cpa考试报名地点能变么_从厚变薄CPA考试教材2004纪念版-会计(5)

考试辅导 2024-01-02 网络整理 可可

【shitiku.jxxyjl.com--考试辅导】

第九章  收入、费用和利润
 
一、收入的分类
    1、按性质不同可分为:商品销售收入、劳务收入、让渡资产使用权收入
    2、按经营业务的主次分:
        主营业务收入:(比重大)
        其它业务收入:(比重小)主要包括转让技术、销售材料、出租包装物收入等。
  3、区别收入与利得的关系(第一章已说述,再复习一下)
    ①、收入:日常活动中所形成:包括商品销售收入、劳务收入、利息收入、使用费收入、股利收入等。收入和相关成本应在会计报表中分别反映。
    ②、利得:从偶发的经济业务中取得,如企业接受捐赠或政府补助取得的资产、因其他企业违约收取的罚款、处理固定资产或无形资产形成的净收益、流动资产价值的变动等。在会计报表中通常以净额反映。
      不难理解,营业外收入不属于收入的范筹吧
      ******关于投资收益是否属于“收入”问题:不能简单一刀切,应分具体情况
            a、长期股权投资成本法核算下的股利收入、权益法核算下的占被投资公司净利润份额、长期债权投资获得的利息收入(含折溢价摊销):是让渡资产使用权取得的收入,因而归属于收入要素
            b、长期股权投资的转让处置所得、长期债权投资的转让处置所得、营业外收入和补贴收入:不属于收入要素,是"利得"
二、商品销售收入(本章学习重点)
    1、确认条件(必须同时全部满足)
        ①、商品所有权上的主要风险和报酬已经转移
                a、实物交付,所有权上的风险和报酬转移(例如大多数零售交易)
                b、实物交付,所有权上的风险和报酬并没有转移的情况:
                     a、发出商品与合同不符,又未根据条款弥补
                     b、代销的,取决于受托方的收入是否取得
                     c、尚未完成安装或检验
                     d、合同中规定了退货条款,又不能确定退货的可能性
                c、仅保留次要风险的,如满足以下②③④条,应确认收入。
        ②、既没有保留与所有权相联系的继续管理权,也没有对已售出的商品实施控制。
        ③、与交易相关的经济利益能够流入企业
        ④、相关的收入和成本能够可靠地计量
    2、账务处理
        ①、商品已发出,发票已开,暂不确认收入
                借:发出商品
                    贷:库存商品
            交税时:
                借:应收账款—应收销项税额               17
                    贷:应交税金—应交增值税(销项税额)           17
            确认收入时:
                借:应收账款            100
                    贷:主营业务收入          100
        ②、有现金折扣的情况:先以总价法确认收入
                借:应收账款                        117
                    贷:主营业务收入                            100
                        应交税金—应交增值税(销项税额)           17
            收到货款时,差额计入财务费用
                借:银行存款       115
                    财务费用         2
                    贷:应收账款          117
        ③、代收款项的处理:直接计入负债科目,不计入收入,
    3、特殊销售业务
        ①、需要安装检查的销售:安检完后确认收入;如果安检较简单时,发出进就确认
        ②、附销售退回条件的:
             能够合理估计的部分,确认收入;可能退货部分,不作收入,仅做发出处理
             不能合理估计的部分,期满确认
        ③、代销:
             a、视同买断方式:跟据代销清单,确认收入
             b、收取手续费:按委托方价格出售,只收取手续费;受托方按劳务收入对待
        ④、分期收款
                借:分期收款发出商品
                    贷:库存商品
                借:银行存款
                    贷:主营业务收入
                借:主营业务成本
                    贷:分期收款发出商品
        ⑤、售后回购:不确认收入。要点:“待转库存商品差价”科目最后应等于“购销”差价。
                发出时:
                    借:银行存款                         117
                        贷:库存商品                              80
                            应交税金—应交增值税(进项税额)        17
                            待转库存商品差价                      20
                回购价大于原价的利息分摊(可看作是一种融资费用)
                    借:财务费用               10
                        贷:待转库存商品差价          10
                回购时:
                        借:物资采购                          110
                            应交税金—应交增值税(进项税额)     18.7
                            贷:银行存款                              128.7
                      借:待转库存商品差价      30
                        贷:物资采购               30
        ⑥、售后租回
             a、如果售后租回形成融资租赁,售价与账面价值差额,记入“递延收益”,按折旧进度分摊,作为折旧费用的调整。
             b、形成经营租赁的,“递延收益”按租金支付进度比例分摊。
        ⑦、房地产销售
            ******有建造合同的,按建造合同原则处理
            法定所有权转移的,风险和报酬未转移的情况:
                a、合同规定,仍有责任实施重大行动,行动之后再确认
                b、有重大不确定因素存在,待消失时再确认收入
                c、售后,仍有某种程度的继续涉入,涉入期间不确认收入
        ⑧、以旧换新:销售的新商品,按销售处理;换回的旧商品,按购进处理
        ⑨、现金折扣:按总价法核算,实际发生时再计入财务费用
        ⑩、销售退回
              a、未确认收入的退回:
                   借:库存商品
                       贷:发出商品
              b、已确认收入的退回:冲当月收入、冲成本
                a.本年度销售,年度终了前退回的,冲退回月份收入
                b.以前年度销售,年度终了前(非资产负债表日后期间)退回的,冲退回月份收入
                c.属于资产负债表日后事项的销售退回,按日后事项原则处理,调整报告年度的收入。(通过以前年度损益调整)
                d.销售退回包含折扣时,应相应冲减

