北注协cpa综合_北注协CPA慢班《会计》讲义-前言
【shitiku.jxxyjl.com--考试辅导】
一、参加辅导目的1.千方百计通过考试
2.更新知识(会计改革新变化:见附件)
二、辅导内容
1.指出重点
2.讲解难点
3.交流学习方法和考试经验
三、本书逻辑结构
1.1—10章:会计核算的一般问题
2.11—24章:会计核算的特殊问题
附件:
会 计 改 革 新 变 化
提纲
一、本次会计改革的基本概况
1.改革目标
2.改革指导思想
二、新准则的变化和特点
三、国际会计标准:国际财务报告准则(2004年)
内容
一、本次会计改革的基本概况
1.改革目标
1993年会计改革,由分行业制度改革为统一会计制度,引进了资产、资本等概念,实现与国际会计的“实质性”接轨,可称为会计的第一次革命;1993年改革后,从形式来看,由于历史原因,我国实行企业会计准则和企业会计制度并行,与国际惯例只有准则有很大不同。本次改革的目标是,建立完整的会计准则体系,取消企业会计制度,从“形式上”实现与国际趋同,同时更多的采用“公允价值”计价,进一步在实质上与国际趋同,可称为会计的第二次革命。本次改革完成后的中国会计标准由基本准则、具体准则(38个)和会计准则指南三部分组成,基本架构如下图:
说明:新准则体系的实施进程是,22个新准则的发布和17个已发布准则的修订预计在2006年2月完成,2007年起实施。
2.改革指导思想
本次改革的指导思想是:尽力趋同、允许差异和积极创新。尽力趋同是指最大限度地与国际会计标准一致(国际会计标准见附件1); 允许差异和积极创新,是考虑中国国情,力求解决中国的实际问题。本次改革后与国际上存在的差异主要有:关联方关系及其交易的披露、资产减值损失的转回、部分政府补助的会计处理、同一控制下企业合并等极少数问题上存在差异,并已得到国际会计准则理事会的认可。
二、新准则的变化和特点(见下表)
新准则的变化和特点
序号准则名称新变化或主要特点
1基本准则六要素的修改
1存货删除了后进先出法
2固定资产计提减值后不转回
3投资分为交易性与非交易性投资,引入投资性房地产
4借款费用船舶、大型设备的借款费用应计入存货成本
5非货币性交易换入资产的入账价值按公允价值计量
6关联方关系及其交易的披露基本无变化
7会计政策、会计估计变更和会计差错更正基本无变化
8或有事项基本无变化
9建造合同基本无变化
10收入基本无变化
11无形资产商誉不作为无形资产核算
12现金流量表基本无变化
13债务重组可以确认债务重组收益
14中期财务报告基本无变化
15资产负债表日后事项基本无变化
16租赁基本无变化
17财务报表列报不区分主营收入和其他收入、营业外收入和支出分解列报
18资产减值适用于固定资产、无形资产等,更多采用公允价值;引入资产组的概念
19合并财务报表取消了比例合并法;在确定合并范围时不再强调重要性原则,即无论是小规模的子公司还是经营业务性质特殊的子公司均纳入合并范围
20企业合并购买日的合并:同一控制下的合并采用权益结合法,采用账面价值计价;非同一控制下的合并采用购买法,采用公允价值计价
21所得税采用资产负债表债务法,取消应付税款法和纳税影响会计法
22外币折算基本无变化
23分部报告基本无变化
24企业年金企业年金是根据国家有关法律、法规和企业年金计划筹集的、及其投资运营收益形成的、用于支付企业退休职工养老待遇的企业补充养老保险基金;分为设定提存计划与设定受益计划。设定提存计划是指根据基金的提存额及其投资收益确定退休福利支付金额的退休福利计划。设定受益计划是指通常以职工的收入和(或)供职年限为基础确定退休福利支付金额的退休福利计划。“企业年金”,并规范了设定提存计划的会计处理和财务报表列报。
25每股收益规范稀释的每股收益的计算等
26捐赠与补助将捐赠和补助在同一个准则中进行规范,填补了这个方面的空白;分别规定了附条件的捐赠与补助和无条件的捐赠与补助的会计处理
27投资性房地产将投资性房地产作为区别于固定资产和无形资产的一项资产单独进行反映,适当引入了公允价值计量模式
28生物资产区分消耗性、生产性、公益性生物资产
-
【协议出让最低价不得低于】土地使用权协议出让最低价详细阅读
二、 土地使用权协议出让最低价 1、土地使用权协议出让最低价的概念 根据《城市房地产管理法》第十二条之规定采用协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。土地使用权协议出让最低价实质是政府协议出让土地使用权的价格最低控制标准,主要适用于政府协议出让土地土地。其作用在...
