须充分了解其自身特点，才能正确把握其价格的影响因素和影响关系，从而才可能通过科学评估得到其合理的价格。 1、位置极其重要并且分布离散性较强 加油站作为一种经营性房地产，一般情况下，各加油站的建筑质量、...
-
【土地估价基础与实务】土地估价师土地估价实务考试宝典之三详细阅读
7、区域因素条件指数 a商业繁华度条件指数 a商服中心级别指数 将城镇内商服中心从高级到低级依次分为市级、区级、小区级和街区级四个等级，以待估宗地商服中心级别指数定为100，每上升或下降一级，因素修正指数上升或下降一定数值。 b商业网点数 将宗地所处区域的商业网点数定为优（大于100个网点）、较优...
-
[土地估价基础与实务]土地估价实务课件和作业18详细阅读
《土地估价报告规范格式(一般格式)》的基本内容 目 录 一、“土地估价报告(文字式)”的基本内容 ［一］封面 ［二］正文 二、“土地估价技术报告(文字式)”的基本内容 ［一］封面 ［二］正文 三、“土地估价报告(表格式)”的基本内容 ［一］封面 ［二］正文 四、“土地估价报告”与“土地估价技...