本文来源:https://shitiku.jxxyjl.com/kaoshifudao2/33229.html

  • 【协议出让最低价不得低于】土地使用权协议出让最低价

    二、 土地使用权协议出让最低价 1、土地使用权协议出让最低价的概念 根据《城市房地产管理法》第十二条之规定采用协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。土地使用权协议出让最低价实质是政府协议出让土地使用权的价格最低控制标准,主要适用于政府协议出让土地土地。其作用在...

    发布于:2024-06-10

    详细阅读
  • 城镇土地估价规程|土地估价师:城镇土地估价规程

    点击《城镇土地估价规程》下载...

    发布于:2024-06-10

    详细阅读
  • 土地估价基础与实务_土地估价实务学习笔记-土地制度

    一、土地制度的层次 土地制度是国家的一个基本制度 来源:第一个层次:所有权,由宪法和土地管理法规定。 2004年3月14日十届人大二次会议通过的宪法修正案,宪法第十条第三款“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征用。”修改为:“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者...

    发布于:2024-06-09

    详细阅读
  • 【土地估价基础与实务】土地估价实务课件和作业3

    一、收益还原法应用复习 1、利用收益还原法评估土地价格 基本思路: 第一步:依其他方法求得建筑物的价格 第二步:从待估房地产纯收益中减掉建筑物的纯收益,得到土地的纯收益 第三步:再以土地还原率还原,得到土地价格 计算公式:土地价格 = 土地纯收益 土地还原率 2、利用收益还原法评估房产价格 基本思路...

    发布于:2024-06-09

    详细阅读
  • [考试指导语]考试指导:土地估价师监考人员工作规则

    一、监考人员要认真学习掌握有关考试规则,维护考场纪律,监督应试人员公平、公正考试,批评、制止并处理违纪、作弊行为。 二、监考人员进入考场必须佩戴统一制发的监考标志。 三、监考人员应于考试前一天到达考点,完成下列工作: (一)明确各自的岗位、任务和分工,熟悉考试各项要求; (二)...

    发布于:2024-06-09

    详细阅读
  • 中国土地估价师和土地代理人协会|土地估价师考试辅导:土地估价分类

    一、 土地估价分类 (一)按土用途大类区分 1、 农地:耕地、种植养殖用地的估价; 2、林地、牧草地、渔地、水源地、水利用地的估价 农业用地包括国有和集体所有两种情况,要分别按其权利性质、依据国家农用地定级估价的规范和相关专业规范进行评估。 3、建设用地:商业用地(商场、店...

    发布于:2024-06-09

    详细阅读
  • 土地价格的形成|城市土地价格形成过程及形成机制

    一、我国城市土地价格形成过程   我国城市土地价格是伴随着经济体制改革逐步形成的。其形成过程大致可分为三个阶段:   第一阶段1949-1954年,城市土地价格逐渐消失。新中国成立后,国家没收国民党政府、大地主.官僚买办资本和外国资本家的土地,并将其分配给国营企业、政府部门、公共团体、工人等土...

    发布于:2024-06-09

    详细阅读
  • [收益法评估房地产价值]收益法评估加油站房地产价格浅谈

    一、加油站房地产估价的一般特点 加油站作为一种特殊用途的房地产,在评估中必须充分了解其自身特点,才能正确把握其价格的影响因素和影响关系,从而才可能通过科学评估得到其合理的价格。 1、位置极其重要并且分布离散性较强 加油站作为一种经营性房地产,一般情况下,各加油站的建筑质量、...

    发布于:2024-06-09

    详细阅读
  • 【土地估价基础与实务】土地估价师土地估价实务考试宝典之三

    7、区域因素条件指数 a商业繁华度条件指数 a商服中心级别指数 将城镇内商服中心从高级到低级依次分为市级、区级、小区级和街区级四个等级,以待估宗地商服中心级别指数定为100,每上升或下降一级,因素修正指数上升或下降一定数值。 b商业网点数 将宗地所处区域的商业网点数定为优(大于100个网点)、较优...

    发布于:2024-06-09

    详细阅读
  • [土地估价基础与实务]土地估价实务课件和作业18

    《土地估价报告规范格式(一般格式)》的基本内容 目 录 一、“土地估价报告(文字式)”的基本内容 [一]封面 [二]正文 二、“土地估价技术报告(文字式)”的基本内容 [一]封面 [二]正文 三、“土地估价报告(表格式)”的基本内容 [一]封面 [二]正文 四、“土地估价报告”与“土地估价技...

    发布于:2024-06-09

    详细阅读

Copyright @ 2011- 考试题库网 All Rights Reserved. 版权所有

免责声明 :本网站尊重并保护知识产权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果我们转载的作品侵犯了您的权利,请在一个月内通知我们,我们会及时删除。

 站长统计