城镇土地分等定级|城镇土地分等定级
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3、土地分等定级体系与方法
(1)土地分等定级体系
城镇之间的土地等和城镇内部的土地级
(2)城镇土地分等定级方法
采用多因素综合评价法,又称多因素分值加和法
多因素综合评价法的常用公式
城镇土地分等定级完整方法的两个步骤
4、土地定级原则
(1) 综合性原则
(2) 主导性原则
(3) 地域分异原则
(4) 土地收益差异原则
(5) 定量与定性分析结合原则
一、城镇土地分等定级概述
1、土地分等定级的含义和对象
(1)土地分等定级的含义
是在特定目的下,对土地的自然和经济属性进行综合鉴定,并使鉴定结果等级化的过程。城镇土地分等定级是土地分等定级的一部分。
(2)城镇土地分等定级的对象
城镇建成区和近郊区范围内的所有土地
2、土地分等定级与土地估价的关系
(1)两者的概念实质
(2)两者的关系
土地分等定级评定的是土地使用价值,土地估价是评定使用价值在市场上反映出的价格。两者相辅相成,又未必一致。
3、土地分等定级体系与方法
(1)土地分等定级体系
城镇之间的土地等和城镇内部的土地级
(2)城镇土地分等定级方法
采用多因素综合评价法,又称多因素分值加和法
多因素综合评价法的常用公式
城镇土地分等定级完整方法的两个步骤
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