- 详细阅读
-
土地估价基础与实务_土地估价实务学习笔记-土地制度详细阅读
一、土地制度的层次 土地制度是国家的一个基本制度 来源:第一个层次:所有权,由宪法和土地管理法规定。 2004年3月14日十届人大二次会议通过的宪法修正案,宪法第十条第三款“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征用。”修改为:“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者...
-
【土地估价基础与实务】土地估价实务课件和作业3详细阅读
一、收益还原法应用复习 1、利用收益还原法评估土地价格 基本思路: 第一步:依其他方法求得建筑物的价格 第二步:从待估房地产纯收益中减掉建筑物的纯收益,得到土地的纯收益 第三步:再以土地还原率还原,得到土地价格 计算公式:土地价格 = 土地纯收益 土地还原率 2、利用收益还原法评估房产价格 基本思路...
-
[考试指导语]考试指导:土地估价师监考人员工作规则详细阅读
一、监考人员要认真学习掌握有关考试规则,维护考场纪律,监督应试人员公平、公正考试,批评、制止并处理违纪、作弊行为。 二、监考人员进入考场必须佩戴统一制发的监考标志。 三、监考人员应于考试前一天到达考点,完成下列工作: (一)明确各自的岗位、任务和分工,熟悉考试各项要求; (二)...
-
中国土地估价师和土地代理人协会|土地估价师考试辅导:土地估价分类详细阅读
一、 土地估价分类 (一)按土用途大类区分 1、 农地:耕地、种植养殖用地的估价; 2、林地、牧草地、渔地、水源地、水利用地的估价 农业用地包括国有和集体所有两种情况,要分别按其权利性质、依据国家农用地定级估价的规范和相关专业规范进行评估。 3、建设用地:商业用地(商场、店...
-
土地价格的形成|城市土地价格形成过程及形成机制详细阅读
一、我国城市土地价格形成过程 我国城市土地价格是伴随着经济体制改革逐步形成的。其形成过程大致可分为三个阶段: 第一阶段1949-1954年,城市土地价格逐渐消失。新中国成立后,国家没收国民党政府、大地主.官僚买办资本和外国资本家的土地,并将其分配给国营企业、政府部门、公共团体、工人等土...
-
[收益法评估房地产价值]收益法评估加油站房地产价格浅谈详细阅读
一、加油站房地产估价的一般特点 加油站作为一种特殊用途的房地产,在评估中必须充分了解其自身特点,才能正确把握其价格的影响因素和影响关系,从而才可能通过科学评估得到其合理的价格。 1、位置极其重要并且分布离散性较强 加油站作为一种经营性房地产,一般情况下,各加油站的建筑质量、...
-
【土地估价基础与实务】土地估价师土地估价实务考试宝典之三详细阅读
7、区域因素条件指数 a商业繁华度条件指数 a商服中心级别指数 将城镇内商服中心从高级到低级依次分为市级、区级、小区级和街区级四个等级,以待估宗地商服中心级别指数定为100,每上升或下降一级,因素修正指数上升或下降一定数值。 b商业网点数 将宗地所处区域的商业网点数定为优(大于100个网点)、较优...
-
[土地估价基础与实务]土地估价实务课件和作业18详细阅读
《土地估价报告规范格式(一般格式)》的基本内容 目 录 一、“土地估价报告(文字式)”的基本内容 [一]封面 [二]正文 二、“土地估价技术报告(文字式)”的基本内容 [一]封面 [二]正文 三、“土地估价报告(表格式)”的基本内容 [一]封面 [二]正文 四、“土地估价报告”与“土地估价技...