土地估价理论与方法 pdf_土地估价理论与方法各章详解(十六)
【shitiku.jxxyjl.com--考试辅导】
基准地价评估（1）一、基准地价评估概述
1、基准地价评估的基本任务和原则
（1）基准地价评估的基本任务
当前城市基准地价评估的任务应是评估商业、住宅、工业用地的基准地价。
（2）基准地价的特点
（3）基准地价评估思路
a.评估时的土地用途以现在实际用途为主。
b.采取土地使用价值评价和土地收益、地租、地价测算相结合的形式进行。
c.根据城市条件和市场状况，选择评估技术路线。
2、基准地价评估的原理
（1）土地位置差异带来的不同土地收益是评估基准地价的依据。
（2）各行业对土地质量要求不同是形成不同行业、用地基准地价的基础。
（3）不同用地基准地价具有不同的空间分布规律。
（4）城镇中土地利用的相对合理性和变化性是基准地价相对稳定和不断演化的前提。
（5）土地收益是基准地价评估的基础，市场交易价格是土地收益在土地市场中的直接反映。
3、基准地价评估思路
（1）以土地级别或土地条件均质区域为基础进行基准地价评估。
（2）建立宗地地价修正体系。
4、基准地价评估的基本要求
六项基本要求
5、我国基准地价评估的资料条件
（1）能直接反映地租、地价的资料。
（2）房地交易、出租中包含的地价资料。
（3）企业经营活动中利用土地的效益资料。
-
税收代理实务题型|2006年《税收代理实务》考前辅导（十一）详细阅读
第十二章 所得税纳税审查代理实务 一、掌握企业所得税成本、费用、税金、损失、投资收益，营业外收入代理审查操作要点，特别是会计所得调整为应税所得审查的内容、方法；熟悉应缴所得税的审查要点。二、熟悉外商投资企业、外国企业生产经营所得和其他所得审查要点；掌握外商投资企业总、分支机构和外国企业营业机...
-
税收代理实务题型_2006年《税收代理实务》考前辅导（十五）详细阅读
第十七章 税务代理执业风险与质量控制 一、了解税务代理执业中存在的风险，熟悉降低税务代理执业风险的基本策略，掌握控制税务代理执业风险的基本方法二、熟悉税务代理质量控制的基本规程，注册税务师执业的基本规范三、了解税务代理工作底稿的作用，熟悉编制税务代理工作底稿的基本方法，熟悉税务代理档案管理...
- 详细阅读
-
[企业收取的管理费收入会计分录]企业取得的管理费收入如何征免营业税详细阅读
某企业根据自己的实际情况，将部分房产等资产承包给内部职工用于经营，企业不提供资金，但向承包者按年收取管理费。另外，企业还对外出租部分房产，收取房租。对取得的房租收入，都按税法规定如实申报缴纳了营业税、房产税等有关税费。可是最近税务人员来单位检查，说收取的内部职工上交的管理费收入中，有的收入也应申报缴...
-
[娱乐业营业税税率]哪些娱乐业征20％营业税详细阅读
我单位拟在市区一繁华地段开设保龄球馆，我们得知国家对娱乐业营业税率进行了调整，具体情况是怎样的？ 答：根据《财政部国家税务总局关于调整部分娱乐业营业税率的通知》（财税[2002]37号）精神，为加强对娱乐性消费行为的调节，经国务院批准，从2001年5月1日起，夜总会、歌厅、舞厅、射击、...
-
[税务代理实务期末考试]2007《税务代理实务》新旧教材内容对比汇总详细阅读
章 节变 化第一章参考2006年教材：p5、p10、p12参考2007年教材：p6、p7、p8、p9、p10、p11、p13 删除：1、2006年教材p5页倒数第4段至p6页第11段，“1 清理整顿的目的和对象……清理整顿的效果正逐步显现出来。”新增：1、2007年教材p6页第2段，“进入21世...
-
【外籍个人投资境内企业】外国企业和外籍个人技术转让收入免征营业税的范围是什么详细阅读
一、免征营业税的技术转让收入是指转让者将其拥有的专利和非专利技术的所有权或使用权有偿转让他人及提供与之相关的技术咨询、技术服务等所取得的收入。采取按产品销售比例提取收入等形式取得的“入门费”、“提成费”等作价方式取得的与技术转让有关的收入，均属于免征营业税的技术转让收入范围。 二、技术转...
-
单位外派员工不接受_境内单位外派员工取得收入是否征收营业税详细阅读
境内单位派出本单位赴境外提供劳务服务，不属于在境内提供应税劳务。根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第一条及其《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第七条的规定，对境内企业外派本单位员工赴境外从事劳务取得的各项收入，不征收营业税。...
-
税收代理实务题型|2006年《税收代理实务》考前辅导（三）详细阅读
第四章 发票领购与审查代理实务 本章为注册税务师考试的非重点章，在以往的考试中分值在3分左右，曾经出过单选、多选等客观题型。2005年考试大纲要求：一、了解发票种类、适用范围与发票管理权限的划分；熟悉发票领购操作规定二、熟悉发票填开的具体要求，掌握正确填开发票的操作要点三、熟悉代理审查增值...
-
[重庆索道公司]索道公司怎样缴纳营业税详细阅读
某景点索道有限公司2002年2月1日开业至月底，该公司取得营业收入3万元，按服务业5%税率缴纳了1500元营业税。请问该如何缴营业税？答：根据财政部、国家税务总局2003年1月15日发布的财税［2003］16号文《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》：单位和个人在旅游景点经营...